+7.91
390 читателей, 430 топиков

Осуществление доступа к земельному участку

Здравствуйте, коллеги, нужен Ваш совет!!! Формирую земельный участок, путем выдела в счет доли. Один из контуров участка не имеет доступа к землям общего пользования/ земельному участку, из которого осуществляется выдел. Со всех сторон стоят на учете зем. участки с зарегистрированным правом собственности. Как быть? Как в таком случае делать доступ? Слышала, что можно взять письменное согласие у собственника смежного зу о осуществлении доступа к образуемому участку через него. Так ли это? Будет ли достаточно для кадастровой палаты простого письменного согласия? Очень нужна Ваша помощь!


Читать дальше →

Что такое точность определения координат точек земельного участка? Помогите разобраться)

Всем доброго дня! Давно меня мучил вопрос про погрешность определения координат, что это такое) Скажу сразу, геодезию в университете проходил, но мало что оттуда запомнил да и практики по геодезии особо никакой не было) Так вот в чем вопрос: все мы знаем что для каждой категории земель установлена точность определения координат точек, которую не должна превышать величина погрешности определения координат земельного участка. Ну я понимаю, когда раньше снимали теодолитами/тахеометрами и точность определения координат зависела от самого прибора (помню в универе практику проходили на теодолитах 2т30). Сейчас же почти все снимают на gps оборудование, у которого, как я понимаю, тоже есть своя точность. И он снимает всегда с этой точность (при прочих равных условиях). Ну т.е. снимает ли геодезист gps прибором участок в городе, где средняя квадр. погрешность должна быт 0,1 м, или он снимает в полях, где СКП — 2,5 м. Но снимает он то фактически всегда с одной точностью (характерной для этого оборудования). Так? Почему тогда в межевых планах всегда пишется нормативная точность определения координат (я в общем то тоже конечно делаю так)? Или просто никто не заморачивается с этим?

Вот была тема zem-kadastr.ru/blog/question_ki/3994.html, где в комментах написали, что правильность определения координат зависит от того какой категории ЗУ. Но если снимать gps-ом, какая разница какая категория у ЗУ? Или на сельхоз землях одним и тем же прибором можно снять с заведомо меньшей точностью?

Вот такой сумбурный набор мыслей, прошу не кидаться помидорами)


Читать дальше →

Земельные участки в СНТ

Добрый вечер! Можно ли объединить 3-4 смежных земельных участка в СНТ, участки в собственности, границы установлены? Может кто сталкивался? Спасибо


Читать дальше →

Раздел земельного участка

Добрый день, земельный участок ИЖС, здание: жилой дом разделён по двум квартирам. Граница должна быть по середине дома. Можно разделить земельный участок? Спасибо


Читать дальше →

Соглашение об осуществлении доступа

Пришла приостановка что в межевой план необходимо приложить договор либо соглашение об осуществлении доступа. Доступ проходит через соседний ЗУ. Может кто-нибудь поделиться данным соглашением? Пересмотрела много статей, везде только соглашение об установлении сервитута (частного или публичного). Всегда ли нужно заключать именно сервитут? Или достаточно соглашение об осуществлении доступа. И какие различия между этими документами?


Читать дальше →

Договор аренды земельного участка с территориальным управлением Росимущества по Краснодарскому краю

Добрый день, в 1996 г. ООО предоставили зу в аренду муниципалами была схема без размеров, потом выяснилось что зу расположен на лесном фонде, перерегистрировали договор с федералами без схем и границ.Сейчас пытаемся уточнить ЗУ, схема границ 1996 не соответствует фактическому пользованию, схему я так понимаю надо утверждать федералами, кого есть опыт по утверждению схем в Краснодарском крае, как должна быть выглядит схема, что еще потребуют акт согласования, межевой план? Спасибо


Читать дальше →

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

Добрый день. Делаю раздел земельного участка в особой экономической зоне. В соответствии с градостроительным кодексом на такие участка не устанавливаются градостроительные регламенты и использование ЗУ в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. В постановлении о создании данной зоны ничего про предельные размеры не указано. Что в таком случае прописать в заключении по поводу предельных размеров ЗУ?


Читать дальше →

Графика к Межевым плана в Москве

Добрый день, всем. Сама межевые планы делаю на участки в Московской области.
Недавно по одному из участков необходимо делать МП, но он располагается в Москве.
Как всегда подготовила МП с той графикой, которую использую всегда. В итоге куча замечаний, которые не понимаю как и исправлять-то. Может кто межует участки в Москве подскажет о том как должны выглядеть схемы


Читать дальше →


Межевой план на лесной участок

Добрый день!
ПОМОГИТЕ КТО ДЕЛАЛ МЕЖЕВОЙ НА ЛЕСНОЙ УЧАСТОК!?
Ситуация такая, есть два лесных участка, они лежат в границах лесных участков и на лесных неоформленных землях, из документов есть:
проектные документации лесных участков -2 шт.( на два участка)
Приказ комитета Лесного хозяйства Московской области об утверждении проектной документации
Постановления (два) Правительства МО об изменение границ лесопарковых и зеленых зон в МО

делаю на основании этих документов + кад. выписка исходного лесного участка. Правильно?

Причем один участок образован из одного лесного участка и неразграниченной гос.земель, а второй участок состоит из 2х частей, т.е. выделен из двух разных лесных участков, и неразгр.гос.земель, но на него одна проектная документация.
получается как? я делаю всего 2 межевых дела???
ЛИБО ЖЕ мне все три участка можно оформлять одним межевым планом?


Читать дальше →