Добрый день, коллеги! Прошу Вашего совета. Может кто-нибудь сталкивался с данной проблемой?
Выполняю ТП по внесению изменений о площади и наименовании нежилого здания, в связи с перепланировкой (с гаража на магазин). Пришла приостановка, что отсутствует акт приемки законченной перепланировки. Собственник бывшего гаража физ.лицо. Акт приемки для юр.лиц понятно (состав комиссии не менее 2-х лиц). Как утвердить проектную документацию единственному собственнику (физ.лицо)?

Добрый день. Собственник хочет образовать в здании два помещения. Границы указаны на чертеже. Между помещениями есть дверной проем. Будут ли являться образуемые помещения обособленными? У каждого есть отдельный вход с улицы. Как я понимаю, из-за того что есть данный проём, нарушается условие изолированности помещений, но с 2021 г. оно не является условием для отказа в регистрации не жилого помещения. Или я путаю понятия обособленности и изолированности?

Есть участок в общедолевой собственности в долях 50/50 земли поселений, ИЖС (20 соток). Ветхий дом на нем, тоже в общедолевой. Дом смещен к одному краю участка. Дом не числится многоквартирным, по ЕГРН «Жилой дом», но 100 лет назад в нем жили две семьи и есть два входа, но нет удобств (санузлов, кухонь). Насколько известно дом (немногоквартирный) сейчас разделить нельзя и земля под ним останется в общедолевой до сноса дома. Вопрос, может ли тот собственник который желает выделиться, выделить не всю свою долю (10 соток), а, например, только 6 соток из части участка где нет дома? И в результате выдела, выделяющийся собственник будет владеть 6 сотками — частная собственность на новой участке, и 4/20 — общедолевая собственность в изначальном участке, на котором останется дом в общедолевой? Второй собственник против телодвижений по выделу и сносу дома. То есть тут в любом случае суд, просто нужно понять, что в результате суда можно получить, хоть примерно.

Коллеги добрый день!

Подскажите пожалуйста, сделала ТП в связи с созданием сооружения, вычислила площадь застройки 3.2 кв.м.
З/у выделенный под размещение объекта 9 кв.м. (Разрешение на размещение объекта от администрации на 36 месяцев)

Заказчика волнует, не будет ли препятсвием для регистрации тот факт что площадь застройки меньше выделенной площади з/у?
И не нужно ли будет менять Разрешение на размещение на меньшую площадь?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли у кого-нибудь пример документа как сейчас устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории (государственный природный заповедник)? какой документ формируется и сам процесс внесения сведений в ЕГРН?
Имеется Постановление Правительства РФ «О создании особо охраняемых природных территорий федерального значения на территории Республики Крым».

Здравствуйте, коллеги! Задача: Имеются две квартиры в двухквартирном жилом доме, техническая документация отсутствует. Имеем только, согласно решения Думы, передаточный акт районной администрации о передаче этих двух квартир сельской администрации. Сам дом нигде не упоминается, в кадастре ни дома, ни квартир нет. Как сельской администрации зарегистрировать право собственности на квартиры?

Добрый день коллеги!!!

Щепетильная ситуация возникла при постановке на учет площадного сооружения — стоянка для с\х техники.
Есть площадка 40*50 м, асфальтовое покрытие, особенность у нее в том что в середине стоит нежилое здание (право зарегистрировано, стоит как ранее учтенное). Делаю технический план на основании декларации, т.к. на данный объект разрешение на строительство не требуется (есть письмо от архитектуры, прикладываю его в исходные документы).
Т.К. мое сооружение имеет здание по середине, которое не входит в состав площадки, делаю два контура, описываю все в заключении
Цитирую заключение полностью:
«В результате проведения кадастровых работ выявлено, что данный объект недвижимости является сооружением. Контур 1/2 — парковку для с/х техники, автомобилей и благоустройство территории и не вхдящий в состав наземный контур 2/2 — здание Операторской. Контур 2/2 не входит в состав данного сооружения расположенного по адресу:…
Читать дальше →

Здравствуйте!
Такая ситуация: обратился клиент с просьбой разделить участок. Исходный участок находится у него в долгосрочной аренде. Хочет из исходного образовать 4 участка под существующие здания — для дальнейшей их продажи. Здания находятся в его собственности
Администрация не возражает против раздела данного участка. Нужно сделать образование 4-х участков путем раздела с сохранением исходного в измененных границах.
НО! Исходный земельный участок расположен в установленной территориальной зоне, согласно ПЗЗ. Но площадь образуемых земельных участков МЕНЬШЕ минимального размера, установленного в данной территориальной зоне. Сам исходный земельный участок соответствует предельным размерам, причем в этом населенном пункте установлен только минимальный размер участков.
Есть ли выход из данной ситуации?

Здравствуйте!
Планирую открыть ИП и работать на себя, в связи с этим озадачилась 2 вопросами: какую систему налогооблажения выбрать и нужна ли касса?

Коллеги, поделитесь пожалуйста опытом ведения деятельности на НПД.
Как я поняла, я должна заранее зарегистрировать как самозанятый, после чего при открытии ИП в заявлении я НЕ выбирать систему налогооблажения, поскольку у меня автоматически остается НПД.

Далее сумма из договора подряда вносится в приложение «Мой налог» и я должна каждый месяц уплачивать налог, с заработанной суммы, при это декларация, взносы в ПФР, ФСС отменяются.
А также приложение формирует чек, который я могу распечатать и отдать заказчику или отправить по электронке. Что исключает необходимость иметь кассу.

Как на практике работает система?

Здравствуйте. Администрация хочет поставить на учет бесхозный газопровод, который был построен в 2011 году, никаких документов на него нет. В соответствии со ст 51 ГрК РФ разрешение на строительство газопровода низкого давления не требуется. Я не могу найти требования, которые действовали на момент строительства газопровода. Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет поставить такой объект на кадастровый учет (справки, необходимые для постановки бесхоза, мы все получили)?