Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, через какое расстояние следует проектировать въезды (внутриквартальные проезды) на территорию квартала с проезжей части магистральной улицы общегородского значения, нужно название СНиПа?
Добрый день, коллеги! Подскажите, как считать площадь балконов и террас в составе площади жилого дома — с коэффициентом или нет. Уж очень большие площади получаются. У меня есть дом с двумя балконами и террасой площадь которой 310 кв.м. Представляете — открытая площадка и вдруг станет жилой площадью, и без того по этому дурацкому приказу увеличиваем площадь.
Здравствуйте,
Такая ситуация:
1992 — дом (совладельцы A,B,C,D), участок общий 12 соток (условно).
1993 — A,B,C,D получают свидетельства, на 3 сотки каждый.
2004 — нотариальное соглашение о разделе участка, A и B закрепляют за собой общий участок ab = 6 соток, C — участок c = 3 с., D — участок d = 3 с.
2005 — Земельный комитет Администрации утверждает границы участков, участки ab, c, d ставятся на кадастровый учет, каждый со своим номером, НО какая-либо привязка к A,B,C,D или номерам их свидетельств отсутствует. У каждого участка указывается только адрес (адрес дома).
2017 — A. пытается зарегистрировать право, 1/2 общей долевой собственности,3 сотки, указывает кадастровый номер участка ab. Одновременно (но другим заявлением ) B. делает то же самое. Оба получают приостановления с формулировкой «в свидетельстве вид собственности — собственность, оснований для возникновения долевой собственности нет».
Вопрос: как A. зарегистрировать право (вместе с B. или отдельно — не очень важно)?
Нужно ли в 2018 предварительно проводить межевание (участок ab без уточнения границ)?
Решил отмежевать свое домовладение в селе.
Ранее учтенное.
Дом построен еще до революции.
Все документы на него есть.
Кадастровый инженер провел все работы.
Выяснилось, что в границы моего участка попал уличный газопровод.
На картинке — черным контуром мой участок, а синие столбики — газопровод.
То есть, видимо по тендеру кто то не корректно провел межевание газовой магистрали.
Газ вели в начале 90-х, а дому уже сто лет было.
Межевание газопровода видимо сделали не так давно и с ошибками.
Что мне теперь делать?
Как поставить мой участок на учет и выкинуть из него газопровод.
Так как газопровод физически проходит рядом с участком.
Большое спасибо.
Коллеги, возник вопрос с выбором способа изменения земельного участка. ОКСы оказались за границами ЗУ. По нижней меже частная собственность с остальных сторон муниципальная.
1 Вариант. Исправление технической или реестровой ошибки. Подписать акт согласование с Департаментом по имущественным и земельным отношениям и с соседом, одним межевым планом подвинуть соседа и внести изменения в ЕГРН.
2 Вариант. Перераспределение. Подготовить схему перераспределения с землями муниципальной собственности для ДИЗО и схему перераспределения с соседним участком и подписать с собственником соглашение.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я размышляю.Спасибо!
Здравствуйте, подскажите, у заказчика не будет проблем, если он сначала поставит на учет новый дом, а потом снимет с учета старый, который снесен?
или последовательность важна
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Кто-нибудь делал технический план на здание — общежитие с одновременной постановкой помещений (собственников 20, на учет ставят только 10 из 20). Из документов есть у каждого выписка ЕГРН на помещение-комнату с кадастровым номером. Свидетельство на здание было аннулировано. Собственник был ООО, стали сейчас люди, которым принадлежат помещения. Еще есть технический паспорт 2009 и 2011 г, там указаны собственники ООО и люди, живущие в помещениях.Земля не оформлена и нет кадастрового номера. Вопрос: Как можно подготовить тп на здание с одновременной постановкой без привязки к зу. Можно ли так делать, а то заказчик уверяет, что можно. И может у кого-нибудь есть образец тп здания с одновременной постановкой помещений, когда есть кадастровый номер участка. Можете прислать на почту strannica_777@mail.ru. Спасибо.
Тех план после реконструкции жилого дома для акта ввода возможно подготовить без проекта на основании декларации и разрешения на реконструкцию.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как Вы прописываете в заключении межевого плана по уточнению границ для суда о том, что на участке проходит дорога, которая стоит на кадастровом учете. Допущена кадастровая ошибка. Красным отображена граница участка. Прилагаю файл со схемой. Спасибо.
Здравствуйте, возможно ли установить сервитут под внутриквартальный проезд (:2) в отношении части земельного участка под многоквартирным жилым домом (:1)? И какова процедура? Если есть возможность можете написать статью.
