Добрый день коллеги!!!
Подскажите, есть ли какие нибудь особенности при подготовке Тех плана для постановки на ГКУ и регистрации права (первичной, документ основание — декларация ОКСа) на объект недвижимости — нежилое строение (Садовый дом) на землях для садоводства (снт) во Владимирской области?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при подготовке тех. плана на образование части здания, какой документ основание нужно приложить?

Добрый день! Обращаюсь к КИ Тюменской области, поделитесь опытом! Объекты (внутрипоселковые газопроводы в Тюменской области) ранее учтенные без координат, вносим изменения в части местоположения на ЗУ. Требует ли кадастровая в Тюмени в таких случаях прикладывать проекты (схемы объектов) или техпаспорта БТИ?

Добрый день коллеги!
Объект — линейка 200 метров.
Архитектура издала Поставление на разработку она же будет утверждать, но юридический отдел конкретно упёрся рогом, осталось одно не отработанное замечание. Интересно будет Ваше мнение по данному замечанию и пути выхода.

ЗАМЕЧАНИЕ:

1. Согласно пункту 1 части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации текстовая часть проекта межевания территории включает в себя перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.
Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 1 статьи 11.2 содержит исчерпывающий перечень способов образования земельных участков, к которым относятся: раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, а также образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В данном случае в представленном проекте межевания территории не указаны конкретные способы образования земельных участков с условными номерами 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 (РЖД),63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (заказчика работ) в соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0238004:655, 63:01:0244001:5 обременены правами третьих лиц, в силу части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации изменение указанных земельных участков возможно исключительно при наличии письменного согласия правообладателей данных участков.

По текущей ситуации. 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 в собственности РЖД (с ними заключен договор аренды), 63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (в собственности заказчика работ). В способах образования ЧЗУ этих ЗУ я пишу (заключен договор аренды и находится в собственности заказчика).

Однако архитектура настаивает на выборе одного из способов образования — раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков и наличие письменного согласия правообладателей данных участков.
Т.е. по их логике и Градостроительному Кодексу образование сервитута например так же недопустимо.
Смешной момент что они предлагают из нашего ЗУ образовать часть, разделить наш ЗУ и чтобы мы сами себе написали письменное согласие что не возражаем на раздел нашего же ЗУ.
ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ППТ ИПМТ- получение разрешения на строительство.

РЕШЕНИЯ:

1) Исключить образуемые выше ЧЗУ из проекта межевания и образовать символически ЗУ неразграниченки под времянку. В способе образования указать из неразгр муниципальной собств.
ППТ ПМТ утвердят, разрешение будет получено.

С пятницы (18.01.19) не работает оплата платежей за госпошлины через сайт госуслуги(или напрямую через платёжную прогу Росреестра), нет новостей когда всё заработает? Висят неоплаченные заявки на регистрацию права, через 5-дней без неоплаты они сгорают

Подскажите, пожалуйста, может ли контур создаваемого здания пересекать территориальную зону. При этом есть решение суда о признании права на такое здание, оно было самовольно возведенное. И, если возможно, ссылки.

Добрый день, коллеги!
Возник такой вопрос. При образовании земельного участка путем выдела в счет доли какой указывать вид разрешенного использования? Земельный участок образуется для размещения автомобильной дороги, на основании утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории строительства автомобильной дороги. Земельный участок формируется с дальнейшим изъятием для государственных нужд.
В нашем случае ВРИ либо для сельскохозяйственного производства (как у исходного ЗУ), либо для размещения автомобильной дороги (как указано в утвержденном проекте межевания территории строительства автодороги) Хотелось бы уточнить, во всех случаях ВРИ образуемого земельного участка указывается в соответствии с исходным или же есть исключения.
Заранее спасибо за помощь!

Добрый день, коллеги! Ситуация такая: есть по факту двухквартирный дом. На кад. учете стоит одна из половин как жилой дом, площадь указана одной половины. Хозяйка умерла в 2016г. Сын не может вступить в наследство, судья закапризничала, сказала, что дом на две части, а по соседу ничего нет.БТИ в 2018г. сделали техпаспорт на блок №1, а у соседа ничего.Помогите советом.

Здравствуйте, хотела бы уточнить такой вопрос. Я занимаюсь карта (планами) для постановки на кадастровый учет ЗОУИТ придорожных полос автомобильной дороги общего пользования федерального значения. Обычно я ставлю уже новые придорожные полосы, без изменения. Но сейчас наткнулась на то, что полоса отвода изменилась, следовательно, нужно внести изменения в придорожную полосу. На основании чего я могу внести изменения? И какие документы предоставить в кадастровую палату?
Существует установленная придорожная полоса на всю дорогу, но мы работаем только с одним куском, км 20 примерно. И получается у нас нет оснований изменить полосу? Но установить зону на зону тоже как-то плохо. Кто с этим сталкивался?
Я обычно ставлю на основании распоряжения об установлении придорожных полос.

Добрый вечер!
На публикацию в газету возражения не поступили, правообладатель смежного ЗУ не вышел на связь. В таком случае граница считается согласованной.
ФЗ 221 ст 40
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. В какую графу вписать эту запись?