Коллеги, поделитесь формулировкой заключения кадастрового инженера для того, что снять замечание палаты сформулированное так «изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено уточнением его границ. Границы зем.участка уточнены в соответствии с законодательством». Уточняю земельный участок под автомобильной дорогой в связи с ее расширением. Есть утвержденный проект межевания, которым обосновала уточнение. На участок есть право собственности Волгоградской области.
Читать дальше →

Доброго вам времени суток, зарегистрировался на форуме только вчера вечером из за полнейшего отчаянья. Я проживаю в небольшом городе г. Невель Псковской области. В далеком 1974 года был создан дачный кооператив.Где мой дедушка и прабабушку приобрели 2 земельных участка и началось строительство Садового дома.
В 1982 году было завершено строительство дома, но в жизни случилась такая ситуация, что в 1995 году умер мой дедушка и 1 участок перешел в собственность моей бабушке (вдове), а второй участок остался на мою прабабушку (2 рядом участка — которые объедены в один, они оформлены документально на что прилагается СКАН свидетельства на право собственности на землю №0490346: Серия РФ-XXII ПСО-09-10 — данный участок зарегистрирован на Федорову Людмилу Федосеевну, кадастровый номер 60:09:107902:0002:56-А ( моя бабушка), а второй участок был зарегистрированный на Федорову Анну Ивановну ( прабабушка, которая умерла 29 августа 2011 года, после чего было составлено СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ (Серия: 60АА 0479244) в котором указывается: " Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА площадью 900 ( девятьсот) кв.м, с Кадастровым номером № 60:09:107902:0002 в наследство на 2-ую часть земли в ступила моя мать Харькова Елена Валентиновна) в 2014 году начали увеличения дома и в 2017 году только закончили строительство и решили документально это все оформить.
Читать дальше →

Добрый день. Сделала межевой план по образованию участка на основании схемы расположения утвержденной администрацией. Всегда прикладывала к межевому заархивированную схему расположения подписанную администрацией электронной подписью. То есть в zip архив включен еще один zip архив со схемой как приложение. В этот раз пришла приостановка: «документы, которые включаются в состав Приложения, должны быть оформлены в форме электронных образов бумажных документов в формате ПДФ, а в приложении межевого плана включен zip-архив». И как в таком случае прикладывать схему расположения если по приказу она должна быть в электронном виде? Может я упустила какие-либо изменения с 2017 года?
Читать дальше →

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, направил в кадастровую палату Московской области межевой план на образование ЗУ путем раздела с измененным земельным участком, исходный ЗУ собственность минобороны, мой ЗУ для нужд РФ под дорогу М-1 «Беларусь», действовал на основании Проекта межевания территории утвержденным Разпоряжением Росавтодора. Пришла приостановка в которой указали что якобы обратилось ненадлежащее лицо. Что делать?
Читать дальше →

Добрый день! Уже несколько лет пытаемся навести порядок с документами, обращались к 3 кадастровым инженерам, платили за схемы и межевой план, но росреестр не регистрирует.
История следующая:
Купили участок в 2006г., в СНТ границы были учтены, поставили забор, согласовали с соседями. Так как у многих знакомых были проблемы с участками решили проверить.При выносе точек обнаружилось, что наш забор почти на 2 м на соседнем участке по одной границе, а противопожная граница(наш участок крайний возле леса) развернута. Соседка при межевании для сохрания площади сделала внешнюю границу от дороги углом, нам ничего не сказала.ЗОП СНТ были в аренде на 50 лет у администрации, ЗОП сейчас переданы СНТ и готовятся документы для передачи в общедолевую собственность.
Что должно быть указано в заключении кадастрового инженера:
1. Исправление кадастровой ошибки, перераспределение или уточнение границ
2. Как подтвердить, что граница более 15 лет, если нет никаких документов?
3. Если это кадастровая ошибка, как ее обосновать?
Кадастровый инженер предлагает нам обратиться в суд. Я не понимаю, если нет возражений, подписи соседей и председателя есть, все согласны, почему я должна идти в суд и какой предмет иска должен быть?

Есть приостановка с таким текстом (ниже) и как бы я не переделывала схему и чертеж все равно не проходит (Дмитровский район, Московская область, в других районах проходит так, как в приложении). Чертежи прикладываю выкопировку (тяжелый если весь). Что я делаю не так? Регистратор к сожалению не говорит, что переделать. По всем участкам такие приостановки, но вот если участки мелкие (например объединение участков физика по 6 соток), то проходит и с такими схемами и чертежами. :-((((((

«Схема расположения подготовлена в нарушение пунктов 74, 75 Требований. Изображение на Схеме должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения объекта кадастровых работ. На Схеме при отсутствии необходимого картографического материала вручную или иным
способом отображается масштабное или внемасштабное, но с соблюдением пропорций схематичное изображение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ,
смежных с ним земельных участков, границ территориальных зон, публичного сервитута, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если
земельный участок располагается в границах такой зоны или территории и масштаб отображения границ земельного участка позволяет отразить взаимное положение земельного участка и зоны, территории или публичного сервитута с сохранением качества (читаемости) изображения границ
земельного участка (положения характерных точек его границ), например, если границы земельного участка совпадают с частями границ территориальной зоны, иными границами). В нарушение пункта 71 Требований для оформления графической части межевого плана не применены специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям. В соответствии с пунктом 77 Требований на Чертеже отображаются местоположение
существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков; обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.»

Здравствуйте. Пришла приостановка при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, участок двухконтурный. Участок раньше стоял на учете с границами, но по решению суда границы были исключены из кадастра (из-за пересечения с ранее учтенным участком, у которого границы были не установлены).
Текст из приостановки: «При этом выгрузка сведений о координатах характерных точек границы не осуществляется в связи с содержанием ошибки при выборе необходимых элементов в межевом плане в формате XML при таком виде уточнения земельного участка (из землепользования в многоконтурный).»
Кто-нибудь сталкивался с похожей проблемой? Каким образом это можно исправить и можно ли вообще? Работаю в программе Технокад-Экспресс. Заранее спасибо.

Добрый день, коллеги. При выполнении работ по исправлению реестровой ошибки оказалось, что земельный участок пересекает границу территориальной зоны. Получила Уведомление о приостановлении, регистратор ссылается на ч.2 ст.85 ЗК. Администрация МО отказывается вносить изменения в границу территориальной зоны, просит сначала исправить границы ЗУ. Получается такой вот замкнутый круг. Впервые столкнулась с подобной проблемой. Может у кого есть опыт. Как выходили из ситуации? Поделитесь, пожалуйста.

Добрый день. Участок стоит на учете как ранее учтенный. Дата присвоения кадастрового номера 1999 год. В 2008 году в реестр были внесены границы земельного участка на основании Постановления администрации сельского поселения «Об утверждении проекта границ земельного участка». Сейчас сосед начал узаконивать свой дом, и выяснилось что граница смежного участка (который был уточнен в 2008 году) пересекает этот дом. Собственники согласны исправить смежную границу. Подали межевой план. Описала ситуацию про пересечение жилого дома, документы на который были выданы еще в 1998 году. Приостановка в связи с необоснованным изменением конфигурации. Ссылаются на то что ранее граница была внесена в реестр на основании постановления администрации. В таком случае нужно вносить изменение в данное постановление, чтоб изменить конфигурацию участка?