Добрый день! Подскажите — имеется два здания со смежной стеной, одно из них в ГКН имеет координаты характерных точек контура (в том числе проходящего по смежной стене) второе здание на учете без координат. Фактически получается что линия контура второго здания, проходящая по смежной стене, должна находится на каком-то удалении от контура первого здания?

Здравствуйте! Подскажите в каком случаи делаем техплан на здание (часть здания), а в каком на помещение? Дело в том, что нужно разделить помещение на два, при этом здание не многоквартирный дом.

Здравствуйте!
Моя клиентка имеет в собственности квартиру на 1 этаже — 80 м2, которую еще в 2002 перевели в нежилое помещение под сдачу в аренду. Сейчас там продуктовый магазин.
Она хочет заключить очередной договор аренды, но здать под магазин она хочет только 70 м2. Проблема в том, что оставшаяся часть помещения в 10 м2 ни чем не отделена, т.е. нет стен и перегородок отделяющих ее.
Клиентка пыталась зарегистрировать договор аренды, но процесс приостановили со словам, что нужен кадастровый паспорт на эти 70 м2.
Буду очень благодарен, если поможете разобраться как поставить на учет эти 70 м2

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как должен быть выполнен техплан для раздела нежилого помещения на 3 помещения???


Читать дальше →

Здравствуйте, коллеги. Довелось ли уже кому подготовить такой техплан по новой xml-схеме?
Вопрос вот в чем: в пункте 5.2.5 Схемы «Сведения о части (частях) здания» на странице 22 видим:

EntitySpatial О SА Описание местоположения границ

для сравнения, в предыдущей версии 02:

Entity_Spatial УН SА Описание пространственной составляющей данных (местоположение на ЗУ)

Дополнительная информация в правой графе говорит о том же: элемент является обязательным, в то же время, в соответствии с п. 1 Раздела 4 Схемы версии 03, в каждом реквизите должны присутствовать данные. Чем его заполнять, если часть представляет собой кусок помещения на одном из этажей многоэтажного здания?
Читать дальше →

Здравствуйте господа.

Столкнулся с определенной проблемой. Необходимо разделить нежилое помещение в торговом центре. Исходное помещение очень большое(17к кв.м), выделить нужно кусок около 800 кв.м. Очень интересует вопрос: Что делать с оставшейся частью? Должен ли я ставить ее на учет вместе или могу ограничиться только нужным помещением. Собственник один, есть кадастровый паспорт и свидетельство на исходное помещение. Место проведения работ — Москва.

Добрый день. Делаю технический план на берегозащитную дамбу. Насколько я понимаю это линейный объект. Сама дамба длиной 8 км и шириной 6 метров. В техпаспорте помимо протяженности указана ещё и площадь застройки. В техплане мне указывать координаты оси дамбы?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как описать в заключении кадастрового инженера несоответствие размеров заявленных в проектной документации размерам фактическим(тех план ОКСа).

Добрый день! Ставлю на кадастр гаражные боксы.Цель-получить пять кадастровых паспортов на каждый гаражный бокс.Документы на гаражи отсутствуют, их и не было.Земля промежевана под каждым гаражем, в аренде.Хотела поставить здание через проектную документацию, но гаражам лет 10 точно.Вопрос: ставить гараж каждый отдельно и на основании каких документов или как единое здание, со всеми помещениями и одним заявлением? Если как единое здание, то на основании какого документа? И кто- нибудь составлял проектную документацию? Если можно образец проектной документации.

Здравствуйте!

Нужно произвести раздел квартиры на 4 квартиры и одно нежилое помещение общего пользования. Квартира уже поставлена на КУ. Раздел предполагается осуществить строго по существующим перегородкам, без каких-либо перепланировок, даже без изменения в расположении дверных проёмов. В каждой образуемой квартире уже есть своя жилая комната и санузел. Никаких решений или разрешений от органов местного самоуправления по данному разделу пока нет. Какова последовательность действий?
В данном виде работ опыта у меня нет, но я нащупал два пути:
1. Образовать в составе данной квартиры 4 жилых и одно нежилое помещение общего пользования. Для этого нужно составить 5 техпланов помещений. При этом в кадастре квартира не будет разделена, в нём будут содержаться сведения и о целой квартире, и о всех вновь образованных помещениях в её составе. После получения пяти кадастровых паспортов, правообладатель обратится в администрацию города для присвоения статусов отдельных квартир жилым помещениям, а затем, после получения соответствующего постановления, обратится в регистрационную палату для регистрации права собственности на новые квартиры и помещение общего пользования.
2. Выполнить преобразование квартиры, подразумевающее её прямой раздел на отдельные квартиры и помещение общего пользования. Подозреваю, что здесь ещё перед составлением техпланов, нужно получить постановление администрации города, в котором будут обозначены состав, площади и номера новых квартир.

Полагаю, что в моём случае нужно идти первым путём, но всё ли я правильно понял?