Добрый день инженеры, подскажите, пожалуйста, на основании каких документов можно подготовить технический план многоквартирного дома? Все квартиры зарегистрированы и сам мквд в 2011 году, но без координат. Жильцы хотят, чтобы дом появился на публичке. Делаю тех.план на учет изменений в части местоположения, а как быть с поэтажкой, что рисовать все квартиры? Нужен ли проект? Поделитесь инфой, с многоквартирками не часто работаю

Несколько раз отправляли в кадастровую палату межевой план с изменениями, но ответ с приостановкой приходит один и тот же. Чего от меня хотят? Цитирую:
— Координаты характерных точек границ смежного земельного
участка с таким то КН ранее были установлены в условной (местной)
системе координат города, отличные от принятой в настоящее время
для ведение ЕГРН на территории Кировского кадастрового округа, местной
системы координат МСК-43. Соответственно такие границы земельного
участка считаются не соответствующими требованиям, установленным
положениями Закона № 218, и в отношении такого земельного участка
необходимо выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения
границ. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения
границ земельного участка, установленных ранее в условных системах
координат, межевой план должен быть подготовлен с соблюдением
требований, предусмотренных статьей 22 Закона № 218 и статьями 39 и 40
Закона № 221, с учетом следующих особенностей:
Читать дальше →

Здравствуйте. «Работал» ли кто из КИ с «представителями» Норникеля?
Как они по части оплаты работ, сильно задерживают? И вообще, по организации работ.
Спасибо.

Добрый день! Есть построенное нежилое здание и изолированные помещения в нем. Можно ли поставить и здание и помещения в нем одновременно в одном ТП??

Подготовила межевой план на образование ЗУ путем перераспределения земельного участка с землями мун и гос собственности (собственник подал на кадастровый учет и регистрацию прав одновременно). Пришла приостановка: «По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Законом, выявлено, что на исходном земельном участке имеются части земельного участка, однако в межевом плане, представленном в
электронной форме на электронном носителе в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем отсутствует информация о данных частях (чзу3, площадью 258 кв.м.)».
На исходном земельном участке имеется 6 частей, в хмл я их все указала, что они располагаются на исходном. Также прописала в заключении. Но в приостановке написано было только об одной части.
В выписке на исходный земельный участок описаны данные части, там обременения (сервитуты), а в информации о 3-тьей части написано — данные отсутствуют. В связи с чем эта часть образована нет данных.
Части я не образую, регистратор не может мне объяснить как решить проблему, она не знает. Типа не прогружаются координаты наверное. Зачем координаты на существующие части мне указывать в хмл?, тем более вопросов к остальным частям нет, вопрос только в третьей… координаты на все части в выписке имеются.
Думаю проблема в том, что отсутствует в выписке информация о третьей части… как снять приостановку, всю голову сломала… что необходимо сделать, снять часть с учета??? или другая проблема

Здравствуйте! Подготовил техплан на образование части помещения. Само помещение расположено на 2 этажах. Границы части занимают полностью несколько комнат и ограничены стенами, а остальные границы стенами не ограничены и занимают определенною площадь помещения. Границы и площадь части установлены в соответствии с планом, являющимся приложением к договору аренды.

Получил приостановку в которой регистратор треюует устанавливать части помещения только по обособленным помещениям. Как теперь ему доказать, что часть помещения устанавливается в целях определения пределов действия устанавливаемого ограничения (обременения) прав?

Текст из приостановки: Согласно ч. 14 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями, также, в силу п. 34 ч. 1 ст. 26 Закона правомерность проведения учетно-регистрационных действий определяется, в том числе тем, что помещение должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест). Вместе с тем, согласно представленному Договору, в аренду сдаются части комнат 37, 42, 44.

Добрый день. Можно ли в участку с разрешенным использованием «под МКД» прирезать неразграниченные земли? На кадастровом учете стоит участок под МКД в собственности строительной организации. Вокруг участка неиспользуемая земля, которую строительная организация берет во временное пользование под благоустройство. Данную землю они в дальнейшем хотят оформить. Допустимо ли в таком случае делать перераспределение?

Всех приветствую! У меня следующий вопрос >
Возможно ли узнать, в собственности земля или в аренде по данным ниже:

Нежилое здание
В частной собственности
Есть кадастровый номер
В выписке ЕГРН нет кадастрового номера земельного участка

Здание можно найти на публичной кадастровой карте, но пишет Без координат границ.

Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, включать ли в площадь дома площадь бани, если она как бы встроена в дом, т.е. у бани две стены смежные с домом. И если можно ссылочку на нормативный акт, регламентирующий данную ситуацию. Спасибо всем большое.

Коллеги, добрый день! Кто работает в Технокаде? Сегодня весь день не можем зайти в программу-не находит абонента. Такая проблема возникла не только у инженеров нашей организации, но и других наших коллег. Звонили в техподдержку, говорят что вчерашние обновления блокируются, проблема может быть из за антивирусника, из за провайдера и бог знает что еще. Рекомендовали проверить что именно блокирует на сайте registr.technokad.ru, но по такому адресу зайти не удалось. Подскажите у кого сегодня такая же проблема. Какой у вас антивирусник и провайдер? Как решили проблему?