Добрый день! Уже несколько лет пытаемся навести порядок с документами, обращались к 3 кадастровым инженерам, платили за схемы и межевой план, но росреестр не регистрирует.
История следующая:
Купили участок в 2006г., в СНТ границы были учтены, поставили забор, согласовали с соседями. Так как у многих знакомых были проблемы с участками решили проверить.При выносе точек обнаружилось, что наш забор почти на 2 м на соседнем участке по одной границе, а противопожная граница(наш участок крайний возле леса) развернута. Соседка при межевании для сохрания площади сделала внешнюю границу от дороги углом, нам ничего не сказала.ЗОП СНТ были в аренде на 50 лет у администрации, ЗОП сейчас переданы СНТ и готовятся документы для передачи в общедолевую собственность.
Что должно быть указано в заключении кадастрового инженера:
1. Исправление кадастровой ошибки, перераспределение или уточнение границ
2. Как подтвердить, что граница более 15 лет, если нет никаких документов?
3. Если это кадастровая ошибка, как ее обосновать?
Кадастровый инженер предлагает нам обратиться в суд. Я не понимаю, если нет возражений, подписи соседей и председателя есть, все согласны, почему я должна идти в суд и какой предмет иска должен быть?

Здравствуйте. При подготовке межевого плана по разделу земельного участка получили приостановку, что образуемые участки пересекают границу населенного пункта. Границы исходного участка были уточнены в 2020 году. На тот момент было пересечение границы уточняемого участка и границы населенного пункта, но участок кадастровый учет прошел. На что можно сослаться в данном случае чтоб провести раздел данного участка? Или обязательно нужно вносить изменения в границу населенного пункта?

Добрый день! При переходе на ФГИС ЕГРН в Тульской области столкнулись с отказом КП в установлении границ муниципальных образований по причине незаполнения элемента CadastralDistrict. На сколько знаю реквизит CadastralDistrict (Кадастровый район) заполняется для территориальных зон и ЗОУИТ, при использовании xml-схемы ZoneToGKN, а для границ МО не предусмотрен. В КП посоветовали обратиться в другие регионы, где переход на ФГИС осуществлен ранее за помощью в заполнении xml вручную. Кто-то сталкивался с такой проблемой?

Коллеги, добрый день! Прошу высказать свое мнение по следующей проблеме. Мб кто то сталкивался. Ситуация следующая:
Застройщик планировал строить многоквартирные дома, взял в аренду у ОМС сформированные участки под строительство многоквартирных домов и один участок вокруг с видом участок общего пользования.
В последствии было принято решение строить блокированные дома, был подготовлен и утвержден проект межевания, на основании которого мною был подготовлен межевой план по перераспределению исх участков, в котором сформированы участки сразу под каждым блоком (200 кв.м.) плюс участок общ пользования. Вид использования участков отобразил как в проекте межевания: для строительства блок домов (1 блок) — минимум в городе 130 кв.м., и один участок земельный уч общ пользования.
По результатам рассмотрения получена приостановка: необходимо указать вид использования участков — вид исходных через запятую, и после постановки на кад учет с повторными заявлениями поменять вид использования на необходимый.(ссылаются на письмо Министерства Экономического развития РФ от 23.08.2019г. №Д23и-7812, и трактовку 11.2 ЗК РФ, ст 51 921 Приказа — вид образуемых участков — исходный вид, кроме случаев, установленных Федеральным законодательством. А с федеральным законодательством у нас как всегда...).
Выполнить данное требование не могу, тк в городе установлен минимум для многоквартирных домов 1200 кв.м., прописав вид исходных через запятую, отобразив «строительство многоквартирных домов» автоматически получу приостановку по не соответствию образованных участков допустимому минимуму? Поменять вид использования исходных участков не могу, так как они в аренде, администрация не пойдет на изменение вида на вид для которого не предусмотрен минимум. Для вида «блокированные дома» так же установлен минимум 1200 кв.м. (без упоминания о блоке). Получается патовая ситуация, подскажите пожалуйста, кто как бы поступил? Мб имеется судебная практика по этим вопросам, поскольку напрямую 26 ст. 218-ФЗ не содержит запретов указывать вид образуемых участков в соответствии с утвержденным проектом межевания.

