Технический учет: техпланы и акты обследований

+49.73
540 читателей, 1459 топиков

постановка нежилого здания без разрешения на строительство в Москве

Технический учет: техпланы и акты обследований
Дано:
кадастровый паспорт на нежилое здание от 2016 г.
решение суда о признании права собственности.
Необходимо поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право.
Расположен объект в Москве.
В решении суда указано, что разрешения на строительство нет, но проводилась строительно-техническая экспертиза, подтвердившая что, спорный объект является объектом капитального строительства, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного объекта не допущены, объект не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Но каким образом провести КУ? разрешения на строительство нет, проекта тоже, как тогда получить разрешение на ввод?
Фантастическая ситуация)

Читать дальше →

Техплан на нежилое здание, реконструкция

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте. Обратился заказчик с вопросом по внесению изменений в площадь здания.

В его собсвенности находится ОКС: Назначение — нежилое здание, Наименование — хозяйственная постройка.

К данной постройке он пристроил одно помещение, т.е. произвел реконструкцию.

Произошло изменение площади с 32 кв.м. до 57,5 кв.м.

Возможно ли подготовить техплан в связи с внесением изменений в площадь здания без разрешения на реконструкцию, а также у этого здания нет уточненных границ, поэтому дополнительно уточнить границы?

Часть здания попадает в границы части земельного участка, которая является сервитутом. Нужно ли на здание тоже образовывать часть, такую же, какая есть у участка.

Заранее Спасибо.

Читать дальше →

Техплан на гараж

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день. Первый раз делаю тех план на гараж.

Гараж расположен на земельном участке, земля в аренде.
Никаких других больше документов нет.

Вопросы:
1. Гараж ставить на учет как нежилое здание или сооружение?
2. Адрес не присвоен, значит всё писать в графе «иное»?
3. Что конкретно писать в графе «иное»? «У задней межи участка многоквартирного дома… и т.д.;...» или что?
4. Сам гараж будет оформляться на основании декларации?

Заранее спасибо.

Читать дальше →



Образование жилого здания в результате выдела. Пересечение с ОКС.

Технический учет: техпланы и акты обследований
Подскажите, кто уже сталкивался с подобным… По решению суда жилой дом разделили на два самостоятельных объекта, выделив одному собственнику жилой дом (ЖД) литер А, второму — ЖД литер А1. На учете исходный объект стоит в графике. За постановкой своего литера обращается один из собственников, без «соседа», земельный участок которого под его «новым» домом поставлен на учет уже в границах. Соответственно при формировании технического плана, формируются чертежи с расположением ОКСа на ЗУ, на которых так же отображен исходный ОКС. Далее загвоздка… в программе существует вкладка «Пересечение с ОКС». Какие координаты необходимо здесь отражать? И необходимо ли вообще?
Читать дальше →

Раздел сооружения - дорога

Технический учет: техпланы и акты обследований
Сооружение — дорога, стоит на КУ. Может, кто сталкивался. Пожалуйста, помогите. Какие документы необходимы. Нужны ли какие-нибудь решения о разделе (наподобие раздела ЗУ). Может, кто-то работает в ПроГео, подскажет, как это выглядит технически?
Заранее благодарна.

Техплан здания

Технический учет: техпланы и акты обследований
У меня такая ситуация: Прекратили общую долевую собственность на жилой дом зарегистрировали право на помещения, теперь хотят наоборот прекратить право на помещения и зарегистрировать общую долевую на дом.Как это сделать. Как поставить теперь жилой дом?


Помогите: Утверждение проекта застройщиком и техническим заказчиком!

Технический учет: техпланы и акты обследований
Делаем уточнение сведений нежилого здания произв. цеха, здание стоит в ЕГРН как ЗДАНИЕ, наименование незавершенное строительством здание, документы-основания: проект 12-го года и разрешение на ввод 13-го года, получили приостановку:
— в нарушении п. 20 Требований, в состав Приложения не включены копии листов проектной документации здания, утвержденных застройщиком и техническим заказчиком.
Заказчик в ступоре, проект 12-го года, разрешение на ввод 13-го, в Приказе 953 в п. 20 ничего этого нет, это что такое, кто может подсказать?