Здравствуйте, помогите, пожалуйста в таком вопросе: на кадастровом учете в двухквартирном жилом доме квартира № 2 стоит
как жилой дом, квартира № 1 стоит на КГУ как квартира. Квартиру № 2 поставили как ранее учтенную по договору купли-продажи, в котором было прописано жилой дом. На основании чего можно изменить вид объекта? Заранее благодарю за помощь.
Читать дальше →

Коллеги, кто сталкивался с разделом земельного участка при утверждении ПМТ. Земельный участок, который требуется разделить, находится в собственности администрации и предоставлен на 3 года юр.лицу. По закону мы должны получить от них согласие на раздел, но я где-то читала, что при утвержденном пмт не требуется (правда где — теперь не могу найти). Так вот — должны или нет? при попытке получить согласие письменных ответов не добились, только устный — что-то «делайте что хотите». Но мало ли что сказано…

Коллеги подскажите как выходить из ситуации. По решению суда признано право собственности на гараж, площадь указана как в техническом паспорте, и на учете стоит как раньше ставили БТИ, по площади застройки, т.е по наружным размерам. Делала техплан с площадью рассчитанной по приказу №90, т.е по внутренним поверхностям наружных стен. Получила приостановку, что площади отличаются. Хотелось бы узнать как делают другие кадастровые инженера.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста, кто сталкивался в такой ситуацией. Провожу кадастровые работы по образованию земельного участка из земель. Право собственности признано по Решению суда, участок не является ранее учтенным. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель было обнаружено пересечение границ с единым землепользование, а точнее с земельным участком который входит в состав единого землепользования. Подготавливаю межевой план на основании п. 2 ст. 43 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Все подписи собрала, формирую межевой план в технокаде. При уточнении одновременно смежного, этот участок, который входит в состав единого землепользования прекращает свое существование, т.е. координаты полностью ликвидируются (он очень маленький всего 14 кв.м., с конфигурацией треугольник). Подготовила 8 межевых планов и по всем приостановка, кадастровая пишет: представленный межевой план на электронном носителе, оформленный в
виде файла в формате XML, не соответствует требованиям утвержденной XML –
схемы. Результат форматно-логического контроля Ошибка: — Элемент:
MP/Package/FormParcels/Specify
ParcelApproximal[2]/ExistEZ/ExistEZEntryParcels/ExistEZEntryParcel/EntitySpatial/S
patialE lement — Отсутствуют новые координаты. И так 8 раз. Все варианты были испробованы, что делать, и как формировать межевой план не знаю. Помогите пожалуйста.

Доброго времени суток! Нужно ли включать в геодезию балконы? Раньше такое не требовали, сейчас вроде как говорят, что нужно включать балконы при геодезии. Так этот или нет?

Здравствуйте,
Такая ситуация:
1992 — дом (совладельцы A,B,C,D), участок общий 12 соток (условно).
1993 — A,B,C,D получают свидетельства, на 3 сотки каждый.
2004 — нотариальное соглашение о разделе участка, A и B закрепляют за собой общий участок ab = 6 соток, C — участок c = 3 с., D — участок d = 3 с.
2005 — Земельный комитет Администрации утверждает границы участков, участки ab, c, d ставятся на кадастровый учет, каждый со своим номером, НО какая-либо привязка к A,B,C,D или номерам их свидетельств отсутствует. У каждого участка указывается только адрес (адрес дома).
2017 — A. пытается зарегистрировать право, 1/2 общей долевой собственности,3 сотки, указывает кадастровый номер участка ab. Одновременно (но другим заявлением ) B. делает то же самое. Оба получают приостановления с формулировкой «в свидетельстве вид собственности — собственность, оснований для возникновения долевой собственности нет».
Вопрос: как A. зарегистрировать право (вместе с B. или отдельно — не очень важно)?
Нужно ли в 2018 предварительно проводить межевание (участок ab без уточнения границ)?

Коллеги, возник вопрос с выбором способа изменения земельного участка. ОКСы оказались за границами ЗУ. По нижней меже частная собственность с остальных сторон муниципальная.
1 Вариант. Исправление технической или реестровой ошибки. Подписать акт согласование с Департаментом по имущественным и земельным отношениям и с соседом, одним межевым планом подвинуть соседа и внести изменения в ЕГРН.
2 Вариант. Перераспределение. Подготовить схему перераспределения с землями муниципальной собственности для ДИЗО и схему перераспределения с соседним участком и подписать с собственником соглашение.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я размышляю.Спасибо!

Здравствуйте. У кого нибудь есть в наличии план СНТ Политехник- Краснодар. Спасибо.

Друзья! Можно ли поставить на ку дом и зарегистрировать, если на участке есть наложение? Наложение не со стороны дома.

Уважаемые коллеги! Необходимо поставить на учет автозаправочный комплекс, состоящий из операторской и навеса. Как думаете, это будет техплан на сооружение из двух контуров? А контур навеса проводить по столбам или по проекции навеса на землю, козырек навесает на 4 метра.