Технические планы на квартиры
В 1992 году Колхоз построил в черте населенного пункта домовладение, представляющее собой дом на три семьи. Каждая часть (квартира) имеет отдельные выходы, между частями (квартирами) установлена изгородь, земельные участки имеют разную площадь и разграничены между собой. Разрешительную документацию на домовладение никто не получал.
На основании решения правления Колхоза гражданам разрешили вселиться в квартиры, граждане заселились, зарегистрировались, в паспорт поставили отметку о прописке. Согласно штампу Миграционной службы в паспорте гражданина, адрес проживания гражданина имеет указание на номер квартиры.
Колхоз каких-либо прав за собой не регистрировал.
В 2002 году в отношении Колхоза открыли конкурсное производство, и Колхоз ликвидирован в установленном законом порядке.
Три земельных участка под частями (квартирами) дома поставлены на кадастровый учет, их границы определены и эти три участка имеют разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, при этом их адреса имеют в своем наименование указание на квартиру № 1, квартиру № 2 и квартиру № 3.
В похозяйственную книгу, открытую в поселении, три земельных участка включены как квартира № 1, № 2 и № 3.
В 2008 году одна из семей провела постановку на кадастровый учет квартиры и зарегистрировала на нее право собственности, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись, адрес этой части дома четко содержит в своем наименование указание на квартиру № 2.
Одна из семей в 2018 году решила зарегистрировать за собой право собственности на квартиру одна при обращении к кадастровому инженеру тот пояснил, что подготовить технический план невозможно, так как на земельном участке с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства не может находиться многоквартирный дом, либо дом сблокированной постройки.
Обратившись в администрацию, установили, что по утвержденному генеральному плану не допускается в данной территориальной зоне размещение многоквартирных домов.
При этом кадастровый инженер предлагает изменить назначение дома в целом и поставить его на кадастровый учет как дом сблокированной застройки, однако собственник, у которого квартира зарегистрирована, отказывается что-либо делать.
Подскажите, как правильно подготовить межевой план в данном случае на квартиру, в которой мы проживаем.
На основании решения правления Колхоза гражданам разрешили вселиться в квартиры, граждане заселились, зарегистрировались, в паспорт поставили отметку о прописке. Согласно штампу Миграционной службы в паспорте гражданина, адрес проживания гражданина имеет указание на номер квартиры.
Колхоз каких-либо прав за собой не регистрировал.
В 2002 году в отношении Колхоза открыли конкурсное производство, и Колхоз ликвидирован в установленном законом порядке.
Три земельных участка под частями (квартирами) дома поставлены на кадастровый учет, их границы определены и эти три участка имеют разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, при этом их адреса имеют в своем наименование указание на квартиру № 1, квартиру № 2 и квартиру № 3.
В похозяйственную книгу, открытую в поселении, три земельных участка включены как квартира № 1, № 2 и № 3.
В 2008 году одна из семей провела постановку на кадастровый учет квартиры и зарегистрировала на нее право собственности, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись, адрес этой части дома четко содержит в своем наименование указание на квартиру № 2.
Одна из семей в 2018 году решила зарегистрировать за собой право собственности на квартиру одна при обращении к кадастровому инженеру тот пояснил, что подготовить технический план невозможно, так как на земельном участке с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства не может находиться многоквартирный дом, либо дом сблокированной постройки.
Обратившись в администрацию, установили, что по утвержденному генеральному плану не допускается в данной территориальной зоне размещение многоквартирных домов.
При этом кадастровый инженер предлагает изменить назначение дома в целом и поставить его на кадастровый учет как дом сблокированной застройки, однако собственник, у которого квартира зарегистрирована, отказывается что-либо делать.
Подскажите, как правильно подготовить межевой план в данном случае на квартиру, в которой мы проживаем.
1 комментарий