Уважаемые коллеги! Кто работает в Москве и области.Приостановка по части помещения! Очередные пункт 52,59 и 62… план этажа. Кто нибудь может поделиться опытом и примером? можно на почту образец kadastr.iv@gmail.com

Доброго времени суток!
Дано: Многоэтажный ГСК с подвальным этажом, построенный в 1994. Документы на ГСК следующие: решение комиссии о приёмке комплекса в эксплуатацию, в котором отдельным пунктом поручается местному отделу БТИ выполнить техническую инвентаризацию здания и помещений в нём. Ну и сам технический паспорт БТИ, вычерченный от руки на кальке большого формата. На вид — очень красивый и аккуратный документ, а на деле ситуация иная.
Читать дальше →

Здравствуйте, уважаемые коллеги.Прошу помощи, как быть? Делю нежилое помещение, состоящее из 10 комнат ( в том числе коридор) на 10 самостоятельных. в характеристиках пом.1 (коридор) назначение указываю «нежилое (вспомогательного использования)», в заключении прописываю. что оно обеспечивает доступ к остальным девяти вновь образованным помещениям.Приходит приостановка с текстом: «В нарушение указанной нормы, объект учета — комнаты помещение 1 не может являться
самостоятельным предметом гражданского оборота, т.к. помещения 2,3,3а,4,5,6,6а,7,8-8а, станут
полностью изолированы. Прилагаю общий поэт. план. Заранее спасибо!

Всем доброго времени суток!
Такая ситуация: Постановка на учет частной автомобильной дороги необщего пользования.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.1 Областного закона Ленинградской области N 38-оз 18 мая 2012 года, не требуется получение разрешения на строительство для осуществления строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования.Соответственно и получения на ввод тоже нет.(ч.15 ст.55 ГрК РФ)
Государственная экспертиза в данном случае не проводится (п.3 ст. 49 ГрК РФ)
Росреестр пишет Приостановку, требуя письмо Стройнадзора. Пишем в Стройнадзор, нас перенаправляют в Комитет по дорожному хозяйству, которые в свою очередь пишут общий ответ по законодательству, а не в отношении нашего объекта. Мы прикладываем запрос и все ответы, Росреестр пишет Приостановление " в документе (письме) отсутствует подтверждение факта того, что объект недвижимости является объектом капитального строительства".
Запрашиваем в Комитете по дорожному хозяйству повторно с точной формулировкой из Приостановления, на что получен ответ, что это вне компетенции Комитета по дорожному хозяйству, направляют в экспертизу, которую мы делать не обязаны.
Сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией, как поступать в таком случае? какой орган может подтвердить, что ОН является ОКСом?

Здравствуйте, коллеги!

Подскажите может кто сталкивался с такой проблемой: Подготовил технический план на многоквартирный жилой дом 70 квартир. В соответствии с поэтажными планами проектной документации имеется примерная планировка квартир для обозначения мокрых зон, но фактически, квартиры выполнены свободной планировки, так и отразил их в тех плане.
Орган местного самоуправления принял решение о вводе в эксплуатацию дома, но Росреестр написал Решение о приостановлении кадастрового учета по причине не соответствия подготовленного тех плана проектной документации — отсутствуют указанные в проекте перегородки.
Подскажите пожалуйста на что можно сослаться, что в проектной документации дб указана примерная планировка для обозначения мокрых зон, но в то же время застройщик имеет право вводить в эксплуатацию квартиры свободной планировки.

Добрый день!
Подскажите кто-нибудь сталкивался с такой приостановкой:
«Сообщаем, что на поэтажном плане здания (1 этаж), отображена часть (крыльцо, не включённое в контур), которая имеет общую связь со зданием на протяжении периметра стены со ступенями, а значит, расценивается как конструктивный элемент здания, который необходимо включить в контур, либо убрать вышеописанную часть здания с поэтажного плана. Пункт 34 Требований к подготовке технического плана, составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953»?

Добрый день коллеги! Имеем нежилое здание «Социальный приют для детей и подростков». В здании присутствуют комнаты для проживания детей, по экспликации помещения прописаны как жилые! Здание стоит на ГКУ. Готовим технические планы на жилые помещения, на основании технического паспорта на здание, приходит приостановка. Кадастровая палата, ссылаясь на 16 ст. ГК РФ пишет, что постановка на учет жилых помещений в нежилом здании — невозможна! Вопрос: правомерен ли сей факт и сталкивались ли с подобной ситуацией, на какой НПА можно сослаться?

Здравствуйте,
при регистрации договора аренды на часть кровли (для размещения оборудования) получено уведомление о приостановлении в связи с тем, что не предоставлен технический план об арендуемой части помещения (Москва). Прав ли регистратор? Сталкивался ли кто-нибудь с подготовкой ТП на часть кровли? Есть ли другой выход из ситуации помимо обжалования в суде?

Доброго, коллеги!
С марта 2019-го года пошли приостановки по объектам вспомогательного использования на ЗУ с ВРИ ЛПХ, «в заключении КИ отсутствует информация о том, какую вспомогательную функцию выполняет заявленный объект и в чем именно данная функция заключается». На участке одновременно ставим жилой дом по уведомлению и сарай, в заключении КИ прописано, что одновременно ставится на ГКУ 2 объекта, ИЖС и сарай и сарай выполняет вспомогательную функцию по отношению к объекту ИЖС, так чего им еще написать? Заказчик разводит там кур? Хранит кирзовые сапоги и грабли? Или придираются, что одновременно постановка, сначала поставить на ГКУ жилой дом и только потом ставить сарай, приложив выписку об объекте ИЖС??