На основании чего поставить на ГКУ, многоквартирник с ранее учтенными квартирами если земля в аренде у всех собственников квартир?

Добрый день!
Прошу помощи! Возможно не совсем по теме форума, но вдруг повезет и кто-то поделится опытом.
Есть нежилое здание в собственности. Здание 2002 года, общая площадь 1000 кв.м, требует ремонта. Предполагаемые работы — замена кровли, при этом поднять по периметре высоту здания на 50 см. и возможно убрать антресоль, площадью 40 кв.м.
Вопросы:
1. Будет ли это реконструкция со всеми вытекающими разрешениями, согласованиями и вводом в эксплуатацию?
можно провести такие работы НЕ как реконструкцию, можно ли как капитальный ремонт ведь тогда согласно пп.4.1 п.17.ст 51 ГрК разрешение не нужно?
2. Если не убирать антресоль и площадь здания останется прежней, то нужно ли вносить сведения в кадастр и что вносить, если площадь не изменилась, а изменился только объем здания из-за высоты стен?
3. Может будет достаточно заказать новый тех. план с новыми высотами стен?
4. Как быть с данными БТИ, в тех.паспорте высота стен была указана?
Заранее спасибо!

Вечер добрый! Уточняю границы ранее учтенного земельного участка, из условной системы координат «перетаскиваю» его в МСК, в выписке из ЕГРН на земельном участке имеется часть земельного участка (ЧЗУ), в координатах, по конфигурации совпадает с домом, (иные ограничения (обременения) прав), больше про эту часть ничего не известно. Дом уже на кадастре в МСК. Вопрос: отображать ли эту часть земельного участка в межевом плане как существующую?

Добрый день!
Необходимо поставить на учет подземное линейное сооружение: водопровод. Застройщик + администрация района. Разрешение на строительство выдано в 2010 году (потом регулярно продлевалось) и в настоящее время является действующим. В разрешении ничего не написано про земельные участки, только про проект на основании которого производились работы. Сейчас необходимо объект поставить на учет. Объект объединяет две деревни и соответственно проходит по (под) землям сельхозназначения, по землям лесного фонда, а также по неразграниченным землям.
И честно скажу немного потерялась — какие проблемы ждут меня в момент постановки на кадастровый учет?
Хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу. Любой опыт. Размышления и т.д.
Земельный участок на неразграниченные земли нам предлагают оформить через схему на КПТ, но ее возможно будет сделать и утвердить только после постановки ОКСа.
Какой то замкнутый круг, хотелось бы его разорвать…
Всем огромное спасибо за помощь.

Добрый день.
Ситуация такая: Участок принадлежит двоим людям на праве общей долевой собственности по 13/25 и 12/25 каждому. На участке 2 дома в такой же собственности. Пользуются каждый своей половиной и каждый своим домом соответственно. Делаю раздел по фактическому пользованию. Соглашение о разделе участка подписали, а что делать с домами? Можно ли так же подписать соглашение на раздел домов и в нем прописать, кто каким домом пользуется? У кого есть, скиньте, пожалуйста форму на почту ks1sev@rambler.ru/

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с составлением смет. По закону кадастровые работы выполняются по договору подряда, частью которого является смета. В сети куча примеров, но все слишком сложные, на большие суммы, буду разбираться конечно, но нужно срочно (только начала работать как ИП). А как составить смету на МП стоимостью 3000? Буду очень благодарна, если поделитесь примером на почту kadastr61@lenta.ru

Подскажите пожалуйста, каким образом вы в техпаспортах и техпланах отмечаете кухню-нишу?
Столкнулись с тем, что для архитектуры помещения нужно разделить, поставить две площади (квартира ранее однокомнатная, перегородка демонтирована, в итоге мы имеем одно помещение). В квартире можно выделить кухню-нишу, так вот каким образом обозначить ее позицией в техпаспорте, если кухня-ниша фактически является частью общего помещения?
П.С. Насколько мне известно, в условных обозначениях БТИ нет пунктирных линий…

Уважаемые, коллеги! Подскажите, пожалуйста, готовлю техплан по внесению изменений по местоположению и площади на МКЖД в результате реконструкции квартиры. Документы все в порядке: Проект, разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод. Как это делается?
Одним техпланом не получается, в техподдержке сказали: «Не предусмотрено XML схемой. Существующая XML схема годится только для постановки на учет ММКЖД и помещений», а у меня — то внесение изменений.
Читать дальше →

Добрый день. При разделе земельного участка перепутаны ОКСы, расположенные на них. Можно ли МП на исправление ошибки сдать самому кадастровому инженеру или обязательно собственнику ЗУ?

Уточняю границы земельного участка. Естественно у участка есть кадастровый номер, но по координатам он попадает в другой кадастровый квартал. Как быть в этой ситуации? Что-то надо написать в ЗКИ?