Здравствуйте, имеется вопрос — может ли собственник нежилого помещения разделить свое помещение для дальнейшей продажи, с учетом того, что доступ в них будет осуществляться друг через друга? Например прописать соглашение о доступе…

Здравствуйте. Моему Клиенту пришло письмо от соседа(приложил здесь само письмо)с просьбой отказаться от права общей долевой собственности, посоветуйте пожалуйста как правильнее поступить. Ждать когда сосед через суд добьется прекращения обще долевой собственности или предпринять совместно с соседом какие-то действия для урегулирования ситуации. История почему возникла такая ситуация: Много лет назад мой клиент хотел оформить дом разделенный на две половины, приходил к этим же соседям предлагал совместно заняться оформлением на что ни ответили что им ничего не нужно их все так устраивает. После этого мой клиент начал оформлять все за свой счет и в конце концов поставил этот дом на кадастровый учет и зарегистрировал право обще долевой собственности. Все стоит на кад учете с координатами и в доме прописаны люди. Сейчас сосед решили выкупить земельный участок под своей половиной дома т.к зу не в их собственности но сделать этого не могут потому что там стоит их часть(пол) дома в обще долевой собственности в связи с этим они прислали данное письмо.
Читать дальше →

Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, в настоящее время для уточнения местоположения здания на земельном участке, из исходников достаточно выписки из ЕГРН, без составления поэтажки, или есть изменения. Просто давно такого не делал, может быть не в курсе чего то. Заранее всем спасибо.

Добрый день коллеги!

Подскажите пожалуйста кто сталкивался с ситуацией.
Пытаюсь снять с учета здания в ЦАО Москвы и постоянно какие-то затыки с документами. Не могу понять что хотят?
Мы приложили Ордер, закрытие ордера, ППР, фотографии с места, письмо из управы что объекта уже нет, бухгалтерские документы о том, что объект уже списан, решение собственника, согласование с Мосархитектурой, разрешение на строительство и в заключении я прописала, что снос произведен в рамках разрешения на строительство. И все равно не снимают с учета.
Все документы я приложила в черно-белом формате (монохромный режим) как того требует законодательство.
И все равно получаем приостановку.
Текст приостановки во вложении.
Что еще нужно приложить? Поехать к регистратору пока нет возможности.
Может нужно прикладывать техзаключение или еще что-то?

Добрый день! прошу помощи, разобраться в подготовке техплана в связи с изменением площади. Исключается площадь гаража из общей площади здания, т.к. он используется автономно. В таком случае нужна будет декларация? Поэтажный план обязательно нужно прикладывать в ТП?

Доброго времени суток!
Делаю техплан по решению суда. В решении суда «пространно» прописывают доли (а именно — «части домовладения»), которые можно понимать в 2-ух вариантах: 1) Образование помещения (по суду ведь можно); 2) образование отдельного ОКСа (здания).
У кого — какое мнение на этот счёт?

Коллеги, прошу Вашей помощи и разъяснений.
Делаю Акт обследования первый раз. Картина такая: имеем участок в аренде юридического лица (с 2007 по 2021 годы). На участке имеем объект незавершенного строительства (фундамент, присвоен кад. номер в 2014) и жилой дом, преобразованный из этого фундамента (также 2014 год присвоения кад. номера). На местности нет ни фундамента, ни дома. Заказчик предоставляет 2 Решения о добровольном сносе дома и демонтаже фундамента в связи с их разрушением. При этом право собственности ни на фундамент, ни на дом не зарегистрировано в ЕГРН.
Насколько понимаю, к акту обследования нужно приложить правоустанавливающий документ на оксы, которых нет. Как быть в этом случае? Нужно ли разрешения на снос здания или демонтаж незавершенки или достаточно этих решений?

Добрый день коллеги!!!
Подскажите, как сделать учёт изменений ОКСа (границы не определены), который был зарегистрирован по декларации с ошибкой в 2010 году, и после фактического обмера площадь увеличивается почти в 2 раза (мансарда + терраса). Поэтажных планов и техпаспорта в Росреестре нет, т.к. данные вносились по декларации.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ставил по решению суда на кадастровый учет помещение(квартиру) пришла приостановка назначение родительского объекта — Жилой дом. Родительский объект стоит на кадастровым учете с назначением — Жилой дом (по факту двухквартирный жилой дом). Первая квартира уже привязана к жилому дому. Орган местного самоуправления отказывается менять назначение на многоквартирный жилой дом. Подскажите пожалуйста есть ли какой нибудь выход из сложившийся ситуации. Заранее всем благодарен!!!

Здравствуйте. Коллеги помогите пожалуйста разобраться)))). Делаю в первый раз технический план на ОНС. ОНС нужно поставить, чтоб продлить договор аренды.
На данный момент возведен только фундамент.
В дальнейшем согласно разрешению на строительство должен быть «двухэтажный индивидуальный жилой дом».
Вопрос у меня «в степени готовности». Как ее рассчитывать и откуда брать данные. Сметы на строительство нет и получается, что по пункту 3.1 приказа о техническом плане я посчитать не могу. Значит надо использовать пункт 3.2, но откуда берутся эти данные, какие приказы, письма нужно почитать, чтоб это понять. Заранее спасибо большое)))