+7.91
397 читателей, 445 топиков

Досудебное урегулирование наложения

Подскажите есть ли у кого уведомление, которое направляется в досудебном порядке собственнику участка, который налагается на объект кадастровых работ. Есть необходимость направления данного уведомления, хотя законом и не предусмотрено. Поделитесь, если есть у кого, пожалуйста.

Уточнение единого землепользования

Здравствуйте! Имеется ЕЗ с 23 обособленными зу, из них 7 стоят с неправильными координатами, а остальные без координат. Нужно сделать межевой план по уточнению всех обособленных зу, 7- исправить координаты, еще исправить границы смежных участков. Можно ли сделать одним межевым планом? И как? помогите пожалуйста, с ЕЗ сталкиваюсь впервые

Декларированная площадь - границы на кадастровой карте отображаются.

Здравствуйте подскажите пожалуйста вот по такому вопросу:
Есть ЗУ в информации указано что у него Декларированная площадь:
Я так понял при Декларированнаой площади — границы ЗУ считаются неустановленными. Но на кадастровой карте отображены границы ЗУ. Нужно ли уточнять такой ЗУ? и что будет если его не уточнять и оставить как есть
Заранее спасибо.

Земельный участок под размещение автодороги

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто делал межевание земельного участка под размещение автодороги. Делаем впервые, поэтому вопросов много. Образуемый земельный участок находится на неразграниченных землях нескольких кварталов, а также часть участка заходит на земли сельскохозяйственного назначения. Какой вид работ выбираем: раздел с измененным земельным участком или делать многоконтурный с перераспределением, или образовывать участки частями и перераспределять, или разделять? Какие документы прикладываем?

Раздел ГСК

Добрый день, делаем межевой план по разделу земельного участка, собственник ГСК, в своё время члены ГСК выкупили землю, теперь решили разделить по гаражам. Как то не приходилось сталкиваться с собственником ГСК. Обычно делили с сохранением исходного в изменённых границах. Это просто раздел или как? Какие нужны документы?

межевание ЗУ. Погрешность

Коллеги, подскажите, кто сталкивался с таким: нужно объединить два участка, планировала сделать это аналитическим методом. Пришла выписка из ЕГРН, и погрешность точек там не указана. Вообще. Но исходя из расчета погрешности площади, можно вычислить, что погрешность точек должна была быть 0,2 (соответствует приказу для моей категории). Площадь не декларированная. Межевание участков было в 2011 году, и эти два участка получились в результате раздела более большого участка. Уточнение участка нужно проводить, когда погрешность точек не соответствует допустимой, а меня же ее нет. Выходит, эти участки тоже следует уточнить?

Надо ли проводить межевание, если координаты участка в виде 4х значного числа с минусом

Коллеги, подскажите правильно ли я понимаю, что участок поставлен на учет в условных координатах и чтобы увидеть фактические координаты либо их надо пересчитать либо выполнить межевание и направить в ГКН для уточнения местоположения земельного участка?

Приостановка по уточнению границ земельного участка

Помогите пожалуйста, уже не знаю куда и чего, если нет старого свидетельства, нет ПМТ, нет карт(планов), что прикладывать, чтобы уточнение прошло??

СЕРВИТУТ

Добрый день!!! Помогите разобраться, наша администрация утвердила схему (постановлением) на публичный сервитут. Обратились к нам для постановки на учет, но вот в чем у меня не задача. Сервитут определили не на земельном участке с кадастровым номером, а в квартале. Мне что то не понятно как я должна подготовить МП для кадастровой палаты. Для меня это что то ново, может уже кто то сталкивался с этим подскажите как быть.
P.S. Подскажите сейчас новый приказ минэкономразития вроде есть в части сервитутов.
Заранее БЛАГОДАРЮ ВСЕХ))!!!

С кем согласовывать границы ЗУ при уточнении?

Здравствуйте. Подскажите с кем вы обычно согласовываете границы ЗУ при уточнении в данной ситуации:
Есть ЗУ в границах населенного пункта(на окрайне города).Его нужно уточнить, для уточнения нужен будет акт согласования. На кадастровой карте не отображаются соседние ЗУ. Участки разделяются ветхими заборами(найти соседей не реально, никто их не видел никогда). Как вы обычно поступает в таких ситуациях?
1)Заказать КПТ? (посмотреть есть ли там информация по соседним ЗУ) — скорее всего нет
2)Заказать выписки на соседние ЗУ по адресу (неизвестно есть ли адрес)
3)Публикацию в газету о согласовании границ (но что там указывать, информацию только о своем участке?) и что потом писать в Акт согласования про соседние участки?.
Думаю это частая ситуация КИ. Подскажите пожалуйста как вы поступаете?

Заранее спасибо.
Информация из приказа по оформлению МП этому поводу:
62. Сведения, указанные в пункте 61 Требований, за исключением адреса (адреса электронной почты) для
связи с правообладателем смежного земельного участка, вносятся в межевой план на основании сведений
ЕГРН или документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу
федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. При этом в
реквизите «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», в реквизите «4» раздела «Сведения об
уточняемых земельных участках» реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия
соответствующих сведений в ЕГРН.
При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной
в пункте 61 Требований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит «5»
раздела «Сведения об образуемых земельных участках», реквизит «4» раздела «Сведения об уточняемых
земельных участках» не заполняются и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о
выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных
земельных участков.
Интересно как вы поступаете в таких ситуациях.