Добрый день! Ситуация следующая: Нежилое здания, стоит на ГКУ. Право собственности в долях — у физлица и администрации. Нужно поставить четыре помещения на ГКУ: 1 помещение администрации, 3 помещения физлицу. Впервые столкнулся с таким, нужен совет, кто с таким сталкивался. Вопросы:
— правильно ли обвел помещения?
— как считать площадь каждого помещения? (Как сумма всех помещений в этом помещении? или Как сумма всех помещений в этом помещении плюс внутренние стены?)
— для техпланов из документов только выписка из ЕГРН на собственность нежилого здания, достаточно?

Здравствуйте. Подскажите как правильно сделать. Имеется: стояло на учете линейное сооружение автодорога, состоящая из 3 контуров. Было выявлена реестровая ошибка: часть сооружения зашло в полосу отвода федеральной дороги, заказали исправить. Сделали техплан сооружения, но так получилось, что все 3 контура с новыми координатами показали как новые и хотя в заключении было описано, что контура из техплана идут вместо старых контуров на учет поставили новые контура, а старые так и остались в ЕГРН. На сегодняшний момент в ЕГРН сооружение с 6 контурами частично перекрывающими друг друга. Пытались писать в Росреестр, но ответ, что все у них правильно, возможную ошибку должны мы исправить техпланом. Если в межевом плане проблем с удалением лишних контуров и точек нет, то в XML-схеме техплана не возможно отразить координаты какие были и рядом какие стали. Если начнем просто указывать какие точки исчезли, то в ненужных и нужных контурах есть точки с одинаковыми номерами (в выписке ЕГРН) и одинаковыми координатами. Подскажите как не накосячить и удалить только то, что нужно.

Добрый день!
Есть сеть электроснабжения, техпаспорт от 2012 г., графически она изображена прямой линией и длина указана 400 м.
На местности она не прямой линией, а с изгибами и по сьёмке её протяженность составляет 120 м.

Вопрос:
на основании чего ставить на учет? Техпаспорта или декларации?
Если по техпаспорту, то тогда протяженность должны ставить 400 м и конфигурация немного иная
По декларации — тоже непонятно, что прикладывать допами?

И какую протяженность?
Сориентируйте по возможности

Добрый день! Подскажите пожалуйста, делаю техплан по учету изменений квартиры после перепланировки. В проекте на листе ПОСЛЕ перепланировки указаны линейные размеры и указаны площади комнат. Росреестр в приостановке написал обосновать расчетами площадь. Если определять площадь комнат по линейным размерам из проекта — в большинстве комнат площадь не сходится с той, что указана в проекте, в итоге не сходится площадь помещения с той, что в согласованном МЖИ проекте. Вопрос: можно ли и как именно обосновать изменение площади или надо отправлять заказчика править проект??? Абрис с размерами отличающимися от проекта, так пройдет?

Здравствуйте!
Нужно сменить наименование у объекта недвижимости — нежилое здание.
В собственности у юрлица.
К примеру: стоит на ГКУ с наименованием «пекарня», а надо поставить к примеру «аптека».

Что для этого нужно? От коллеги слышала, что не обязательно готовить техплан, а собственник сам по заявлению через МФЦ может обратиться за сменой наименования, предварительно подготовив приказ или распоряжение внутреннее от организации.

У кого-нибудь было подобное? как действовали? как меняли? какие документы предоставляли.

Конфигурация, планировка, всё остаётся прежним, ничего у объекта не меняется кроме наименования.

Спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто сталкивался с постановкой на кадастровый учет обелиска. Какое назначение сооружения писать?

Здравствуйте. подскажите заказчик просит разделить свое помещение на 3, т.е. 1, места общего пользования(2) и 3 помещение. Сказали, что если делать раздел, то гос.пошлина будет за каждое помещение по 22т… е 66тыс, а если сделать выдел то только 44. не разу с этим не сталкивалась, можно сделать сразу в 1 тех.плане два выдела из одного помещения или я что то не понимаю?

Здравствуйте
вопрос такой, в жилые здания (ИЖС и СНТ) террасы и веранды включаются, это понятно
а вот я делаю реконструкцию в нежилом здании — садовом доме, на землях СНТ, там тоже есть терраса, ее нужно включать в площадь? В 90 приказе про террасы при нежилых зданиях ничего не нашла( Или все таки можно сослаться на 5й пункт? там правда про всё написано, кроме террас

Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, кто сталкивался.
Комнату в коммуналке преобразовали в студию. Проект перепланировки есть, согласование проекта от администрации есть. Необходимо подготовить техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию.
Какой это вид работ? Техплан об учете изменений характеристик квартиры, или создание нового помещения?