Подскажите, есть ли в практике проведение публичных слушаний на предоставление условно разрешенного вида использования образуемого земельного участка в кадастровом квартале, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?
Или земельный участок должен быть сформирован.

На земле ИЖС построен магазин, без разрешит.документации. Земельная палата штрафует, в связи с нерациональным использованием земли (под магазином должен быть участок с соответствующим видом разреш.использ). Делить данный участок с целью отделения магазина от ижс не получится, так как участок под магазином будет менее 4-х соток, а вид разреш.использования под ним возможно изменить только через публичные слушания. Вопрос вот в чем, возможно ли до раздела, через публичные слушания установить вид разрешенного использования для земли под уже построенным магазином?