Доброго времени суток, коллеги!
При описании границ населенных пунктов столкнулись с такой проблемой, как пересечение с границами зу имеющих декларированную площадь и не имеющих установленной границы в соответствии с действующим законодательством. Однако координаты участков имеются в ЕГРН, выписки заказывали.
Пока столкнулись с этим в Свердловской области, но там все норм, кп не считает за пересечение с такими зу, а вот Магаданская область ни в какую не соглашается с доводами, что границы зу не установлены. Участки все между собой пересекаются, творится какой-то хаос. Регистраторы и руководитель даже слышать ничего не хотят.
То же самое и с территориальными зонами там же в Магадане.
Не могу найти никакой информации относительно таких участков и как с ними жить и работать, кроме того, что их конечно же нужно уточнить.
Молю о помощи!) Может кто-то сталкивался с этим вопросом уже, есть опыт решения подобных задач или знаете норму законодательства?
Здравствуйте, коллеги.
Подскажите, пожалуйста. Делаю кадастровые работы по образованию двух земельных участков в результате раздела исходного.
Вопрос. Что мне писать в межевом плане: адрес или местоположение у образуемых ЗУ? То есть, адрес, который присвоен исходному ЗУ или местоположение?
Добрый день. На кадастровом учёте числится жилой дом и гараж разными объектами недвижимости. По факту гараж был пристроен к дому. Собственники над гаражом пристроили жилые комнаты и сделали дверной проём из дома в гараж. Если сейчас готовить технический план на учёт изменения дома, то контур дома будет частично совпадать с контуром гаража. Полагаю, что это будет основание для приостановления кадастрового учета. Можно ли в таком случае подготовить технический план на создание объекта недвижимости, путем объединения двух (жилого дома и гаража).
Добрый день, готовил межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, конфигурацию не меняем, но по координатам площадь земельного участка составляет меньше на 1 кв.м.,. Ранее в межевом плане точность характерных точек была 0.2 м, а сейчас 0,1 м. Как выходит из этой ситуации: Пишем заключение оставляем старую площадь Росреестр пропустит? Добавляем 2-3 см. пишем заключение с учетом точности характерных точек с 0.2 до 0,1 Росреестр пропускает? Спасибо
Подскажите, есть ли в практике проведение публичных слушаний на предоставление условно разрешенного вида использования образуемого земельного участка в кадастровом квартале, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?
Или земельный участок должен быть сформирован.
Добрый день. Ставим на учет вспомогательный объект. Земля на праве постоянного бессрочного пользования у заказчика и в собственности у муниципального образования (исполком). Кто заверяет декларацию?
Здравствуйте! КИ подскажите. Есть сооружение (ферма, состоит из зданий и линейных сооружений), поставлено на кад. учет в 2014 году, в свидетельстве прописано, что это 1 очередь. Сейчас к основному зданию сделали пристройки(корпуса коровников), проект который предоставил заказчик состоит из основного здания к которому сделаны пристройки и новые сети канализации. Разрешение на строительство без очереди, просто на строительство.Изначальный проект утерян, заказали реестровое дело, но результата пока нет.Кадастровая говорит можно ставить как постановка, т.е. пристройки отдельными контурами.Получается и кадастровый номер новый будет, по факту это единое здание с новыми пристройками, сети канализации новые. Было ли у кого-нибудь такое?
Нежилое здание подземный паркинг 4 этажа, подготовили техплан на нежилое здание, собственник не согласен, хочет чтобы в одном техплане было здание и помещения (как в МКД, даже принес техплан).Можно в нежилом здании (паркинг) одним техпланом поставить здание и помещения? Может кто нибудь поделится техпланом geokont@mail.ru или любой информацией. Заранее спасибо.
Добрый день. Пришла приостановка по межевому плану, в связи с тем, что у смежного земельного участка с которым граница согласована имеется регистрация запрета (приставы). Заказчик хочет определить местоположение границы в судебном порядке. У адвоката возник вопрос, кто должен быть ответчиком. Смежник, чья земля под ограничением границу согласовал, то есть с ним спора нет. Подавать в суд на Росреестр?
Подскажите, я делаю учет изменений сооружения (представляющее собой комплекс — коровник и сети), поставлен в 2014 году как сооружение. Сейчас еще достроили зданий, и коровник еще пристроили, 10 новых контуров, 15 контуров зарегистрированных ранее. В заключении КИ прописала про старые и новые, в xml координаты только новых и изменяемый 1 здание коровника, к которому сделаны пристройки. Вопрос нужно ли старые контура, которые уже стоят на учете в программу заносить или достаточно в заключении прописать. Кто делал, поделитесь опытом.
