Реконструкция жилого дома

Кадастровые работы
Пожалуйста подскажите. ИЖС. Собственник взял разрешение на реконструкцию, теперь задача ввести в эксплуатацию я правильно понимаю? Готовлю технический план на основании разрешения на реконструкцию и декларации? и отдаем его на ввод? а дальше администрация сама ставит?

9 комментариев

avatar
Если администрация умеет. Уточните у них. В принципе может и собственник подать завление о КУ приложив разр на ввод и Ваш техплан.
Важно! Если без ввода, то площадь в декларации должна соответствовать площади в разр на строительство. Если по вводу, то необязательно.
avatar
Получаете разрешение на ввод, вставляете разрешение в техплан и собственник сдает техплан в МФЦ, при чем тут администрация, у вас же ИЖС, а не нежилое здание. И потом, это будет не постановка на ГКУ, а учет изменений здания. И вообще, я бы попробовал сдать без ввода, разрешение на реконструкцию и декларацию (или проект) и вперед, ввод пока еще не требуется для ИЖС.
avatar
После реконструкции здания, по ст. 55 по моему требуется ввод, даже если это ИЖС? Может я ошибаюсь.
avatar
Не требуется, 93 ФЗ.
avatar
даже если эта учет изменений, а не постановка?
avatar
«п.4. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.»
Я так понимаю эта норма?
avatar
почитал, спасибо
avatar
До 2018г. можете смело сдавать ИЖС без разр-я на ввод. Более того, когда мы пытались поставить на учет нынче ИЖС, достроенный из ОНС, долго пришлось объяснять регистратору почему подает заявление архитектура, да еще и без одновременной подачи заявления на регистрацию права. Короче, больше так не подавали, разр-е на строит-во + декларация, и все.
avatar
«п.7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).»
Эта норма для регистрации права на создаваемый или созданный объект (т.е. вновь созданный)?, правильно? а если это реконструкция, все равно ввод не нужен?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.