Здравствуйте, такой вопрос, в техническом паспорте выданным до 2013 года в экспликации на помещение указана площадь 234,6 кв.м., по фактическим обмерам площадь составила 229,6 кв.м. Помещение нежилое, поэтажка совпадает, единственное что не совпадает, так это обмеры стен, соответственно и площадь стала меньше. Обмеры не совпадают незначительно, буквально на 0,1-0,2м. в каждой комнате. Подскажите, как правильно обосновать разницу в площадях? Разница получилась в результате погрешности или как будет правильнее прописать? Реконструкция не производилась.

Коллеги добрый день!

Подскажите пожалуйста, есть ли у кого то положительный опыт регистрации Антенно-мачтовых сооружений (опора сотовой связи) по Москве (Новой Москве)?

Здравствуйте, имеется вопрос — может ли собственник нежилого помещения разделить свое помещение для дальнейшей продажи, с учетом того, что доступ в них будет осуществляться друг через друга? Например прописать соглашение о доступе…

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Нужно подготовить техпланы на 4 старых гаража, которые были переданы в муниципальную собственность согласно акту приема передачи. Имеется один техпаспорт на все 4 гаража и на основное здание. Основное здание поставлено на кад учет и имеет кад номер, а гаражи нет. На основании каких документов возможно изготовить техплан?! На основании такого техпаспорта возможна постановка на учет?

Здравствуйте! Такая ситуация, нужно поставить на учет помещение, документов никаких нет, кроме тех паспорта от 2022 года, старый тех паспорт утерян и нигде в архивах его нет, делали запрос в БТИ ничего не нашли. Проекта, разрешения на ввод здания, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии — нет, как говорит заказчик все уничтожено. Соответственно возник вопрос: Возможна ли подготовка технического плана помещения на основании декларации, если отсутствуют разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и выданный до 01.01.2013 технический паспорт?

Добрый день, подскажите пожалуйста — такие «ниши-полки» включаются в площадь помещения?



Читать дальше →

Уважаемые коллеги необходимо подготовить технический план на объект незавершенного строительства нежилого здания. Разрешение на строительство просрочено. Но заказчик ссылается на 440 Постановление Правительства «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020году.
Если объект не достроен значит по декларации на ОНС могут сдать в МФЦ. Россреестр пропускает подобные дела ссылкой на это Постановление. Откликнитесь кто такое делал.

Здравствуйте, может кто сталкивался с созданием здания, как вспомогательного к одному из ОКС входящих в ЕНК? Пробовали поставить на ГКУ здание АБК, как вспомогательное на основании проекта без РНС к производственному корпусу, который входит в ЕНК, располагаются все здания на одном ЗУ. Получили приостановку со ссылкой на ст. 133.1 ГК РФ
«ЕНК недвижимая вещь, участвующая в обороте, как единый объект — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке. Таким образом понятие ЕНК не предусматривает наличие к нему вспомогательных объектов, как отдельного обособленного объекта вне состава ЕНК, который не предполагает самостоятельную эксплуатацию вне эксплуатации объекта». Рекомендуют идти на ГКУ через ГрК РФ ст. 51.

Здравствуйте. Посоветуйте выход из сложившейся ситуации. Подготовили техплан вновь созданое здание(гараж, задекларировали 1990 годом), собственник участка зарегистрировал. Потом выявляется, что у них имеются на этот же гараж документы правоустанавливающие зарегистрированные, которые они не предоставили. Как с учета убрать объект поставленный по техплану? Акт обследования и что в заключении писать?

Здравствуйте. Оформлены договора аренды на 2 лесных участка, оказалось что между участками разрыв 0,04 м. Планируем строить линейный объект. Вопрос — если с разрывом ничего не делать в кадастровом учёте откажут? И дополнительный вопрос, у кого был подобный опыт — допускается хоть какой то разрыв между участками или все точки участков должны быть с идентичными координатами?