Регистрация права без документов

Регистрация прав
Здравствуйте, коллеги! Задача: Имеются две квартиры в двухквартирном жилом доме, техническая документация отсутствует. Имеем только, согласно решения Думы, передаточный акт районной администрации о передаче этих двух квартир сельской администрации. Сам дом нигде не упоминается, в кадастре ни дома, ни квартир нет. Как сельской администрации зарегистрировать право собственности на квартиры?

5 комментариев

avatar
Если есть передаточный акт в администрацию, значит этот дом с двумя квартирами должен стоять на балансе сельской, (ну или районной администрации), а значит он числится в казне районной (сельской) администрации. В данном случае выписка из муниципальной (районной, сельской) казны будет правоустановливающим документом для регистрации права. А с землей под этим домом как, что?
avatar
В данном случае выписка из муниципальной (районной, сельской) казны будет правоустановливающим документом
в данном случае при отсутствии у администрации правоустанавливающих документов на сам дом (не беря во внимание его разлел на квартиры) будпт свидетельствовать только об одном — превышение полномочий муниципалитета, халатность так как принять они на баланс обязаны были только при наличии правоустанавливающих документов или решения суда. Возникновение прав ст. 8 ГК РФ
avatar
Спасибо за совет! Квартиры стоят на балансе, а сам дом нет. Земля также не оформлена и в кадастре ее нет. Вот и мысли путаются: делать техпалан по образованию помещений на основании вышеперечисленных документов БЕЗ здания?
avatar
Создаете ЗУ из земель под многоквартирным домом, регистрируете за муниципалететом. Дальше готовите техплан на многоквартирный дом с квартирами в нем. Если все квартиры стоят на балансе, то дом тоже должен стоять на балансе, администрация должна составить правильную выписку (какую вы ей скажете).
avatar
администрация должна составить правильную выписку (какую вы ей скажете)
склоняю шляпу и челом бью :))))
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.