Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что считать мезонином, а что надстройкой, не являющейся этажом?
Ситуация в следующем: многоквартирный дом имеет выходы на крышу, на крыше помимо выходов на кровлю, расположены помещения для обслуживания лифтов. От площади предыдущего этажа они занимают порядка 10-20%, не более. Также расположены не сплошным блоком, а рядом с выходами лестничных клеток. Следует считать такую надстройку отдельным этажом?

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста опытом.
Заключен договор аренды между арендатором и ЖСК на аренду нежилого помещения в подвале многоквартирного жилого дома. Помещение как самостоятельный объект недвижимости не зарегистрировано. При этом местоположение здания не уточнено (прав, соответственно, тоже нет). Получается: мне нужно подготовить техплан в связи с уточнением местоположения здания И образованием части здания. Декларацию я могу не делать, т.к. у меня имеется техпаспорт до 2013 г., он послужит основанием. С правовой точки зрения вопрос: для регистрации этого договора аренды может ли председатель на основании устава подавать заявление на регистрацию и нужно ли согласие жильцов (протокол)?
И насчет подготовки техплана верно ли я рассудила? Может, есть какие подводные камни еще, кто сталкивался?

Здравствуйте! Впервые буду делать техплан на часть здания. Подскажите как его правильно оформить.Заранее спасибо.

Добрый день, коллеги. Хочу узнать Ваше мнение.
Является ли объект «Пешеходный тротуар от корпуса приемных бункеров _
до пешеходного тротуара вдоль автодороги по ул. Западной (пересечение ж/д путей)» объектом недвижимости? Из характеристик: пешеходный тpотуар протяженностью 131м. Материал покрытия — асфaльтобетон. Оборудован бордюрным камнем. Установлены знаки и таблички с предупреждающими надписями.

Всем привет! Подготавливала тех план на внесение новой перепланировки в нежилое помещение в многоквартирном доме и раздела его на два помещения, на основании проекта перепланировки, тз и деклараций, регистратор написал приостановку, что с нового года изменился Жилищный кодекс и теперь согласно ему для перепланировки любых помещений в многоквартирнике требуется получать Акт приемочной комиссии по завершению перепланировки и разрешение на перепланировку. Все работы по перепланировке были выполнены в декабре 2018г до введения нового Жил кодекса, решение о разделе тоже подписано в декабре, а вот тех план был собран в феврале 2019г. Я узнавала, наша архитектура пока такие Акты и разрешения не выдает (на нежилые помещения). Как быть в такой ситуации, может кто-то тоже с этим сталкивался?

Добрый день!
Необходимо выделить одному арендатору помещение под аренду (часть большого помещения), а второму еще часть из образованного по аренду помещения — под субаренду.
Вопрос должно это быть в составе одного технического плана или двух последовательных?
Всем спасибо за мнения.

добрый день! впервые столкнулась с постановкой на учет жилого дома блокированной застройки НЕ по решению суда. Получила приостановку, согласно которой я должна приложить проект и разрешение на строительство. регистратор не уточнил, разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки или разрешение на строительство блоков жилого дома блокированной застройки. кому знакома данная ситуация, поделитесь опытом, пожалуйста, прикладывать в техплан разрешение на что? з\у под каждым блоком — блокированная жилая застройка. спасибо)

Уважаемые кадастровые инженеры! Как вы думаете реально ли из нежилого помещения, стоящего на кадастровом учёте, представляющего собой подземный паркинг в многоквартирном жилом доме из 82 машино- мест ( по факту там на самом деле машино-места ) образовать и поставить на кад учёт машино-места как объекты недвижимости? Право частной собственности на исходное помещение оформлено. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию?

Добрый день коллеги!!!
Подскажите, есть ли какие нибудь особенности при подготовке Тех плана для постановки на ГКУ и регистрации права (первичной, документ основание — декларация ОКСа) на объект недвижимости — нежилое строение (Садовый дом) на землях для садоводства (снт) во Владимирской области?

Добрый день! Есть нежилое здание S=1290.3 на к/у без координат.В здании расположено 2 помещения пом1=324,3 и пом2=966,0.Заказчик хочет оформить реконструкцию(есть проект и 2 разрешениЯ на реконструкцию ПОМЕЩЕНИЙ)После реконструкции пом1=1305 кв.м., пом2=1482 кв.м. Можно ли подготовить тех.план? Я считаю, что должно быть разрешение на реконструкцию здания… как правильно оформить. Если будет разрешение на рек.здания, делаю тп на учет изменений площади и местоположения здания? а что делать с помещениями? Один тех.план будет? Помогите, разобраться.