Письмо Министерства экономического развития РФ от 05.10.2017 №Д23и-5777 о применении статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
С вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникли проблемы с государственной регистрацией первого права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если на одном земельном участке строится одновременно несколько многоквартирных домов.
Нормы нового закона об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество в нем, в совокупности с нормами жилищного законодательства порождали ряд вопросов, которые разъяснило экономическое ведомство.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок на котором расположен данный дом. При этом подразумевается земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества. Переход земельного участка в долевую собственность собственников помещений в доме осуществляется с момента проведения его кадастрового учета.
Читать дальше
→
Технический план нежилого помещения, включающего в себя помещения на двух этажах. Сообщения между этажами нет. Вход на второй этаж по наружной металлической лестнице. Пройдет ли ТехПлан учет? Или нужно делать два ТехПлана на помещения каждого из этажей?
Добрый день, коллеги. Подскажите, пожалуйста: в протяженность линейного объета включаем какую протяженность: по проекту или по факту (при условии, что не требуется разрешение на ввод). И если объект содержит вертикальные участки, учитывать фактическую длину трубы например или только длину проекции.
Может банальный вопрос, но все таки меня после приостановок от кадастровой, что используются не специальные условные знаки, заклинило. При вновь построенном здании план этажа здания вычерчивается в красных линиях или все таки в черном цвете?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли разделить сооружение-площадку в собственности на несколько площадок?
на основании каких документов? По факту никакой реконструкции нет.
можно эту площадку разделить на части сооружения, у них будет разное назначение?
Чем отличается создание помещения от образования? Здание на учете и владелец хочет поставить помещения некоторые на учет. Это образование или создание?
Уважаемые коллеги пожалуйста помогите! У меня такая ситуация: человек в 90-х г купил 1/2 долю жилого дома ул. Ворошилова 17 с земельным участком. Сейчас у него в ЕГРН такая ситуация: второй собственник 1/2 доли внесен в базу ЕГРН как Ворошилова 17, кв.2 и земельный участок оформлен Ворошилова 17, кв.2. А другого нет в базе и сейчас он просит оформить квартиру Ворошилова 17, кв. 1. Квартира 2 находится в жилом доме Ворошилова д 17 по сведениям ЕГРН. Да и еще площадь жилого дома 90,8 кв.м Квартиры 2 70.8 кв.м., а тот который хотят оформить 80.6 кв.м., те суммарная площадь обеих помещений больше жилого дома. Подскажите что делать в этой ситуации.
Добрый день! Подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией, что при формировании акта согласования на уточнение границ земельного участка (земельный участок в собственности)и расположен на территории СНТ возник вопрос с кем согласовывать границу земельного участка, если смежный земельный участок имеет кадастровый номер, но не имеет собственника (владелец не оформил права на участок, а дети не вступили в наследство)? Может ли председатель согласовать данную границу?
Здравствуйте, помогите разобраться. Делаю акт обследования на квартиру, которая находится в двухквартирном доме.При сносе квартиры дом теряет назначение многоквартирного дома. Как в техническом плане (здания) и на основании чего изменить назначение с многоквартирного на жилой дом? Заранее благодарю за помощь.
Читать дальше →
Добрый день, по решению суда поделили по квартирам квартира 1 и квартира 2, ВРИ земельного участка ИЖС, теперь в каждой квартире пристроили по пристройке, решили обратится в суд. Какое должно быть Решение суда изменение дома и двух квартир итого 3 Техплана или как то по другому? Спасибо