Частная автомобильная дорога. Подтверждение факта того, что объект недвижимости является объектом капитального строительства
Всем доброго времени суток!
Такая ситуация: Постановка на учет частной автомобильной дороги необщего пользования.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.1 Областного закона Ленинградской области N 38-оз 18 мая 2012 года, не требуется получение разрешения на строительство для осуществления строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования.Соответственно и получения на ввод тоже нет.(ч.15 ст.55 ГрК РФ)
Государственная экспертиза в данном случае не проводится (п.3 ст. 49 ГрК РФ)
Росреестр пишет Приостановку, требуя письмо Стройнадзора. Пишем в Стройнадзор, нас перенаправляют в Комитет по дорожному хозяйству, которые в свою очередь пишут общий ответ по законодательству, а не в отношении нашего объекта. Мы прикладываем запрос и все ответы, Росреестр пишет Приостановление " в документе (письме) отсутствует подтверждение факта того, что объект недвижимости является объектом капитального строительства".
Запрашиваем в Комитете по дорожному хозяйству повторно с точной формулировкой из Приостановления, на что получен ответ, что это вне компетенции Комитета по дорожному хозяйству, направляют в экспертизу, которую мы делать не обязаны.
Сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией, как поступать в таком случае? какой орган может подтвердить, что ОН является ОКСом?
Такая ситуация: Постановка на учет частной автомобильной дороги необщего пользования.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.1 Областного закона Ленинградской области N 38-оз 18 мая 2012 года, не требуется получение разрешения на строительство для осуществления строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования.Соответственно и получения на ввод тоже нет.(ч.15 ст.55 ГрК РФ)
Государственная экспертиза в данном случае не проводится (п.3 ст. 49 ГрК РФ)
Росреестр пишет Приостановку, требуя письмо Стройнадзора. Пишем в Стройнадзор, нас перенаправляют в Комитет по дорожному хозяйству, которые в свою очередь пишут общий ответ по законодательству, а не в отношении нашего объекта. Мы прикладываем запрос и все ответы, Росреестр пишет Приостановление " в документе (письме) отсутствует подтверждение факта того, что объект недвижимости является объектом капитального строительства".
Запрашиваем в Комитете по дорожному хозяйству повторно с точной формулировкой из Приостановления, на что получен ответ, что это вне компетенции Комитета по дорожному хозяйству, направляют в экспертизу, которую мы делать не обязаны.
Сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией, как поступать в таком случае? какой орган может подтвердить, что ОН является ОКСом?
3 комментария
В частности, ими делается вывод о необходимости представления доказательств того, что подъездная дорога создана как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для его строительства, с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введена в эксплуатацию в установленном порядке.
По мнению Минэкономразвития России, права на дорожное покрытие из гравия и щебня не подлежат госрегистрации.
Также отмечается, что если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации на него предусмотрены действующим законодательством, техплан объекта должен быть оформлен на основании такого разрешения или проектной документации. Копии последних включаются в состав приложения к техплану.