Здравствуйте, можно ли поставить на учет жилое здание, на участке в аренде, где через участок проходят Земли общего пользования? (желтым цветом)

Всем привет!!! Хотел поставить баню как вспомогательное здание к ИЖС но получил замечание: «Согласно п. 3 ч. 17 ст 51 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. „
При этом и сам я всегда делал баню как сооружение но тут решил попробовать сделать как здание…
Кстати в одном из постов надо мной здесь все смеялись как раз изза этого.
Что делать то? Как вы делали баню зданием?

Необходимо жилой дом, по сведениям ЕГРН, признать домом блокированной застройки. Реконструкция не требуется, все характеристики соответствуют блокам, земля под домом поделена с ври «блокированная застройка». Думаю воспользоваться Письмом № ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 г. относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка. У кого есть Опыт раздела здания по «ЗАКЛЮЧЕНИЮ по итогам проведенного технического обследования образованных зданий, подтверждающего автономность
эксплуатации этаких зданий, ...., согласно которому образованные в результате раздела здания имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Копия такого заключения включается в приложение к техническим планам.» Очень нужно само это заключение! может кто поделиться, пожалуйста, тех.планом или заключением, и конечно же опытом)
почта ki.krasilnikova@gmail.com

Доброго дня коллеги. Имеется здание школы, сделали небольшую перепланировку, туда-сюда стены переставили. Т.е. провели перепланировку, но плюс к этому сделали в имеющихся выходах наружные тамбуры. Т.е. фактически я их должен включить в контур здания и в площадь. Вопрос такой: в этом случае можно как то обойтись без изменений в связи с реконструкцией объекта (т.е. без разрешения на реконструкцию, проекта и пр.). Всем заранее спасибо.

Здравствуйте коллеги. Имеется площадное сооружение. Новый собственник решил на открытой площадке создать машино-места. Поделитесь опытом кто делал подобный техплан. Какие нюансы следует учесть.

Добрый день! Есть построенное нежилое здание и изолированные помещения в нем. Можно ли поставить и здание и помещения в нем одновременно в одном ТП??

Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, включать ли в площадь дома площадь бани, если она как бы встроена в дом, т.е. у бани две стены смежные с домом. И если можно ссылочку на нормативный акт, регламентирующий данную ситуацию. Спасибо всем большое.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны, чтоб поставить канализацию протяженностью 11 метров на кадастровый учет? Объект был построен в 2012 году. Собственник предоставил Проектную документацию стадии Р и Экспертное заключение о соответствии проекта нормативным требованиям. Должен ли быть акт приемки этого объекта в эксплуатацию? И нужна в таком случае справка о том что не требуется разрешение на строительство?

Здравствуйте, по решению суда делю здание на блоки. Дело в том, что собственник Х подал в суд на У.
И собственник У не пускает нас на участок, чтобы мы закоординировали дом. Внутрянка нам и не нужна, все равно будем чертить по техпаспорту, который они предоставили в суд. А поставить в координаты только одну половину мы ведь не можем, вторую тоже надо. (в решении суда координат нет, только площади зданий. Что делать в таком случае?

Здравствуйте. В ЕГРН содержаться сведения на земельный участок д.6 (межевание проведено, земля в государственной собственности) На момент межевания в ЕГРН сведения о жилом доме д.6 отсутствовали. Затем через определенное время граждане находят старые документы вносят сведения на дом в ЕГРН и регистрируют (без техплана). Надо связать землю и дом. Если подготовить техплан на учет изменений местоположения здания, а кто будет декларацию подписывать Администрация?, а заявление в Росреестр подавать собственник дома?