Добрый день! Подскажите пожалуйста, делаю техплан по учету изменений квартиры после перепланировки. В проекте на листе ПОСЛЕ перепланировки указаны линейные размеры и указаны площади комнат. Росреестр в приостановке написал обосновать расчетами площадь. Если определять площадь комнат по линейным размерам из проекта — в большинстве комнат площадь не сходится с той, что указана в проекте, в итоге не сходится площадь помещения с той, что в согласованном МЖИ проекте. Вопрос: можно ли и как именно обосновать изменение площади или надо отправлять заказчика править проект??? Абрис с размерами отличающимися от проекта, так пройдет?

Здравствуйте!
Нужно сменить наименование у объекта недвижимости — нежилое здание.
В собственности у юрлица.
К примеру: стоит на ГКУ с наименованием «пекарня», а надо поставить к примеру «аптека».

Что для этого нужно? От коллеги слышала, что не обязательно готовить техплан, а собственник сам по заявлению через МФЦ может обратиться за сменой наименования, предварительно подготовив приказ или распоряжение внутреннее от организации.

У кого-нибудь было подобное? как действовали? как меняли? какие документы предоставляли.

Конфигурация, планировка, всё остаётся прежним, ничего у объекта не меняется кроме наименования.

Спасибо

Здравствуйте. подскажите заказчик просит разделить свое помещение на 3, т.е. 1, места общего пользования(2) и 3 помещение. Сказали, что если делать раздел, то гос.пошлина будет за каждое помещение по 22т… е 66тыс, а если сделать выдел то только 44. не разу с этим не сталкивалась, можно сделать сразу в 1 тех.плане два выдела из одного помещения или я что то не понимаю?

Здравствуйте
вопрос такой, в жилые здания (ИЖС и СНТ) террасы и веранды включаются, это понятно
а вот я делаю реконструкцию в нежилом здании — садовом доме, на землях СНТ, там тоже есть терраса, ее нужно включать в площадь? В 90 приказе про террасы при нежилых зданиях ничего не нашла( Или все таки можно сослаться на 5й пункт? там правда про всё написано, кроме террас

Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, кто сталкивался.
Комнату в коммуналке преобразовали в студию. Проект перепланировки есть, согласование проекта от администрации есть. Необходимо подготовить техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию.
Какой это вид работ? Техплан об учете изменений характеристик квартиры, или создание нового помещения?

Добрый день. Требуется поставить на КУ ЛЭП с опорами (0,4 квт) и трансформаторы. Также отдельно есть линия, 10 квт. Я думаю ставить все это хозяйство как комплекс. И отдельным тех. планом линию 10 квт. Из документов только договор передачи имущества в муниципальное пользование. Вот тут начинаются вопросы:
1- правильно ли ставить как комплекс или есть другие варианты?
2- возможно ли поставить по декларации?
Буду благодарен за любую информацию, просто такой объект у меня первый раз. Если не трудно скиньте образец тех. плана на почту mifed82@yandex.ru. Спасибо всем большое.

День добрый коллеги.
Есть необходимость поставить на ГКУ и зарегистрировать право на распределительный газопровод состоящий из газопровода высокого(II категории) и среднего давления. Т.е. давление до 0,6 МПа.
В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется.
В наличии есть:
1. Проект
2. Акт приемки ЗСО
3. Строительные паспорта на газопроводы (2 на высокое давление, 2 на среднее)
4. Исполнительная съемка (исполнительный чертеж М:500).
Соль в том, что построили с отклонениями от проекта.
В соответствии с исполнительной документации и Актом ЗСО фактическая протяженность газопровода больше на 100 м., чем по проекту., ну и соответственно положение самого газопровода отличается от проектного.
С данной ситуацией сталкиваюсь впервые. Прошу совета, так как очень мало опыта по оформлению газопроводов.
Есть ли какие варианты оформления тех плана без внесения правок в проект, или все таки однозначно правка проекта. Может есть какие допуски по отклонениям от проекта.

Уважаемые коллеги, помогите советом.В 2013г.БТИ поставили на учет дом (ИЖС), с неверными координатами.Участок «сидел» неправильно, в него и затолкали.Сейчас участок привели в соответствие, необходимо уточнить координаты дома.Сдали на учет ТП, с новыми координатами, пришла приостановка:«наружняя площадь 106,0, внутренняя площадь 54,0 как-так?»Обоснуйте такую разницу площадей.«Мои доводы, что здание с таким контуром стоит на учете с 2013г.и с такой площадью их не удовлетворяют.Дом двигаем для соседнего участка(убираем с их участка), владелец злосчастного дома, перемерить дом внутри не разрешает.Как быть?

Добрый день, как поступить в следующей ситуации? — земельный участок разделили в июле на два участка, а прва все еще на первом участке, двум образуемым права не присвоили, какой участок указывать в техплане — первый, который разделили? у нас был такой случай, делали приостановку, что такого участка нет, указав новые-снова приостановка- что нет прав.

Добрый день. На кадастровом учёте числится жилой дом и гараж разными объектами недвижимости. По факту гараж был пристроен к дому. Собственники над гаражом пристроили жилые комнаты и сделали дверной проём из дома в гараж. Если сейчас готовить технический план на учёт изменения дома, то контур дома будет частично совпадать с контуром гаража. Полагаю, что это будет основание для приостановления кадастрового учета. Можно ли в таком случае подготовить технический план на создание объекта недвижимости, путем объединения двух (жилого дома и гаража).