Добрый день! обратилась в апелляционную комиссия. Уведомление о приостановлении обжаловала второе.Дали отказ в рассмотрении по причине того, что «обжалуемое мной решение не является решением о приостановлении учета и подготовлено в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению гос. кад. учета.» и как следствие истек срок подачи заявления.Если кто нибудь сталкивался, на сколько это верно?

Доброго всем!
1. Помогите разобраться с обозначением контуров по новым требованиям. Если честно, запутался. Если делаем линейное сооружение, например водопровод, который идет частично по поверхности и частично под землей, труба несколько раз входит в землю и выходит, то каждый подземный участок и каждый надземный участок будет обозначаться отдельным контуром или одним подземным, состоящим из нескольких отрезков, и одним надземным??
2. Как обозначать контура на чертеже, в приказе п 35 сказано:

В случае если сведения о таком здании, сооружении, объекте незавершенного строительства внесены в кадастр недвижимости, номер контура приводится в виде кадастрового номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и порядкового номера соответствующего контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже, который указывается в скобках арабскими цифрами (например, 19:05:010203:45(1), 19:05:010203:45(2).

А если вновь созданный контур, как его обозначить на чертеже, в скобках (1), (2) итд, или просто цифрами 1,2 итд (раньше обозначали дробью 1/8, 2/8 итд)?
3. В случае разветвленного контура, общие точки контуров обозначаются как и раньше 2(6), 4(23) или что-то новое там выдумали? :)
4. Если труба заходит во всякие там распределительные будки, камеры итд, и это площадные объекты, нужно ли их показывать отдельными контурами или вообще плюнуть на них и показать только трубу, тех документации на сооружение никакой нет. А если и нужно, то у сооружения будет 2 характеристики, протяженность и площадь этих самых камер?
5. Чертеж сооружения оформляется по требованиям в масштабе 1:100,1:200, то есть 20 км трубы это 2 метра чертежа, я правильно понимаю? :) Или все же допускается другой масштаб?

Коллеги, добрый день! Собственник хочет перевести движимые объекты (газопроводы) в недвижимое имущество. Для этого будут подготовлены технические планы с постановкой объектов на государственный кадастровый учет. Необходимы разъяснения: возможно ли провести ГКУ без одновременной регистрации прав (по 218 ФЗ), или указанные действия должны совершаться одновременно? Спасибо.

Подскажите пожалуйста, кто утверждает схему расположения земельного участка на КПТ если это земли садоводства? Садоводство находится в районе.

Поступила приостановка с формулировкой:
1. — В реквизите 6 «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание)» Декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план, указана Выписка из реестра недвижимого имущества МО, тогда как в данный документ не является правоустанавливающим документом в отношении объекта недвижимости (земельного участка), что не соответствует п.22 Приложения № 4 Требований.
Согласно п. 2 Приложения № 4 Требований, декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится вновь созданное здание.
Права не зарегистрированы ни на земельный участок ни на здание. КАК БЫТЬ? КТО ДОЛЖЕН ПОДПИСЫВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ? КАКОЙ ДОКУМЕНТ ПРИКЛАДЫВАТЬ? КТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ СДАЕТ НА ГКН И РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ?
2. — В разделе «Характеристики здания» представленного технического плана и в Декларации об объекте недвижимости указана площадь здания – 84,2 кв.м., что соответствует сумме площадей помещений на поэтажном плане, тогда как согласно п.п. 8, 9 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. КАК ВЫ РАССЧИТЫВАЕТЕ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ?


Читать дальше →

Земельный участок :125, ВРИ территория общего пользования ( дороги и ...), участок в частной собственности. Собственник земельного участка и Администрация написали Соглашение о ограничения пользования земельного участка :125( сервитут), сейчас делим земельный участок :125, один участок останется старый собственник, второй участок будет новый собственник, получил приостановку: исходный зу имеет обременения, а у образуемого зу в Приложении МП нет документов сервитута. А какие документы должны быть? Между Администрацией и новым собственником? или новым и старым собственником? Как то с этим не сталкивался. Спасибо

Согласно п.11 ст. 41 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос в следующем раздел земельного участка возможен при наличии только государственного акта без обязательной регистрации в ЕГРН. Кто-то делал в 2017 году раздел земельного участка без регистрации исходного в ЕГРН. Участок уточнен.

Добрый день! подскажите, пожалуйста, как решить такую ситуацию: у жилого дома и бани общий вход через пристроенную к дому и к бане веранду. Дом имеет свой фундамент, свои капитальные стены (шпалы), баня также имеет свой фундамент и кап.стены(бревна). здания стоят рядом вплотную, поэтому собственник пристроил веранду и теперь вход у обоих зданий общий (получается, что часть стен бани являются стенами для веранды). И вот теперь необходимо поставить на ГКУ жилой дом. Делаю поэтажный план и не могу понять нужно ли баню включать в поэтажник или нет? входит ли теперь баня в общую площадь дома или просто дома нарисовать без веранды вообще?

Доброго дня! Коллеги, подскажите, существует ли какой-либо особый порядок установления границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства на территории Камчатского края??? Ситуация следующая: необходимо установление охранных зон кабельных линий, расположенных на территории Камчатского края, в том числе в военных частях и ЗАТО. Нужна ли для этих работ картографическая основа в виде топопланов масштаба 1:500, и требуется ли согласование границ охранных зон с органами местного самоуправления?

Добрый день!
Нужно ли Разрешение на ввод для сооружения по новым требованиям, или достаточно проектной документации для постановки на кадастровый учет.