Здравствуйте, коллеги! Может кто сталкивался с такой приостановкой, которую в КП нам не могут объяснить, и мы сами ничего не понимаем.: «Произошла ошибка при проверке по XCD: cvc-datatype-valid.1.2.1: „-“ is not a valid value for decimal.» Буду очень благодарно, если кто сможет помочь!

Добрый день, коллеги! Всех с наступающим Новым годом! Хочу уточнить по площадям, делаем многоквартирный дом, площади этажа считаем со всеми перегородками внутренними и плюс площади лоджий без коэффициентов, площади тамбуров не включаем. Просто мои площади не идут с проектными и не могу понять как проектанты подсчитали, поэтому хочу уточнить для себя еще раз.

В собственности у заказчика имеется ОНС индивидуальный жилой дом. ОНС стоит на кадастровом учете с 2009 г. Объект продается в ипотеку, для чего банку требуется оценка. Оценщик в отчете не может использовать данные имеющегося техпаспорта от 2009 г, в котором указана площадь застройки 120 кв. м, степень готовности 25%, один этаж (цокольный), т.к. размер оценки в этом случае не устроит банк.
По факту степень готовности на текущий момент составляет порядка 90%, есть коробка с незначительными недоделками (цоколь и два этажа общей площадью около 240 кв. м). Для оценки в кадастр требуется внести изменения с актуальными данными, а также площадь дома. Возможно ли подготовить актуальный техплан и внести эти изменения в кадастр, не возникнет ли у заказчика при этом обязательство уплаты налога по сроку владения?

Уважаемые коллеги! Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю удачи в новом году, терпения, побольше адекватных платежеспособных заказчиков! У меня вот такой вопрос: какие характеристики прописываются на скважину. И скважина-это получается всего одна координата центра?

Добрый день, коллеги. Подскажите, как быть. Есть двухквартирный дом, квартиры оформлены как части жилого дома. На одну из частей выполнили проект реконструкции, получили разрешение на строительство. Сделали техплан на изменение на весь дом, хотели потом внести изменения в часть.Получили приостановку — потребовали разрешение на ввод здания. Отправили заказчиков в архитектуру, те просят прийти соседей, чтобы написать ГПЗУ на их половину, для того чтобы дать разрешение на ввод всего здания. По моему это маразм, соседи вообще ничего не делают и не хотят никуда идти, сидят и попивают водочку тихо.А у наших заказчиков мат капитал и все зависло из-за хотелок архитектора. Помогите, пожалуйста.

Добрый день коллеги! Столкнулась с такой ситуацией: объект (газопровод) расположен в нескольких районах Новосибирской области, в каждом районе своя зона МСК. Как мне объяснили в отделе землеустройства и мониторинга земель Росреестра по Новосибирской области, для кадастрового учета ОКС в этом случае применяется система координат МСК 54 зона 4 (СК принятая для условного кадастрового квартала), то есть координаты объекта должны быть указаны именно в этой СК. Вопрос состоит в том, как правильно указывать в техплане координаты пунктов ГГС — по выписке (в выписке в МСК 54 зона 3) или с пересчетом в МСК 54 зона 4? Новосибирцы, у Вас наверняка подобные случаи были ;)

Добрый день! Помогите разобраться в приостановке. «Образующийся Земельный участок: ЗУ1 Контур 4: ЗУ не полностью входит в границы
территориальной зоны Жилая зона с номером 65:21-7.8 — 1244.12 кв.м. Точность проведения
проверки: 0.10.» Я так понимаю, имеется ввиду что проектируемая полоса отвода переходит из одной зоны в другую, но как тут можно сделать по другому если это линейка?

Здравствуйте всем! Вопроса 2:
1. Делаю перераспределение земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. В результате этого образовываю 7 земельных участков. Образование производится на основании проекта планировки. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности — общего пользования. После перераспределения также общего пользования, площадь та же, только изменяются границы согласно проекта планировки. Но кадастровая выдала приостановку, считают что в результате перераспределения двух участков не могут образоваться семь земельных участков. Причем ссылаются на земельный кодекс, что при перераспределении нескольких участков образуется несколько других участков, считая тем самым, что их количество должно быть равно между собой, а я считаю что несколько не устанавливает конкретной цифры. При этом другого вида работ для этого случая не представляю. Если буду пытаться сначала сделать раздел земельного участка, находящегося в частной собственности, для того, чтобы потом каждый участок перераспределить с участком госсобственности под проект планировки, то при разделе не уложусь в предельные размеры. Хочу оспорить. Кто сталкивался, подскажите, есть ли смысл?
2. Есть большой участок с неустановленными границами. (единое землепользование с нным количеством обособленных участков, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства). Принадлежит на праве собственности 2 собственникам. у одного из них 1/1000 доля. Пытаюсь в счет этой доли выделить земельный участок. (Не земельная доля, а доля в праве). При указании метода — выдел, приостановка, написали неправильно выбран метод, раздел с измененным — снова приостановка. Считают, что метод образования должен быть «2», т.е. раздел. Для этого нужно уточнить границы всего землепользования в несколько тысяч га, потом раздел. Собственников меньше 5, руководствуемся гражданским кодексом. Но ГК не запрещает производить выдел. Ваше мнение? Стоит ли пытаться оспорить, в том числе в судебном порядке?

Подскажите, пожалуйста, если у заказчика три пояса санитарно-защитной зоны вокруг скважины, то я готовлю три отдельных описания СЗЗ на каждый пояс, т.е. три отдельные папки?