На основании чего поставить на ГКУ, многоквартирник с ранее учтенными квартирами если земля в аренде у всех собственников квартир?
8 комментариев
внести в ЕГРН как ранее учтенный по 69 статье 218-ФЗ на основании тех.паспорта из БТИ на МКД. Можно подать заявление в кадастровую палату на внесение этого объекта как ранее учтенного и ФКП само запросит тех.паспорт в БТИ. Земля в данном случае в аренде быть не может, т.к. она уже в собственности в силу закона (ст.16 закона о введении в действие ЖК РФ)
Техпаспорта есть только на все квартиры, на МКД нет. Первый раз с таким делом столкнулась. Я думала ТП по декларации, декларация от всех собственников квартир?
Если тех.паспорта на квартиры есть, то в априоре должен быть и тех.паспорт на дом, иначе квартиры нельзя считать ранее учтенными, а тех.паспорта на квартиры при отсутствии тех.паспорта на дом считаются недействительными. Тот кто составлял тех.паспорта на квартиры обязан составить тех.паспорт на дом на ту дату когда была учтена первая из квартир как исправление ошибки своей деятельности, причем за свой счет. иначе понуждать его через суд восстановить отсутствующий тех.паспорт на дом как обязательный документ до 01.01.2013 под угрозой недействительности паспортов на квартиры с возмещением всех убытков в связи с незаконной деятельностью по учету квартир без дома до 01.01.2013
На дом тех.паспорт не делали. То БТИ давно закрылось и исполнителя нет. Спросить уже не с кого. И все таки если ТП по декларации, декларация от всех собственников квартир? Дом в 90-х строили, есть справки что никаких разрешительных документов и проектов не было.
тогда получается что так, но в архитектуре еще запросите акт приемки дома в эксплуатацию, по МКД они как правило хранятся без проектов и разрешений, старенькие такие акты может быть еще в архивах есть. и еще попробуйте такой акт запросить у хранителя архива БТИ, там где тах.паспорта на квартиры хранятся, т.к. с декларацией от всех собственников это утопия, хотя…
Может ли декларацию подписать представитель жильцов выбранный на общем собрании собственников квартир? А техплан кто должен сдавать собственники квартир или ОМС?
декларация может быть подписана лицом только на основании доверенности от собственников, это же лицо и сдает документы, ОМСУ нет таких полномочий. ОМСУ ставят на учет только на основании документов подтверждающих создание нового объекта по разрешению на ввод в эксплуатацию МКД или уведомлению о завершении строительства ИЖС или садового дома
8 комментариев