Перераспределение или торги?

Коллеги добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться, заказчик хочет сделать «прирезку» к своему основному участку с ВРИ для ЛПХ, статья ЗК РФ позволяет нам сделать перераспределение:

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
п.3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Администрация говорит что только через образование самостоятельного земельного участка и по Статье 39.18 выходить на торги.

В то же время есть в ЗК РФ
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Как все таки правильно и какой статьей руководствоваться чтобы сделать эту «прирезку»?

Прирезка Москва

Добрый день, коллеги! Подтвердите пожалуйста. Необходимо оформить прирезку для участка ЛПХ в Москве, граница прирезки выходит частично на другой квартал (там зу с разрешенным использованием ИЖС). Правильно ли, что я не могу выйти в границы другого квартала, и нужно оформлять в имеющемся?

Перераспределение с гос. землями

Доброе утро! Подскажите мне, пожалуйста, документ, где указано, что, если в ПЗЗ не указаны максимальные размеры участков для конкретной зоны, прирезка невозможна. Кто что знает?
Читать дальше →


Как прирезать территорию к своему земельному участку. Бланки документов и порядок действий.

Почти каждый землевладелец сталкивается с ситуацией, когда задокументированные границы его земельного участка не совпадают с реальными или желаемыми границами. Часто мы используем участок большей площадью чем записано в кадастре, или есть возможность использовать пустующую землю, но выросшие с 2015 года штрафы за нарушение земельного законодательства останавливают нас. С 01 марта 2015 года появилась возможность узаконить прирезку. Как это сделать зачастую остаётся секретом даже для профессионалов отрасли земельного права. Данная статья, попытка пролить свет, на особенности оформления прирезок, как для заинтересованных лиц, так и для чиновников.
Читать дальше →