Межевание

Межевание: оформление межевого плана
HELP! Участок находится в центре города, первоотводных на него НЕТ никаких проверили где ток можно, но есть кадастровый паспорт, участок как ранее учтенный, но в особых отметках указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» площадь в паспорте указана 760 кв.м, в результате съемки геодезистов у нас площадь ну ни как не 760, а 480 кв.м, заказчица глухонемая так что с ней разговор тяжело вести, подскажите что делать мне посылать ее на постановление как вновь образуемый участок будет, или по уточнению делать межевое, но ведь границ у меня нет да и площадь не такая???

Согласование границ многоконтурного земельного участка

Межевание: согласования
Подскажите по поводу согласования границы такого участка. Как описывть границу многоконтурного участка в акте согласования?

Разный адрес участка в правоустанавливающих документах и в кадастровых сведениях

Межевание: оформление межевого плана
Необходимо поставить на кадастр земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Участок этот ранее учтенный и границы для него не установлены. Есть распоряжение главы администрации внутригородского округа на предоставление участка в собственность, в котором прописан адрес: "..., ул. Строительная, 3а". В кадастровой выписке на этот участок адрес указан "..., ул. Строительная, 3". То есть они по сути разные. Как быть в данном случае? Какой адрес указывать в межевом плане чтобы потом кадастровая палата не выписала отказ?

Общие требования к планово-картографическому материалу. Часть 5.

Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства
Начало статьи

Данная классификация представляется довольно громоздкой и излишне усложненной, но она является лишь начальной ступенью в становлении кадастровой картографии как отраслевой дисциплины картографической науки.

Картографическая информация, создаваемая землеустроительными органами, очень динамична, варианты ее отображения всегда связаны с перераспределением земель, а следовательно, с изменением границ уже сложившихся землепользовании. Широкий диапазон и специфика применения земельноресурсной информации определяет основные требования к планово-картографическим материалам, создаваемым и используемым в процессе землеустройства и земельного кадастра. К таким требованиям относятся:

— целостность и полнота информации;
— максимальная унификация;
— компактность и наглядность (хорошая читаемость);
— точность (детализация) и достоверность;
— непрерывность обновления и согласованность.


Читать дальше →

Инвентаризация земель населенных пунктов. Кадастровое дешифрирование. Дешифрирование границ землевладений (землепользовании).

Лецкии: Земельный кадастр
1)Дешифрирование границ землевладений (землепользовании) является наиболее ответственной частью полевых работ. Определение поворотных точек границ участков и местоположения межевых
знаков производят совместно с представителем местной администрации и, по возможности, в присутствии землепользователя (землевладельца). Поворотные точки границ землепользователей (землевладельцев) опознают и накалывают на полевом оригинале (увеличенный аэрофотоснимок) с точностью 0,1 мм и оформляют кружком черного цвета диаметром 2-3 мм. Все границы земельных участков дешифрируют по факту их использования. При необходимости производят инструментальные работы или выполняют промеры от близлежащих четких контурных точек с погрешностью не хуже 0,1 м (нанесение не изобразившихся, плохо распознаваемых или вновь появившихся объектов). Выполняют не менее трех промеров от четких близлежащих поворотных (контурных) точек. Если объект расположен на двух и более снимках, то в зоне их перекрытия в полосе 1—2 см на каждом снимке выполняют дешифрирование общих границ этих объектов. Это необходимо для повышения точности при формировании общего изображения объекта с разных аэрофотоснимков.
Читать дальше →

Мировой опыт становления кадастра. Южная Европа.

Лецкии: Земельный кадастр
В Италии формирование нового городского кадастра осуществляется с 1939 г. Он создавался для оценки владений городской собственности (зданий, сооружений, участков) и определения доходов от их использования.
Читать дальше →

Виды изысканий. Экономические изыскания.

Лекции: инженерное оборудование территорий
Исходными данными для проектирования инженерных сооружений служат материалы изысканий территории, отведённой под эти сооружения. Изыскания по своей направленности делятся на экономические и технические.

Экономические изыскания позволяют определить целесообразность строительства инженерного сооружения на данной территории. Подробный состав экономических изысканий регламентируется специальными нормативными документами, в зависимости от вида предполагаемого сооружения. Экономические изыскания предшествуют техническим изысканиям.


Читать дальше →

Перераспределение земель сельскохозяйственных организаций и выделение участков собственникам земельных долей.

Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства
Проект территориального землеустройства в виде проекта перераспределения с.-х. угодий составляется в случае перераспределения земель, используемых СХО или находящихся в общей долевой собственности.

Содержание проекта — в проекте предусматривается: определение (уточнение) размера земельной доли; определение (уточнение) границ земель фонда перераспределения; определение (уточнение) границ земель, являющихся собственностью СХО; определение (уточнение) границ земель, находящихся в общей долевой собственности; определение на землях, находящихся в общей долевой собственности, границ земель, переданных собственникам земельных долей на различном праве СХО или др. юридическим лицам и гражданам, а также границ невостребованных земельных долей; составление схем раздела массивов с.-х. угодий, передаваемых (переданных) в общую долевую собственность, на которых отображаются проектное местоположение границ земельных участков, их нумерация и при необходимости, положение полевых дорог и защитных лесных полос относительно проектируемых границ земельных участков.


Читать дальше →

Земельные споры. Их виды. Порядок их разрешения.

Законодательство
Земельный спор – это конфликтная ситуация между правообладателем земельного участка и государством или третьими лицами по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком. По вопросам владения – конфликтная ситуация связанная с нарушением местоположения границ земельного участка, права подтверждаются выпиской из ЕГРП. По вопросам пользования – конфликт связанный с нарушением прав правообладателя земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка, нанесение ущерба путем неправильного использования соседнего участка, уничтожение посевов или нанесение вреда создающего угрозу уничтожения имущества. По вопросам распоряжения – незаконная продажа одного и того же участка двум и более субъектам земельных правоотношений.
Читать дальше →