Всем добра! Подскажите пожалуйста, при реконструкции одного из блоков жилого дома блокированной застройки, разрешение на строительство требуется брать на весь дом или оно выдается на блок дома? Всем спасибо.

Доброго всем дня. Подскажите пожалуйста как правильно сделать: требуется изменить наименование нежилого здания (или вообще исключить наименование). Ситуация такая: имеется здание школы, в ЕГРН стоит наименование соответственно «школа». Но так как щкола это соц. объект, то у заказчика возникли какие то трудности с его реализацией. Вобщем нужно убрать или изменить наименование здания. Возможно ли в этом случае подготовить тех. план на основании декларации и в ней не указывать наименование вообще или второй вариант, к примеру изменить наименование на «нежилое», видел такие объекты. Не потребует ли РР проект и прочие документы? Всем спасибо.

Добрый день. Имеется автодорога, построенная в 1970-х годах. Сведения об ОКСе внесены в ЕГРН без координат. Задача внести координаты. После координирования объекта выяснилось, что протяженность указана неверно. Можно ли на основании декларации внести изменение в сведения о протяженности, помимо координат? Реконструкция автодороги не проводилась. Просто дорога проходит по трём муниципальным районам и необходимо привести значение протяженности в соответствие с границами МО (ну т.е. правильно указать протяженность трёх отрезков).

Добрый день. Коллеги, подскажите по полосе отвода автомобильной дороги. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об автомобильных дорогах» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Кто знает, какие это случаи, при которых граница полосы отвода определяется не по ДПТ?

Добрый день, коллеги.
Прошу поделиться практикой (отсылка на законодательство- приветствуется))) по перераспределению земельного участка частника, с участком под многоквартирным домом.
Оба земельных участка отмежованы. Заказчик принес протокол собрания собственников помещений МКД, о том, что они согласны отдать ему часть участка на определенных условиях. Ну по форме протокола не замарачиваюсь, вопрос в принципе- возможно ли такое???? В своей практике сталкивала только с работой по разделу такого участка: но результат был отрицательный, да и давно это было (когда еще все что касалось МКД, надо было протягивать через проект межевания)
В общем буду рада любым комментариям

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как можно перевести нежилое сооружение в жилое здание

Доброго всем дня! Ранее (примерно 20-й год) подготавливал тех. планы на водопроводные сети (подземные). В декларации и соответственно в тех. плане прописывал земельные участки, под которыми проходит водопровод. В настоящее время так же поступил заказ на постановку вод. сетей и у меня возникли сомненния, правильно ли я тогда делал, нужно ли вообще указывать земельные участки под подземными объектами или нужно указать только квартал, где расположен объект. Заранее всем спасибо.

Коллеги, подскажите! Делаю техплан на газопровод на основании проектной документации (разр. на строительство не требуется). Опыт в таких работах небольшой. Приходит замечание от регистратора:

2. В нарушение части 8 статьи 24, части 4 статьи 71 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 21.2 и 30 Требований к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Росреестра от 15.03.2022 г. №П/0082, в составе приложения технического плана сооружения отсутствует документ, подтверждающий техническую приемку объекта.

Ну вот тут я не пойму к чему это замечание: часть 8 статьи 24 мимо, т.к. я и так использую проектную документацию. Часть 4 статьи 71 — тоже вроде как мимо, т.к. не подпадаю под условия частей 1-3 ст. 71 не использую тех. паспорт. Можете пояснить?

Добрый день. Очень срочно важный вопрос.



Готовлю МП по перераспределению по утвержденному проекту межевания. В распорядительном акте прописан ЗУ у которого:
1. границы не установлены в соответствии с законодательством;
2. перераспределяется только часть
3. в границах исходного ЗУ есть дом на 2 квартиры, в границы образуемого дом не попадает.
Вопрос,
— Можно ли при перераспределении 1 ЗУ и земель образовать несколько????(Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка)ст. 11.7
— Можно ли образовывать ЗУ из ЗУ границы кот.не установлены?
— Можно ли перераспределить ЗУ на котором в силу ЖК РФ есть права 3 лиц, но сам дом не попадает в образуемый ЗУ.
Для наглядности схема
синий — земли неразграниченные
красный — часть, которая необходима для от исходного ЗУ
оранжевый — дом.
Если что-то не так ткните носом, пожалуйста!!!

Доброго всем дня. Может кто то сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста если такие есть. Исходные данные такие: имелся земельный участок для размещения бани, в каком точно году был поставлен на учет точно не могу сказать, зарегистрированные права на него отсутствовали. В 2019 году гражданин получил на руки решения суда о признании права собственности на здание бани и благополучно забыл о нем до этого года. В июле я ему подготовил тех. план на баню, он опять же погулял с ним два месяца и в сентябре все таки сдал в Росреестр. Как потом выяснилось, Росреестр в августе снял этот участок с кадастрового учета. В связи с этим вопрос: как то возможно вообще отыграть ситуацию назад и воостановить земельный участок или такой процедуры в принципе нет? Спасибо всем большое.