+1.13
364 читателя, 35 топиков

Раздел помещения

Сведения о Помещении: ХХХ внесены на основании сведений органа технической инвентаризации без учета имеющихся правоустанавливающих документов на объект недвижимости — фактически состоит из 10 помещений, передающихся в собственность соинвесторам в рамках инвестиционного контракта.
В 2016 году подавали технический план, в состав которого входили декларации от соинвесторов, правоустанавливающая документация, был получены приостановки по причине «декларации подписаны неуполномоченным лицом», закончилось все отказом через 3 месяца. С 01.01.2017 подать документы может только собственник помещения — образовать новые и одновременно зарегистрировать права на них. На помещение: ХХХ права не зарегистрированы и возможности зарегистрировать нет. В кадастровой говорят, что не знают как делать. Направили запрос в Минэконом, те в свою очередь спустили в кадастровую — ответ состоит из статей 218 закона и пояснения как же быть так и нет.

Подскажите, что же все таки делать???? Может быть кто-то сталкивался с такой проблемой…
Читать дальше →

приостановка из -за отсутствия "разрешения на строительство" дома 1963 г. постройки, земля в собственности!

Помогите пожалуйста! ставила на учет жилой дом 1963 г.п., земля в собственности! Имеется технический паспорт до 2013 г. на жилой дом! Требуют разрешение на строительство. Как быть с такими домами, поделитесь опытом пожалуйста. Может что то писать в заключении кадастрового инженера, что дом был построен до введения град кодекса итд.
Читать дальше →

План здания, с расширением JPG

Отправил многоквартирник на КУ в заключении прописал: "чертежи планов этажей включены в состав приложения в формате PDF в связи с тем, что действующая XML-схема технического плана не предусматривает формат JPG для включения в состав приложения. Дополнительно чертежи планов этажей в формате JPG находятся в архиве plan.zip", записал диск с 2 файлами — GKUOKS и plan.zip (подписанный через ТехноКад JPG) получил приостановку:

В соответствии с пунктом 21 Требований к подготовке технического плана,
утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 (далее
— Требования), план этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажности
– план здания оформляются в виде файла в формате JPEG.
Вами представлен технический план здания, который не соответствует
Требованиям, так как план этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания
этажности – план здания представлен в формате PDF.
Рекомендуем представить технический план, включив в пакет технического
плана файлы план этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажности
– план здания, с расширением JPG, указав в разделе «Заключение кадастрового
инженера» информацию о наличии указанных файлов, исключив соответствующую
информацию в разделе «Appendix» XML-файла технического плана.

Собственно вопрос куда им положить JPEG чтобы они его увидели?
Читать дальше →

По оформлению тех планов для разрешений актов ввода в эксплуатацию

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если мы подготовили технический план в 2016 году для акта ввода и отдали заказчику, заказчик отдал в администрацию для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрация подготовила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и сдала на постановку на учет, пришла приостановка мы исправили все недочеты переделали и сдали доп, кадастровая опять прислала приостановку но уже по поводу, того, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатации прописана дата подготовки технического плана 01.10.2016, а технический план подписан электронной подписью 2017 года. Что делать?
Читать дальше →

Технический план на здание

Добрый день. Делаю технический план на жилой дом. Контур дома выходит за границы земельного участка в кадастровый квартал. Можно ли в таком случае поставить здание на кадастровый учет или сначала нужно исправлять земельный участок?

Читать дальше →

Постановка на ГКУ сооружения после получения нового РНВ

Добрый день!
Хочу поставить на учет эстакаду. Был изготовлен тех план для Разрешения на ввод. После выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию нового образца (РНВ) оно было отгружено Мосгосстройнадзором в орган кадастрового учета. К заявлению о постановке был приложен диск с XML-файлом технического плана подготовленного для РНВ, копия самого РНВ.
Получили приостановку: представленный с заявлением о постановке на ГКУ технический план, оформленный в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, при проверке анализа пространственных данных обнаружены ошибки. Ошибка: 103104451 Проверка директории 00:00:00 Нет Директория\\10.77.141.14\МЕЖРАЙОННЫЙ ОТДЕЛ\ЗАГРУЗКА XML\3071-741 должна содержать один или несколько архивов `gkuoks_*.zip, либо один или несколько архивов gkuloks_*.zip, либо один или несколько архивов `guoks_*.zipПриостановка

Читать дальше →

Акт приемки законченого строительства

Добрый день, ВРИ земельного участка под базу отдыха, назначение строение — жилой дом, делаю Техплан с изменинием, добавляю кадастровые сведения: материал, координаты, этажность, год. Получил приостановки в акте приемки законченного строительства оформлен по А, все только не жилой дом. Дому 20 лет, что делать? Сносить? Спасибо


Читать дальше →

Схема границ в тех.плане на газопровод.

ситуация: сдала ТП в палату, прислали приостановку (направление: север) что к разрешению на размещение объекта (далее РнР) нужна схема границ.
приложила схему границ!
опять приостановка!

Прошу заметить что в приостановке пишут про один единый скан документов в пдфе в цвете.
ХОТЯ у меня схема границ и была на 10 листах единым документом в пдф в цветном скане!!! все соблюдено.
РнР тоже в цвете.
Правда РнР отдельным документом от схемы границ.
что им надо????
может рнР и схему в один документ пдф сформировать?
но это бред приостановку делать из за этого!


Читать дальше →

Вид разрешенного использования ОКС не соответствует земельному участку

Добрый день, по техническому паспорту и кадастровой выписке ВРИ жилой дом, сделал техплан по изменениям добавил координаты, материал и т.д., получил приостановку, у земельный участка ВРИ «для объектов общественно-делового значения» по документам «под культурно-оздоровительного центра». А как быть? ЗУ в федеральной собственности и ПЗЗ ВРИ подходящего нет.


Читать дальше →

Отправка тех.плана-допника за день до окончания срока (истечения 3-х месяцев после исх. заявления)

Добрый день!
Товарищи, подскажите, такой вопрос, вот у меня тех.план был по исходному заявлению сдан 04.07. была приостановка (и дается 3 месяца с даты подачи заявления на устранение замечаний), а если я его сдам допом 03.10, он пройдет?
Или может не успеть и дадут отказ по причине истечения срока??? И получится что у того отказ по сроку, а у нового ТП который допником сдам тоже отказ по причине отсутствия указываемого (исходного) заявления.
У кого-нибудь было такое, что сдавали впритык за день или в день перед истечением???..
у меня такое впервые и не знаю как потупить, не хотелось бы отказ.


Читать дальше →