В общем помогите разобраться: можно ли делать техплан на ИЖС на основании декларации (до 1 марат 2018 г.)? С одной стороны, Градкодексом РФ предусмотрено получение получения для ИЖС разрешения на строительство, а значит и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
С другой стороны — п. 4 ст. 25.3. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Тут четко написано: "… основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства", а не для кадастрового учета. Процедуры пока это разные. Хотя тут же на форуме вопрос как то поднимался и тогда сказали, что поставить ИЖС на кадастровый учет до 2018 года можно по декларации.

Где правда?

Первый раз делаю тех.план на линейный объект. В этой связи есть определенные сложности. Газопровод подземный, есть вход под землю и выход из земли. Также на поверхности установлены опознавательные знаки, КИПы. Эти наземные элементы как-то отображаются в тех. плане? Или показывается только ость газопровода: подземная и наземная?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая практика в Москве по учету изменений ОКС? Так как решили запросить технический паспорт на объект в итоге вместо него нам кадастровая палата выдала выписку из технического паспорта? В чем подвох и какие документы брать за основу? Не выписку же? И как правильно запросить технический паспорт?

Добрый день. Есть сооружение берегозащитная дамба со статусом «ранее учтенное». Из документов на это сооружение есть технический паспорт и разрешение на строительство. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нет. Необходимо изменить вид объекта недвижимости с ранее учтенного сооружения на объект незавершенного строительства. Как это сделать? Подготовить техплан в связи с «изменением сведений о ________________________ (указывается характеристика) объекта незавершенного строительства с кадастровым номером _______________, в том числе в связи с исправлением ошибки.»?

Добрый день!
Приказ 693 от 23.11.11
22.02.16 вступили изменения.( после этого я не сдавала тех.планы)
III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
пункт 22.
«5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.

В графах „6“, „7“, „8“ реквизита „2“ раздела „Исходные данные“ указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова „сохранился“ или „утрачен“ в зависимости от их состояния.

В реквизите „2“ раздела „Исходные данные“ должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ контура сооружения указываются только сведения о системе координат.

вы соблюдаете этот пункт? кто-то выдумывает эти данные?? а как схему геодезических построений делаете, кто -нибудь может прислать? просто мне данные эти не предоставляют, я всегда выдумывала сама межевой знак и рисовала схему с одним знаком, а теперь надо рисовать с тремя, правильно?

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, вы когда тех.планы оформляете, то документы основания прикладываете оригиналы или копии??? За копии приостановок не бывает? в законе двояко написано как-то.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста…
Делаю техплан по первичной постановке на учет ИЖС… Посмотрел примеры, там данный техплан делается на основании КПТ и Декларации об объекте недвижимости. Вместе с документами на участок заказчик предоставил мне строительный паспорт на дом.
1) Нужно ли прикладывать Строительный паспорт в Техплан?
2) Какой вид Декларации правильный: утвержденная приказом Минэкономразвития № 805 от 31.12.2013 г. или приказом Минэкономразвития № 447 от 03.11.2009??

Добрый день!
Как верно заполнить декларацию для двух юрид.лиц, у которых представители — 2 физлица(директора каждого из ООО)
Выставляю свой пример как я заполнил. Помогите, пожалуйста!


Читать дальше →

Здравствуйте!
Подскажите, оооочень надо!
газопровод ставим на КУ на основание проектной документации — (ПД).
Заказчик Мособлгаз, у них ничего не сохранилось, передает копии только (нужны же оригиналы документов по приказу правильно?)
Есть титульный лист но копия, я попросила их просто заверить своей печатью и подписью, и поставьте штам «Копия верна». как считаете, прокатит?
и еще чертежи есть оригиналы!
а ПЗ нет.
(обычно 1-ый лист — исх. данные прикладываем, где наименование и адрес объекта прописываем).
Вот пойдет ли такая ПД, где просто тит.лист и чертежи, никаких данных.
Зато есть разрешение на размещение строительство и Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети.
и не знаете ли должно ли СОВПАДАТЬ наименование в Разрешении на размещение с ПД ?????

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста…
Заказчик является долевым собственником земельного участка (1/2 доля). На данном участке им был самовольно построен дом. Можно ли узаконить этот дом, чтобы владельцем был только он один, если да то как правильно это сделать??