Здравствуйте. Я готовила межевой план по образованию частей участка два года назад для обращения заказчиком в суд с целью постановки частей на КУ, т.к. собственник данного участка банкротится, находится в другом городе, устное согласие они дали, но приезжать в наш город отказались. Суд принял решение на основании моего межевого плана.При постановке частей на учет получили приостановление по п.7 ч.1 ст.26 218-ФЗ с припиской, что «образующаяся часть не полностью входят в границы земельного участка». При проверке графики мы обнаружили пересечение частей с участком на 0,002 — 0,007м. Уважаемые коллеги, считаете ли Вы правомочным данное приостановление?

Земельный участок (сельхозназначения) пересекает границы двух других земельных участков. Подготовлен межевой план по устранению пересечений. Сведения внесены в ЕГРН в 2007 году. Соответственно 15 лет участок не имеет. Приостановка: Ортофотоплан местности не подтверждает местоположение координат земельного участка в заявленной конфигурации 15 и более лет. Заключение кадастрового инженера не содержит достаточных доводов, подтверждающих существование границ в заявленной конфигурации.
Помогите пожалуйста привести достаточные доводы? В этом деле я просто устранила пересечение и обосновала, что участок не может пересекаться с другими участками. Но этого не достаточно. Из документов только свидетельство на землю.

Помогите пожалуйста не знаю что делать.
Ситуация такая: Объединяю 3 участка в Москве, приходит приостановка о том, что границы образуемого земельного участка пересекают границы территориальных зон. Я позвонила регистратору, он сказал что пересечение минимальное, поэтому распишите в ЗКИ, что у характерных точек границ тер. зон есть погрешность 9,99 м и имеющееся пересечение является не критичным. Однако я получила повторно приостановку с таким же пунктом. Пожалуйста подскажите что почитать, что делать или что написать в ЗКИ? Может кто то сталкивался…

Добрый день, от неопытного специалиста. Ситуация такая, что не когда не имел дело с ППТ и ПМТ, но так получается что необходимо разобраться с замечаниями от Россреестра, так как не ставят газопровод на кадастровый учет. Так вот есть 2 деревни с антологичными замечаниями, разработкой межевания занимался специалист которой уволился уже давно и нет не кого кто в этом понимает. Вопросы такие:
1. Не предоставлены документы об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка. — Пытался добиться этого документа от Администрации района, так как газопровод идет по большей части по их земле, но безуспешно сказали не чего подобного мы не предоставляем и впервые слышим об этом. Может кто-нибудь сможет подсказать, что все таки за документы такие и где мне их достать?
Читать дальше →

Добрый день! Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой: второй раз приходит приостановка с формулировкой «Межевой план не прошел проверку топокорректности ПО. ЧЗУ не входит в зону полностью.» Перепроверил все «до дыр», все верно, все полностью входит. Текстовое описание прохождения границы ЧЗУ в заключении КИ прописал, и все равно ошибка. Через ЛК кадастрового инженера тоже самое…

Добрый день, коллеги!
Возник такой вопрос. При образовании земельного участка путем выдела в счет доли какой указывать вид разрешенного использования? Земельный участок образуется для размещения автомобильной дороги, на основании утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории строительства автомобильной дороги. Земельный участок формируется с дальнейшим изъятием для государственных нужд.
В нашем случае ВРИ либо для сельскохозяйственного производства (как у исходного ЗУ), либо для размещения автомобильной дороги (как указано в утвержденном проекте межевания территории строительства автодороги) Хотелось бы уточнить, во всех случаях ВРИ образуемого земельного участка указывается в соответствии с исходным или же есть исключения.
Заранее спасибо за помощь!