Уважаемые кадастровые инженеры!
Помогите, пожалуйста, понять в чем заключается ошибка в схеме расположения ЗУ на КПТ.
Схему прилагаю к письму. В ответе администрации города одно из замечаний звучит так:
«Условные обозначения. Согласно Приказу в схеме расположения земельного участка условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, приводится в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков. При этом схема содержит сведения об образовании одного участка.»
Правильно ли я понимаю, что надпись ЗУ1 нужно убрать? Нужна ли красная штриховка образуемого участка?
Спасибо!

Добрый.
Имею: ОКС- гараж в ГСК, с зарегистрированным правом на строение от 2006г.
Встал вопрос о формировании ЗУ под гаражом, с последующим выкупом ЗУ в собственность.
Как оказалось, вся земля ГСК состоит из:
1. Земель находящихся в бессрочном пользовании ( постановка на КУ 2009г)
2. Земель в аренде.( постановка на КУ 2012г.)
И в той и в другой зоне активно формируются участки и выкупаются в собственность.
Председатель идет на встречу, подписывает справки, что не возражает против раздела ЗУ…
Дальше интересно. Вызвал геодезиста, который нанес точки на кадастровую карту, после чего выяснилось, что ГРАНИЦА МЕЖДУ ЭТИМИ УЧАСТКАМИ ПРОХОДИТ ПРЯМО ПОД МОИМ ГАРАЖОМ, деля ЗУ под гаражом практически на пополам… (эта граница режет еще несколько боксов таким же образом, то есть люди вообще не заморачивались проведя прямую границу через несколько строений)…
Далее инженер предложил сформировать два разных участка, и поставить каждый на КУ, а потом объединить их.
Сделал мне две схемы на кадастровом плане территории.
Сегодня пошел сдавать схемы в КУИЗО, где мне сказали, что так не делается… ссылаясь на то, что ЗУ под гаражом неделим и 100% будет отказ!!!
На вопрос — что мне делать, ответили, что сначала нужно сдвинуть границы участка в ту или иную сторону, таким образом, что бы мой гараж находился на каком либо ОДНОМ ЗУ!!!



ВОПРОСЫ.
1. Эта ситуация является кадастровой ошибкой инженеров?
2. Если да, то какие есть механизмы/рычаги к тому, что бы принудить инженера эту ошибку исправить?
3. Если это не кадастровая ошибка инженера — то чья? Каким образом мне сформировать ЗУ под гаражом и поставить его на КУ ??
4. Несмотря на то, что в КУИЗО в лоб ответили, что нельзя сформировать ЗУ под гаражом из двух частей… я им не совсем верю на слово… там люди сидят без мотивации решить мою проблему, голову включить и подсказать решение
— это не про них! Поэтому хотелось бы увидеть нормативку, из которой следует, что нельзя сформировать два участка под одним строением!

Спасибо большое за ответы!


Читать дальше →

Добрый день!

Я не являюсь кадастровым инженером, но передо мной стоит задача подыскать в нашем МО несколько участков, собственность на которые неразграничена.
Подскажите плз наиболее быструю и простую методику как это можно сделать.

Например, я нашел на публичной карте в интересующем меня районе кадастровый квартал, внутри которого выделено 3 земельных участка (которые составляют примерно 20% площади квартала). Правильно ли я понимаю, что остальная площадь этого квартала (не входящая в указанные 3 участка), это и есть неразграниченная собственность? Как это проверить?

Спасибо.

Делаю первый раз охранную зону линейного объекта(в виде файлов формата XML), укажите пожалуйста на ошибки

Пока возникли вопросы
Нужно ли делить охранную зону при пересечении с другими охранными зонами, земельными участками?

Читать дальше →

Правомерно ли при уточнении границ ЗУ (правоустанавливающие документы отсутствуют) подготовить СРЗУ, а после утверждения органом местного самоуправления, подготовить на её основании МП? Какой есть опыт в других регионах?

Читать дальше →

Доброго дня всем коллегам!

Вышлите, пожалуйста, схему по перераспределению участков, которую нужно согласовывать в администрации. К примеру, стоит на кадучёте участок и право на него зарегистрировано, человек хочет прирезать сотку к этому участку. Я так понимаю делается схема на пререраспределение участков (где показан существующий участок и участок новый-дорезка) и утверждается в администрации. Далее делается межевик на образование участка, путём перераспределения с муниципальными землями

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, под существующим многоквартирным домом мы формируем схему расположения или делаем проект межевания. Под существующую дорогу мы формируем схему расположения или делаем проект межевания.


Читать дальше →

Уважаемые коллеги! Кто располагает информацией о подготовке схемы расположения ЗУ на КПТ с целью перераспределения ЗУ в частной собственности и ЗУ из неразграниченных земель муниципального образования. Если есть пример, по которому в дальнейшем был осуществлен кадастровый учет и регистрация, поделитесь пожалуйста anna.chiekulaieva@mail.ru
Читать дальше →

Добрый день! Возник спор с коллегой. Провожу кадастровые работы по разделу земельного участка, находящегося в собственности у юридического лица. Схему расположения утверждать и подписывать в электронном виде должен же собственник этого участка, а не МО? Или я не права?