+6.78
404 читателя, 365 топиков

Вид разрешенного использования

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли писать вид разрешенного использования по документу (в постановлении об утверждении схемы и постановлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка написан вид разрешенного использования, которого нет в классификаторе). Кадастровая палата говорит, что надо указывать по классификатору и менять постановления, иначе не пропустят. Хотя до этого у меня были такие точно такие же межпланы и все проходило. Правомерно ли это? Кто еще сталкивался с этим?

Предельно допустимая погрешность определения площади ЗУ

СРО сообщило, что самая простая и легитимная формула для вычисления погрешности земельного участка:
∆Р=2,5*Mt*√P*√(1+K²)/√2*К c пояснением, что
К — коэффициент вытянутости — это отношение длины участка к его наименьшей ширины.
Р — площадь ЗУ
Mt — среднеквадратическая погрешность определения точки.
Возникают вопросы:
1. До какого знака после запятой округлять коэффициент?
2. Как вы считаете коэффициент всего участка при том, что он многоконтурный?
3. Сколько знаков после запятой вы оставляете при записи самой погрещности?

Вопросы возникают после того, как посовещавшись со знакомыми КИ выяснили, что все считают по разному, при этом каждый может объяснить почему так делает, а нормотворчество можно объяснить различно, что уже давно не секрет.
Потому что у кого-то проходят МП с погрешностью до сотых, а кому-то с ней же делают приостановку.

К вопросу о коэффициенте еще — Полигон считает автоматически и цифры разительно отличаются, если считать коэффициент вручную.

Примеры из практики приветствуются!
Спасибо.

Ищу координаты смежного участка СТ Импульс-1, уч. № 95

Добрый день. Я кадастровый инженер, работаю в Севастополе. Делаю межевой план на участок г. Севастополь, Балаклавский район, СТ Импульс-1, уч. № 178. Участок в аренде, при согласовании с Зиминым ДИЗО пишет в замечаниях накладку на схему расположения СТ Импульс-1, уч. № 95. Соседей нет на участке. Кадастровый инженер, который делал схему, отзовись, пожалуйста!!! Очень нужны координаты. Заранее спасибо. моя почта ks1sev@rambler.ru

Исправление кадастровой ошибки

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, делаем исправление кадастровой ошибки 13 смежных участков в саду. Участки в саду формируются путем образования зу с сохранением в исходных границах всего участка сада. Эти 13 участков вырезались из общего. Как исправить ошибку — уточнять сдвигом или нужно вырезать из общего участка?

Земельный участок со статусом"временный"

Добрый день. В связи с прекращением действия п.4 ч.2 ст.27 Закона о кадастре, возникает вопрос: можно ли проводить процедуру уточнения, раздела з/у со статусом «временный»? если нельзя, то на какой нормативный акт ссылаться? спасибо.

Земля под 9-этажным многоквартирным домом

Здравствуйте, помогите разобраться, есть три декларативных участка с кадастровыми номерами под тремя 9-этажными многоквартирными домами (право отсутствует), документов -основания постановки на учет нет. Есть постановление администрации от 2012 года об утверждении схемы ЗУ на кадастровом плане территории — сформирован один участок под всеми тремя домами. Нам необходимо поставить на учет один земельный участок под тремя домами по постановлению.
Как нам лучше действовать и возможно ли это сделать?

Неправильное межевание

Добрый день. При составлении технического плана на здание столкнулся с такой проблемой, что мое здание по координатам почти полностью находится на чужом участке. Участок на котором расположенно данное здание не межевался, а участок на который якобы оно заходит межеван, но сразу видно, что межевание не правильное. Эти два участка даже не являются смежными, т.к. между ними находится проулок. Сейчас собственник здания не сможет поставить его на КУ и соответственно зарегистрировать право. Я бы и согласен был исправить тот участок который неверно отмежеван и поставить его на место, но как выяснилось, там нет собственника (В наследство никто не вступил, т.к. находится в местах не столь отдаленных). Может кто сталкивался с такой проблемой? Какие есть выходы из данной ситуации? Спасибо!!!

Фотограмметрический метод

Если используется фотограмметрический метод — надо ли подготавливать «Схему геодезических построений»?
Заранее спасибо.

Этапы подготовки межевого плана при образовании земельного участка, путем выдела 6 долей в праве общей собственности (многоконтурный)


Прошу помочь описать порядок действий со стороны инженера при оформлении и составлении межевого плана, поэтапно.
Очень нужно для написания курсовой, 3 курс, но практики нам от ВУЗа не предоставили, поэтому опыта и шанса освоить это на практике-нет. Помогите пожалуйста, буду благодарна!
Заказчик — администрация Нехаевского района Волгоградской области.

Проект межевания земельных участков

Здравствуйте! Сталкиваюсь впервые с работой по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земель сельхозназначения! В приказе №388 я нашла, что границы отображаются сплошной красной линией красного цвета! А как быть с обозначениями точек земельного участка? Часть границы идет по существующей границе земельного участка (то есть по кадастровым точкам), а остальная часть вновь образованные точки(н). Как мне отображать в проекте точки?
1. Как в межевом плане — кадастровые точки без «н», а вновь образованные — «н» обозначать.
2. Все точки без «н»?
3 Все точки с «н»?
Просто в приказе про обозначение точек ничего не говорится.