Помещение гаража в здании гаража

Всем привет!!! На территории ГСК расположено отдельностоящее здание капитального гаража. Имеется право собственности (указано в выписке), на помещение гаража, расположенное в этом здании (оно там одно). На кадастровом учёте здание тоже состоит, площадь совпадает с помещением, но право собственности в выписке не указано. В выписке на здание указано помещение, и также в выписке на помещение есть привязка к зданию. Возможно ли оформить право собственности на здание?
Всем заранее спасибо и успехов в работе!

Технический план на нежилое с несколькими помещениями

Добрый день! Подскажите пожалуйста, делаю техплан на нежилое здание, для акта ввода, надо выделять отдельные помещения. Пришла приостановка — неправильно выделила, помещения должны быть обособлены и изолированы. Прочитала, просмотрела примеры, но не совсем понимаю, как правильно применить в моем случае. Сколько должно быть отдельных помещений? Включается ли лестница в отдельное помещение?
Выделила разными цветами на поэтажке, как поняла. Правильно ли?

Помещение в нежилом здании

Доброго дня коллеги. Вопрос не совсем по кадастру, но все же. Имеется здание, нежилое, в собственности. Собственник в настоящее время дополнительно ставит по старому тех. паспорту на кад. учет как ранее учтенный объект еще и одно из помещений в этом здании, с целью дальнейшей продажи данного помещения. Вопрос в том, как он может продать помещение кому то в собственность, если все здание целиком будет так же у него в собственности? Не нужно ли в этом случае ставить на КУ не как помещение, а как часть здания, с последующей регистрацией частей и прекращением регистрации на все здание? Помогите разобраться. Спасибо.