Некоторые особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

Разъяснение законодательства


1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который полностью изменить сферу государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю подготовил и распространил информационный материал, в котором приведены некоторые особенности осуществления учетно-регистрационных действий с учетом законодательных новелл в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступающих в силу с 1 января 2017 года.


Читать дальше →

Выход из СРО

Законодательство
Добрый вечер, кадастровый инженеры, подскажите, пожалуйста, как можно выйти из СРО, так сказать, по собственному желанию? Есть где-либо какая-нибудь форма.


Читать дальше →

Охранные зоны

Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства
Здравствуйте, может ли кто нибудь подсказать, пытаемся поставить охранные зоны ЛЭП на кадастровый учет, а кадастровая палата пишет нам отказ-«При проведении работ по внесению в ГКН сведений об охранных зонах в объеме предусмотренном Порядком ведения гос.кадастра недвижимости, утвержд. приказом от 04.02.2010 №42 и Постановлением от 24.02.2009 №160 было выявлено смещение охранных зон относительно многоконтурных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН».


Читать дальше →

Участок в виде "бублика"

Кадастровые работы: схемы расположения земельных участков
Уважаемые специалисты.
Возникла идея оформить з/у с границами в виде «бублика». То есть, в «бублик» войдет площадь по первичному 1992 года свидетельству, а внутри него — в «дырке» — будет не размежеванная муниципальная земля.
Противоречит ли такая форма з/у нормативным актам? Если противоречит, то какому именно?
Заранее благодарю за консультацию.


Читать дальше →

Можно сразу зарегистрировать право собственности на дачный дом?

Консультации по оформлению недвижимости
Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры. Подскажите в таком вопросе, а то совсем запутался. Есть дом, построенный на дачном участке. Участок в собственности. Хочу теперь оформить право собственности на дом. Что для этого надо? Одни говорят что сначала нужно получить кадастровый паспорт на дом а затем уже регистрировать право. Другие — что можно сразу по декларации зарегистрировать право собственности (это вроде дачная амнистия?). Если можно по декларации сразу право зарегистрировать, могу я сам составить эту декларацию?
Кто прав и как правильнее поступить? Сам я очень далек от всего этого, поэтому за информацию буду очень благодарен.


Читать дальше →

Технический паспорт для подготовки техплана

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, есть технический паспорт состоит из несколько ОКС, прошит, печати на титульном листе и последний лист. Сейчас ставлю один ОКС. Надо сканировать весь техпаспорт или достаточно сканировать только несколько листов? Спасибо.


Читать дальше →

Письмо Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с разъяснением о включении в межевой план сведений о части земельного участка, образуемой в связи с установлением ЗОУИТ.

Разъяснение законодательства
Письмо Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с разъяснением о включении в межевой план сведений о части земельного участка, образуемой в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территорий.

Письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 27.09.2016 №14516/0115


Читать дальше →

Отправка тех.плана-допника за день до окончания срока (истечения 3-х месяцев после исх. заявления)

Технический учет: отказы и приостановления
Добрый день!
Товарищи, подскажите, такой вопрос, вот у меня тех.план был по исходному заявлению сдан 04.07. была приостановка (и дается 3 месяца с даты подачи заявления на устранение замечаний), а если я его сдам допом 03.10, он пройдет?
Или может не успеть и дадут отказ по причине истечения срока??? И получится что у того отказ по сроку, а у нового ТП который допником сдам тоже отказ по причине отсутствия указываемого (исходного) заявления.
У кого-нибудь было такое, что сдавали впритык за день или в день перед истечением???..
у меня такое впервые и не знаю как потупить, не хотелось бы отказ.


Читать дальше →

Подготовка технических планов на сооружения

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день!
Подскажите пожалуйста на основании каких документов готовится тех.план сооружения,(дороги, съезды, шумозащитные экраны и т.д.) Есть разрешение на строительство сооружений, огромная проектная документация прошедшая Главгосэкспертизу и рабочая документация. Достаточно ли это для постановки? Разрешения на ввод нету, будем получать через Росавтодор, но разрешение для тех.плана не подойдет…?? Ставить будем через технокад, нужна ли доверенность??


Читать дальше →