Акт согласования границ

Межевание: оформление межевого плана
Получила приостановку в связи с тем что в акте согласования отсутствует согласование смежника, граница которого установлена, а также отсутствует согласование по границе земель общего пользования. Подскажите, есть ли какие-то нормы закона о том, что такие согласования не требуются, чтоб сослаться на них в заключении. Раньше палата не придиралась к формулировке «согласование не требуется, т.к. границы смежного зу установлены» и «согласование не требуется» по землям общего пользования.
Читать дальше →

Ошибка в кадастровом номере

Межевание: исходная документация
первый раз столкнулась — при оформлении межевого плана увидела ошибку в кадастровом номере помещения(неправильно указан кадастровый квартал) находящегося на участке. Может кто-то подскажет, что делать.

Раздел ранее учтенного ЗУ

Межевание: оформление межевого плана
есть ранее учтенный уточненный ЗУ (муниципальная собственность).
в 2014 году был разделен на 2 участка, которые сейчас висят как временные.
В настоящее время возникла необходимость в разделе исходного ЗУ по другому варианту раздела. Можно ли его делить еще раз, не глядя на 2 временных или сначала нужно временные снять в учета?
Читать дальше →

Портал Росреестра

Сведения ЕГРН
Здравствуйте, мы все в возмущении! Когда же начнет работать портал Росреестра? У нас вся работа стоит, я сформировала десяток техпланов, но ни уведомление не заказать, ни кадастровых паспортов. Наша КП палата сказала до конца января им не звонить. Коллеги, как вы справляетесь?

Технический план на автосервис

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день. Нужно поставить на кадастровый учет автосервис который состоит из автомойки и мастерской. Есть проект и разрешение на строительство именно автосервиса, включающего в себя автомойку и мастерскую по обслуживанию машин. Правильно ли я думаю что это будет тех. план на сооружение, основной характеристикой указываю площадь застройки. В заключении прописываю что данное сооружение состоит из двух контуров: контур 1- автомойка, контур 2- мастерская, которые в общем представляют комплекс автосервиса. Или нужно два отдельных тех плана на автомойку и на мастерскую?


Читать дальше →

Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 16.12.2016 № 10-4591-КЛ "О передаче актов согласования"

Разъяснение законодательства
В письме озвучена позиция ФГБУ «ФКП „Росреетра“ о передаче актов согласования в орган кадастрового учета. В соответствии с позицией, передаче подлежат акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в период с 01.07.2016 по 04.12.2016 (тридцатидневный срок передачи таких актов исчисляется с момента вступления в силу Приказа, то есть с 05.12.2016).


Читать дальше →

Исправление ошибки в местоположении участков в НСТ

Межевание: оформление межевого плана
Добрый день, уважаемые коллеги. Помогите решить следующую задачу: участки в НСТ по улице расположены в ГКН в обратном порядке относительно их фактического местоположения и сведений проекта организации НСТ. Подробнее: собственник участка по ул.Полевой 272 (ЗУ :523) при выносе границ в натуру выяснил, что по сведениям ГКН его участок расположен в другом конце улицы. Т.е. собственник фактически пользуется участком :527 (адрес по сведениям ГКН — ул. Полевая, 276), а документы имеет на ЗУ :523 (адрес ул. Полевая, 272). То же самое и с участком :527 — фактическое его местоположение соответствует участку :523. Для наглядности прикрепил картинку (кликабельная):




Читать дальше →

Подготовка технического плана на часть здания.

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, подскажите, пожалуйста, делаю в первый раз, может кто сталкивался с этим.
Имеется бизнес центр, арендатор уже арендует разные помещения на разных этажах под один договор аренды с общей площадью 120 кв.м, теперь составили дополнительный договор и хотят прибавить к этому еще пару помещений, не смежные, на одном этаже, общей площадью 50 кв.м. В кадастровой выписке обозначение части № 12 площадь 120 кв.м. Какие мои действия? я составляю один технический план на одну часть здания? и графически показываю эти 2 помещения на одном поэтажном плане? Старые помещения нужно ли обводить тоже на графике? и Писать новую общую площадь (170 кв.м) или только площадь этих 2х помещений ( 50 кв.м)?

Читать дальше →

Проект планировки и межевания территории линейного объекта, пересекающего водный объект (реку).

Кадастровые работы
Уважаемые коллеги, прошу комментариев. Разрабатывается проект планировки и межевания территории для линейного объекта, пересекающего реку. Газопровод, проходящий под рекой, примерно такой же длины, как и надземный. Учитывается ли площадь планировки для водного участка в договоре? По сути, на водном участке нечего разрабатывать (только границы водного объекта).


Читать дальше →

Акт приемки законченого строительства

Технический учет: отказы и приостановления
Добрый день, ВРИ земельного участка под базу отдыха, назначение строение — жилой дом, делаю Техплан с изменинием, добавляю кадастровые сведения: материал, координаты, этажность, год. Получил приостановки в акте приемки законченного строительства оформлен по А, все только не жилой дом. Дому 20 лет, что делать? Сносить? Спасибо


Читать дальше →