Доброго времени суток, коллеги. Возник вопрос при постановке на ГКУ таунхауса. Заказчик -застройщик.
Во-первых, дом без отделки. По проекту чердачный этаж нежилой. По размерам он сойдет за мансардный и также будет эксплуатироваться. Я так понимаю, что его в площадь для ЕГРН не включаем, потом собственник после подписания акта-передачи по перепланировки через учет измерений его довнесет?
Второй момент-лестница! Она по проекту есть, а в натуре ее нет… как с этим быть? по приказу №90 должны включать определенную площадь под ней.
А также,http://sadko-realty.ru/articles/344998 на этом буду основываться при проведении работ. Единственный вопрос, возникали ли вопросы у кадастровой палаты если если разрешение на строительство и на ввод выдавалось на весь блокированный дом, а не на каждую секцию в отдельности.
Спасибо!

Коллеги подскажите. Делаю ТП ОНС, нужны ли поэтажные план ( планы зданий, сооружений )? если да, то как они выглядят !?
Делаю по дачке, на основании декларации, указываю площадь застройки и процент готовности 85%

Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста как поставить на кадастровый учет часть помещения? Ситуация следующая, имеется нежилое помещение которое стоит на кадастровом учет (помещение состоит из нескольких помещений) в некоторых этих помещения провели перепланировку в части перегородок и дверей, как поставить часть(для заключения договора аренды)? Или нужно вносить изменения сначала в кадастровый паспорт нежилого помещения в целом, а потом выделять и ставить на кадастровый учет часть помещения для договора?

Добрый день коллеги. Делаю тех. план на бесхоз сооружения на основании декларации и справок архива, архитектуры, бти, росимущества и прочих важных и не очень организаций (какие либо проекты, разрешения и тех. паспорта напрочь отсутствуют). Хочу в заключении КИ прописать норму закона, акта, постановления, где четко сказано что в отсутствии технической и проектной документации необходимо и достаточно при подготовке тех плана использовать данные справки. Ничего кроме ст 225 гк рф не нашел, но там больше по регистрации. У кого есть такая информация, подскажите пожалуйста. Очень нужно. Спасибо всем неравнодушным.

Добрый день!
формирую тех план сооружения -поля фильтрации, документов нет, разрешения на строительство админ. не выдает…
возможно ли поставить объект по декларации!?
с уважением!

Добрый день коллеги. Хотелось бы услышать Ваше авторитетное мнение по поводу постановки на КУ линейных сооружений, в частности тепловых сетей и сетей ЛЭП (0,4 кВт). В 2017 году наша КП стала давать приостановки по таким объектам, ссылаясь на то, что они не являются ОКС (причем в 2016 году и ранее ставил теплотрассы и водопроводы и никаких проблем не было). Кто в теме, подскажите, может выходили какие то приказы или постановления по данному вопросу, что могло так кардинально поменяться в вопросе отнесения объекта к движимому или недвижимому имуществу. Всем спасибо и удачи в делах.

Формирую технический план — постановка на учет многоквартирного жилого дома.
В совокупности Приказ Минэкономразвития от 18.12.2015 №953 и Письмо Минэкономразвития от 02.06.2017 № ОГ-Д23-6556: контур здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, имеющего наземные, надземные (в том числе на разных высотах) и (или)
подземные конструктивные элементы будет представлять собой совокупность контуров
разного типа, которые могут полностью и (или) частично совпадать и пересекаться.
Из письма: "… отмечаем, что в случае если здание простой прямоугольной формы с балконами не имеет
подземных конструктивных элементов, контур такого здания будет формироваться
совокупностью контуров: одного контура наземного типа и как минимум одного контура
надземного типа, который будет совпадать частично с контуром наземного типа,
выступая за него проекциями балконов."

У меня здание переменной этажности, балконы появляются и исчезают на разных этажах, подземного паркинга нет. Сколько же контуров отрисовывать? (Понятно, что подземный и наземный совпадают...)

Здравствуйте, нам необходимо узаконить здание, а аренда земельного участка закончилось, как зарегистрировать право собственности и провести кадастровый учет в данном случае?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как отобразить в координатах сооружение, есть площадь застройки и объем подземной части, подземная часть меньше площади застройки и входит в нее, нужно ли координировать наземную и подземную часть сооружения, в акте ввода обе характеристики и в проекте и площадка с выходом емкости на поверхность и сама емкость?
Читать дальше →

Подскажите пожалуйста, на кадастровом учете стоит линейное сооружение.Сейчас нужно делать охранную зону, обнаружились разночтения в исполнительной сьемке и в координатах объекта.Разночтения не значительны. Будет ли это препятствовать выделу охранной зоны?
Читать дальше →