+11.30
463 читателя, 664 топика

Доступ к двум земельным участкам, образуемым в результате раздела исходного

Здравствуйте, коллеги. Прошу совета. Опыта в данном виде работ нет.
Делаю межевой план в связи с образованием двух участков в результате раздела исходного, находящегося в СНТ и в долевой собственности.
Доступ по факту осуществляется (и всегда осуществлялся) со стороны проезда, который находится на ЗУ, границы которого установлены, право не зарегистрировано и ВРИ «ведение садоводства».
Получил приостановку, суть которой в том, что доступ к образуемому ЗУ не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; отсутствуют документы, ограничивающие права правообладателей ЗУ, посредством которых обеспечивается доступ к образуемому ЗУ; ЗУ не имеет непосредственного доступа к землям общего пользования.
Как выйти из положения? ВРИ не позволяет осуществлять доступ без заключения соглашения с собственником, а собственника нет. Или в этом случае собственник местные органы власти? Что посоветуете? Может есть простой выход, но нужно грамотно указать порядок доступа к ЗУ?
Приложил схему, где синим цветом образуемый ЗУ, а желтым — ЗУ, на котором находится дорога и с которого осуществляется доступ по сей день.

Снятие с ГКУ части ЗУ

Добрый день. Прошу Вас разобраться.
Необходимо снять с учета 2 части ЗУ, поставленных на основании ППТ и ПМТ.
Части необходимо снять в связи с тем, что оформление прав будет осуществляться по соглашению о сервитуте на основании схемы на КПТ.
(данное требование установила Миноборона).

Возможно ли снять часть ЗУ по заявлению или необходимо готовить межевой план?

Вид разрешенного использования участка

Добрый день. На кадастровом учете стоит земельный участок с разрешенным использованием «Для жилищного строительства, индивидуальное жилищное строительство» То есть двойное разрешенное использование. Сейчас нужно разделить данный участок. Для образуемых земельный участков также указываю вид разрешенного использования «Для жилищного строительства, индивидуальное жилищное строительство». Что в таком случае прописать про минимальные и максимальные размеры участков?

Реестровая ошибка земельного участка

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли при исправлении реестровой ошибки уменьшение площади была 2150 кв.м стала 1883 кв.м. Правообладатель согласен.

Раздел земель сельхозназначения

Добрый день. Имеется участок сельхозназначения в общей долевой собственности с уточненными границами. Один из участников ОДС хочет выделить свои доли. Это будет межевой план по разделу через соглашение между всеми собственниками (т.к.граница установлена) или, все же, выдел доли с проектом межевания и согласование через газету? Поделитесь опытом) столкнулись с таким впервые…

Образование зу путем перераспределения из двух земельных участков

Здравствуйте! Есть 2 участка на учёте :1 и :2 мне надо сформировать из земель 2 ЗУ через перераспредение. Заказчик ОМС. Через схему на КПТ. Возможно ли так образовать как на картинке? Замечу что у ЗУ :2 часть которая за штрих пунктиром уйдет в земли. ЗУ в собственности Администрации.

Получается я делаю две схемы на КПТ и потом формирую два МП.

Раздел участка сельхозназначения

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно разделить участок сельхозназначения. На кадастровом учете стоит ранее учтенный земельный участок (вид разрешенного использования: производство сельскохозяйственной продукции), этот участок площадью 80 га ( 75 га пашни и 5 га пастбища) выдавали в собственность в счет пая КФХ для ведения крестьянского хозяйства. В документе указано 4 собственника, каждому их них принадлежит по 20 га. Сейчас эти собственники, все 4 человека, хотят разделить участок. У людей есть правоустанавливающий документ, но само право она не регистрировали. У меня возникли вопросы:
1) Возможно ли разделить участок только по письменному решению собственников?
2) Участок стоит из двух смежных контуров( пашня и пастбище), возможно ли их объединить их в результате раздела получить 4 участка по 20 га, или должно образоваться 4 участка из пашни и 4 участка из пастбища?

Нет согласования с ДЛО

Здравствуйте коллеги!
Как Вы указываете что образуемый земельный участок в межевом плане согласован с ДЛО? Они что-нибудь выдают?

Уточнение земельного участка с исправлением смежного участка, входящего в состав ЕЗ

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-нибудь пример такого межевого плана.
Необходимо одновременно с уточнением границ земельного участка исправить ЧАСТЬ границы смежного земельного участка, который входит в состав единого землепользования. Возможно ли это вообще одним межевым планом сделать?

Если есть у кого-нибудь образец такого межевого плана, можете, пожалуйста, поделиться?) Заранее огромное спасибо!

Обязанность КИ по подсчёту этажности МКД

Всем привет! На основании имеющегося ПМТ формирую межевой план по образованию участка под 16 этажный дом. Среди видов разрешенного использования в ПЗЗ есть только среднеэтажная застройка. Что делать в таком случае? указывать среднеэтажную застройку несмотря на то что это 16 этажный дом? не будет ли это внесением заведомо ложных сведений? Обязан ли КИ смотреть сколько там этажей и подсчитывать их (и есть ли вообще такая методика), ведь он формирует именно границы а не что иное, тем более по утверждённому проекту. Я помню, когда был маленький, ходили вагоны считать у поездов- мне кажется это что-то из этой же серии)))