пересечение границ

Межевание: оформление межевого плана
Добрый день. Делаю межевой план по исправлению садового земельного участка. Получилось что данный участок попадает в другой обособленный участок и при исправлении пересекает его границы. Площадь участка с которым пересекается мой составляет 3720825 кв.м. с разрешенным использованием — для полосы отвода железной дороги. В кадастровой палате сказали исправлять часть границы смежного участка без изменения площади. Делал кто-нибудь такой вид работ? Подскажите пожалуйста как это должно выглядеть. Не совсем понимаю.

Раздел участка без регистрации ранее возникшего права

Межевание: отказы и приостановления
Согласно п.11 ст. 41 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос в следующем раздел земельного участка возможен при наличии только государственного акта без обязательной регистрации в ЕГРН. Кто-то делал в 2017 году раздел земельного участка без регистрации исходного в ЕГРН. Участок уточнен.

Техпланы на линейные сооружения

Технический учет: отказы и приостановления
замечания

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста:
1.) как верно сделать чертёж на линейное сооружение с условными знаками и обозначениями согласно приказа МЭР РФ? Не делал на линейные объекты дела, поэтому ещё учусь. Сделал так как во вложении — получил приост, где прописано — нужно сделать схему расположения и чертёж согласно требованиям(с верными усл. обозначениями)
2.) Если труба проходит по границам двух участков, то в адресе сооружения мне как прописывать адрес? К примеру, 1 ЗУ — Республика Крым, г. Ялта, ул. К.Маркса, 28; 2 ЗУ — Республика Крым, г. Ялта, ул. К.Маркса, 30. Значит мне так прописывать: по КЛАДРУ пишу максимально — Республика Крым, г. Ялта… а далее в иное прописываю: «ул. К. Маркса, 28 / ул. К. Маркса, 30». Верно?
Читать дальше →

общий вход у бани и у жилого дома

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день! подскажите, пожалуйста, как решить такую ситуацию: у жилого дома и бани общий вход через пристроенную к дому и к бане веранду. Дом имеет свой фундамент, свои капитальные стены (шпалы), баня также имеет свой фундамент и кап.стены(бревна). здания стоят рядом вплотную, поэтому собственник пристроил веранду и теперь вход у обоих зданий общий (получается, что часть стен бани являются стенами для веранды). И вот теперь необходимо поставить на ГКУ жилой дом. Делаю поэтажный план и не могу понять нужно ли баню включать в поэтажник или нет? входит ли теперь баня в общую площадь дома или просто дома нарисовать без веранды вообще?

кадастровый учет

Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства
Всем доброго времени сутоК! Уважаемые кадастровые инженеры, нужна Ваша помощь. Поступило предложение от организации на выполнение кадастровых работ «под ключ». Объекты добычи. Площадь земельных участков приблизительно 300 га, ЗУ расположены на землях с/х и земли запаса.
Теперь вопрос: с чего начать такую работу, с подготовки каких необходимых документов и как расчитать по стоимости таких работ…
Хотя бы иметь представление, сколько может стоить?
Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо

Установление охранных зон

КИ: общие вопросы
Доброго дня! Коллеги, подскажите, существует ли какой-либо особый порядок установления границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства на территории Камчатского края??? Ситуация следующая: необходимо установление охранных зон кабельных линий, расположенных на территории Камчатского края, в том числе в военных частях и ЗАТО. Нужна ли для этих работ картографическая основа в виде топопланов масштаба 1:500, и требуется ли согласование границ охранных зон с органами местного самоуправления?

Действующим законодательством предусмотрено количественное указание этажности (при отсутствии этажности, «-» не указывается)

Технический учет: отказы и приостановления
Согласно приостановке выявлено В соответствии с нормами части 4 статьи 8 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Действующим законодательством предусмотрено количественное указание этажности (при отсутствии этажности, «-» не
указывается).
При этом в техническом плане указано этажность — 2, в том числе подземных — прочерк. Приложены поэтажка и абрисы. Как расшифровать?

Читать дальше →

Учет изменений квартиры

Технический учет: техпланы и акты обследований
На кадастровом учете стоит квартира в многоквартирном доме (всего 60 квартир). Собственники произвели перепланировку и нужно поставить на учет квартиру с новой площадью. Достаточно ли будет технического плана на квартиру на основании проекта перепланировки? Нужно ли в данном случае вносить изменения в весь многоквартирный дом?

Исправление границ зу (для размещения автодороги)

Межевание: оформление межевого плана


Собственник земельного участка обратился за уточнением границ участка под ижс, оказалось есть наложение с зу автодороги на 60 кв.м… Собственник дороги Владуправдор согласны исправить это наложение. Участок дороги ранее учтенный, площадь уточненная. Кадастровые работы будут по уточнению? (Межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХ, и уточнением границ и площади смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХ) или это считается кадастровой ошибкой? Достаточно будет согласовать границу где наложение и все? А конфигурацию ОКСа дороги не трогать или надо делать учет изменений, если да, то какое основание, делать проект?

Читать дальше →

Технический план на сооруженние

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день коллеги. Кто ставил на кадастровый учет линейные сооружения в 2017 году поделитесь советом. Есть дорога (улица), ставится на КУ как бесхоз. Раньше я техплан делал на основании декларации плюс справки что сооружение нигде и ни за кем не числится и документация на него отсутствует (примерно 5-6 справок было). Вопрос: в настоящее время на основании этих документов можно поставить на КУ или что то поменялось. И еще, линейное сооружение возможно поставить на КУ без формирования под ним земельного участка (т.е. в квартал)?

Читать дальше →