Добрый день! Подскажите на основании каких документов (кроме выписки из ЕГРН на здание) сделать техплан по образованию нескольких помещений в здании? Декларации на каждое из помещений?

Добрый день! Делали технический план на нежилое помещение (магазин) в жилом доме. В этом доме еще есть жилое помещение (квартира) и МОП, которые на учете еще не стоят. Заказчику надо было в доме пока что поставить на учет только помещение магазина. После подачи дела заказчик получил уведомление о приостановлении, где было написано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 40 218-ФЗ при представлении заявления собственником здания, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН, ГКУ должен осуществляться в отношении всех помещений в здании одновременно на основании технического плана здания, содержащего сведения, необходимые для ГКУ указанных помещений. Также порекомендовали обратиться в филиал Росреестра за постановкой всех помещений расположенных в здании на кадастровый учет, а также представить заявление на государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимости здание и государственную регистрацию права на помещения.
Как это понять? Они просят снять с учета дом и сделать новый технический план на здание и все помещения в нем?

Доброго дня коллеги. Немного запутался: здание стоит на кадастровом учете как ранее учтенное (без координат), сейчас делаю уточнение местоположения здания. Вопрос в том, как в условных обозначениях показать контур здания — красным цветом, как вновь образованный или черным, как существующий. Здание вроде как на кад. учете давно существует, а вот контур только обозначился. Подскажите пожалуйста. Спасибо всем.

Здравствуйте.
Возник вопрос. Имеется 3 этажный торгово-развлекательный комплекс. Ранее помещение первого этажа было со вторым светом. Заказчик провел работы по увеличению второго этажа и теперь нет многосветного помещения. Является ли это реконструкцией здания?

Доброго времени суток. В настоящее время возможно постановка сооружения (автомобильная дорога как бесхоз) без образования под ней земельного участка, т.е. просто в квартал или обязательно нужно сначала провести межевание? Есть ли какие то исключения? Спасибо.

Добрый день!
У Заказчика в нежилом здании (5 этажей, два лестничных марша с двух сторон здания) принадлежит два помещения: 1 — лестничный марш с 1-ого по 3-й этаж с одной стороны здания; 4-5 этажи полностью включая лестничные маршы как справа так и слева. Возникла необходимость эти два помещения объединить, подготовлен проект перепланировки в котором лестница с 1-ого по 3-й этажи не принадлежащие Заказчику перекрыта, т.е. изолирована.
В Росреестре требуют выделения всех лестниц здания единым помещением, но в этом не заинтересован ни мой Заказчик, ни собственник второй части здания.
Может кто сталкивалася с подобным, что делать?
Росреестр ссылается на 953 приказ, но никаких четких указаний про единую лестницу там не дано, может не там читаю…
Заранее «спасибо» всем откликнувшимся! Буду рада любому мнению.

добрый день! возможна ли постановка на учет летнего домика на земельном участке под лпх(приусадебный з/у)? на з/у также имеется сарай, баня, гараж. Жилой дом снесли. Летний дом будет использоваться как дачный дом, только в летнее время. Хотят зарегистрировать строение, чтобы избежать каких-либо штрафов в будущем.

И снова здравствуйте!
Раньше при подготовке технического плана можно было приложить только те листы проектной документации, где непосредственные характеристики нужно объекта недвижимости, а сейчас этой формулировки нет и просто прописано в требованиях «проектная документация»
Назрел вопрос: вы весь том ПД теперь прикладываете? или по старинке — только те листы, где есть характеристики?

Потому что вот есть например огромный том на 500 листов и там примерно на 20 листах нужная мне информация, даже с учетом того, что я могу ее выделить другим цветом, это же издевательство))))
Просто рассказывали, что одному КИ сделали приостановку, что не полный том ПД был приложен.

Или как вариант — приложить только необходимые листы, а в заключении это прописать про это?

Что скажете?, как вы делаете?

Доброго времени суток коллеги. Кто сталкивался, подскажите советом. Есть старенький (1980 года) акт приемки в эксплуатацию здания (читай акт ввода в эксплуатацию). Площадь незначительно отличается от фактической, буквально несколько метров (согласно проведенным замерам). Как я пониманию, площадь в техническом плане я должен указать фактическую и прописать в заключении, к примеру, что площадь уточнилась согласно фактически проведенным замерам. Не будет ли в этом случае претензий со стороны кадастровой относительно несоответствия площадей. Спасибо.

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу межевания гаражей. Гараж двухэтажный, с разными подъездами, помещения в нем принадлежат двум разным людям. Но из документов у них есть справки от председателя, о том, что они пользуются гаражом № 21 и № 22. Как их поставить на учет?