Раздел участка без регистрации ранее возникшего права

Межевание: отказы и приостановления
Согласно п.11 ст. 41 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос в следующем раздел земельного участка возможен при наличии только государственного акта без обязательной регистрации в ЕГРН. Кто-то делал в 2017 году раздел земельного участка без регистрации исходного в ЕГРН. Участок уточнен.

6 комментариев

avatar
Думаю -нет. Госакт является правоудостоверяющим документом, а не правоустанавливающим. Скорее всего регистратор потребует зарегистрировать право на исходный земельный участок, прежде чем его разделить.
avatar
Марсель, госакт- это как раз правоустанавливающий документ, ибо он является документом-основанием регистрации права
avatar
Тогда не прав вместе со мной и юрист, у которого года два назад консультировался по данному поводу. Он объяснил, что госакт не может быть быть таковым, правоустанавливающим будет документ, на основании которого он выдан.
P.S. до этого был убеждён, что правоустанавливающий.
avatar
Правоудостоверящий документ- документ, выданный на основании правоустанавливающего документа.
Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
avatar
Запись в ЕГРП/ЕГРН является правоустанавливающим документом, а сама бумажка а виде свидетельства на право правоподтверждающий документ
avatar
Если надлежаще оформлен, для учёта с регистрацией не должно быть препятствий. Только что касается территории, где я работаю, по этим госактам единицы могут пройти регистрацию. Такое безграмотное оформление, выручает только наличие записи в похозяйственной книге на участки ЛПХ, на основании которых и идут регистрировать право. Про графику вообще молчу. Уточнение также никак не выполнить применив госакт (графика и площадь суммарная в одном госакте на несколько участков данного гражданина в определённом населенном пункте и обмеры выполнены не понятно чем)- используем Выписку из похоз книги. Даже в архиве отсутствуют по некоторым нас пунктам решения о предоставлении этих актов.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.