Уточнение местоположения ОКС

Технический учет: техпланы и акты обследований
Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, в настоящее время для уточнения местоположения здания на земельном участке, из исходников достаточно выписки из ЕГРН, без составления поэтажки, или есть изменения. Просто давно такого не делал, может быть не в курсе чего то. Заранее всем спасибо.

13 комментариев

avatar
поэтажные планы если они отсутствуют в ЕГРН надо прикладывать.
avatar
Если в отношении ранее учтенного здания, сооружения не выполнялись работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких здания или сооружения связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположения здания, сооружения (включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения по правилам Требований N 90 не требуется
avatar
А Вы читали п.11 приказа 953? Или только старыми письмами руководствуетесь?
avatar
А что 90-й приказ кто-то отменил? Почему старыми?
avatar
90-й приказ
Значит, не читали. Причем здесь 90-й приказ?! Требования к подготовке технического плана определяются 953-м приказом. Любой кадастровый инженер Вам скажет, что «11. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работподлежат следующие разделы:
6) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения ...»
avatar
Поэтажные планы обязтельны, даже если есть в ЕГРН, все равно требуют.
avatar
Я привел выписку из письма МЭР от 10 марта 2017 г. N Д23и-1291. На тот момент оно осуществляло нормативно-правовое регулирование в области земельных отношений. В этом письме оно высказало свою позицию по вопросу поэтажных планов.
В заключении КИ можно сослаться на это письмо и добавить его в приложения. Если регистратор сделает приостановку, значит он пошел на принцип и имеет право (на основании п.11 Требований 90).
avatar
Ну Письмо МЭР, и что? Как будто первый раз сдаем. В Приказе 953, а не 90!, написано, что обязательно включение поэтажн планов. И никаких исключений нет. А косяки МЭР пытается прикрыть письмами. Я и прикладывала и в ЗКИ писала. Одни пропускают, другие категорически -нет. Я в любом случае включаю стоимость поэтажек в договор, а там по обстоятельствам.
avatar
У нас требуют в любом случае поэтажку
avatar
Делала в январе учет изменений здания, в связи с определением описания местоположения здания, поэтажные планы не прикладывала. Как kon530 сослалась на письмо в заключении. Учет прошел. Регион ЯНАО.
Заключение из ТП:
Согласно части 2 ст. 36 Закона № 221-ФЗ объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Реконструкция в отношении данного здания не проводилась.
В соответствии с пунктом 42 Требований № 953 в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости, заполнению подлежат только те строки раздела «Характеристики объекта недвижимости», в которых отображаются новые значения соответствующих характеристик объекта недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН.
В отношении здания Минимаркета кадастровые работы выполнены исключительно в связи с определением описания местоположения здания и привязки его к земельному участку с кадастровым номером 89:14:010114:1229 в границах которого он расположен. В данном случае согласно разъяснениям указанных в письме Министерства экономического развития РФ № Д23и-1291 от 10.03.2017г включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания, сооружения по правилам Требования № 90 не требуется.
avatar
И что с того, что учет прошел? Не факт, что пройдет у другого. Вы же не в лотерею играете. Если в приказе написано — включать, значит включать, неважно, что там в письмах пишут. И тогда вопросов не возникнет.
avatar
Вы ссылаетесь на письмо, смысл которого не понимает даже его составитель — «по правилам Требования № 90» — это что за Требования, сами-то их читали?
avatar
Поддерживаю!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.