Уточнение границ
Коллеги, добрый вечер! Вопрос следующий: образуемый участок полностью накладывается на зарегистрированный декларированный ранее учтенный, на который материалов в фонде нет. Мне достоверно известно, что границы просто нарисованы в Панораме специалистами тогдашнего агентства и просто так посажены в гкн без землеустройства и межевания. В 2014 году на семинаре пояснили так, что в таких случаях состаляем правильный акт, раздел «Сведения об уточняемых участках» НЕ включаем. Теперь требуют включить данный раздел. При этом получается, что в реестр вносится только фрагмент границы, т.к. из четырёх две точки ликвидируются. Поделитесь, как у вас выполняются подобные работы в текущем году?
12 комментариев
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Так же была на семинаре в Технокад на прошлой недели, как раз про «уточнение фрагмента в смежном». Можно но при этом площадь и расположение существующих точек не должно меняться. Грубо говоря можно добавить новую точку на существующую границу(декларированную), но за чем(
Подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка (в рамках разъяснений, данных в письмах Росреестра от 16.02.2016 года № 19-00221/16 и от 22.07.2016 года № 19-исх/10614-СМ/16) являются подписи заинтересованных лиц (в том числе представителя исполкома района за земли общего пользования неразграниченной госсобственности), содержащиеся в Акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Прекрасное отбрехательство кадастровый палаты! Еще раз повторюсь: участки эти с потолка нарисованы ими только для того, чтобы в ГКН отображались границы. Теперь они вовсе и ни причем. Удачно они устроились, прикрывшись законами.
У нас в регионе декларация это проблема