Уточнение границ

Межевание: оформление межевого плана
Коллеги, добрый вечер! Вопрос следующий: образуемый участок полностью накладывается на зарегистрированный декларированный ранее учтенный, на который материалов в фонде нет. Мне достоверно известно, что границы просто нарисованы в Панораме специалистами тогдашнего агентства и просто так посажены в гкн без землеустройства и межевания. В 2014 году на семинаре пояснили так, что в таких случаях состаляем правильный акт, раздел «Сведения об уточняемых участках» НЕ включаем. Теперь требуют включить данный раздел. При этом получается, что в реестр вносится только фрагмент границы, т.к. из четырёх две точки ликвидируются. Поделитесь, как у вас выполняются подобные работы в текущем году?

Читать дальше →


Реконструкция жилого дома

Кадастровые работы
Пожалуйста подскажите. ИЖС. Собственник взял разрешение на реконструкцию, теперь задача ввести в эксплуатацию я правильно понимаю? Готовлю технический план на основании разрешения на реконструкцию и декларации? и отдаем его на ввод? а дальше администрация сама ставит?

ЛЭП 0,4 кВ 4 км оформить в ДНП на физическое лицо

Технический учет: техпланы и акты обследований
Друзья! Я как обычно впервые с таким столкнулась.
Надо оформить тех план на сооружение ЛЭП в ДНП, заказчик физическое лицо, построил ЛЭП сам за свои деньги, хочет на кад учет поставить и зарегистрировать. ЛЭП проходит по всему ДНП, ЗОП стоят на кад. учете с координатами. Зарегистрированы на того же физика. Это вообще реально собрать?

Читать дальше →

Как поставить на учет гаражный бокс

Технический учет: техпланы и акты обследований
Подскажите, каким образом можно поставить на учет гаражный бокс, если гаражный блок, в котором находится бокс, не стоит на кадастровом учете?

Имущественный комплекс

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, будьте добры, подскажите, имущественный комплекс координировать нужно пообъектоно и на каждый заполнять все вкладки в технокаде или одним многоконтурным объектом? как ставит на учет кадастровая имущественные комплексы? присваивают каждому объекту в комплексе кадастровый номер?

технический план сооружения

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как отобразить в координатах сооружение, есть площадь застройки и объем подземной части, подземная часть меньше площади застройки и входит в нее, нужно ли координировать наземную и подземную часть сооружения, в акте ввода обе характеристики и в проекте и площадка с выходом емкости на поверхность и сама емкость?
Читать дальше →

Постановка на ГКУ многоквартирного дома и одной квартиры в нем

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры! Пожалуйста, подскажите вот по какому вопросу. Необходимо поставить на ГКУ двухквартирный дом и одну квартиру в нем, вторая уже учтена и имеет кадастровый номер. Здание должно быть привязано к земельному участку. Под данным зданием участок не сформирован, но у собственников квартир есть документы на земельные участки с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, у каждого, соответственно, свой кадастровый номер. Земельные участки незакоординированы. На участках с таким разреш. использование не может находится многоквартирный дом. Как выйти из положения, помогите советом, может кто то сталкивался с подобным? Нужен проект межевания территории?
Читать дальше →

Не сходится площадь

Технический учет: отказы и приостановления
Добрый день. делал технический план на квартиру. Пришла приостановка о том что не сходиться площадь в техническом плане, в техническом паспорте и в договоре на передачу и продажу квартиры (хотя договор я не прилаживал, так как квартира переходит человеку по наследству, и соответственно была приложена соответствующая справка).
У меня вопрос что в таких ситуациях делать?
И разве кадастровый инженер не должен руководствоваться теми данными которые он получил в ходе обмера.
Читать дальше →

Новые полномочия ФГБУ ФКП

КИ: общие вопросы
На Геодезисте.ру наткнулся на весьма интересную тему о новых полномочиях Кадастровой палаты, появившихся в их уставе. Приказом Росреестра № 0302 от 28.06.2017 г. расширены виды деятельности ФГБУ, появились следующие пункты:
13.19. выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности;

14.12. выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
14.13. выполнение кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
14.14. выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
14.15. выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
14.16. выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
14.17. выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;
14.18. подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

У кого какие мысли по этому поводу?)

Вот ссылка на обсуждение на Геодезисте geodesist.ru/threads/novye-polnomochija-fgbu-ehvoljucija-revoljucija-ili-raspil-bjudzheta.64392/
Читать дальше →