Здравствуйте, нам необходимо узаконить здание, а аренда земельного участка закончилось, как зарегистрировать право собственности и провести кадастровый учет в данном случае?
4 комментария
Заказчик взял в ОМСе справку о том, что в соответствии с п.2 ст.621 ЗК РФ докоговор аренды № ХХХ от ХХХХ считается продленным на неопределенный срок и возражений со стороны арендодателя по порядку пользования ЗУ нет.
Посмотрите внимательно договор аренды, который закончился. Раздел «условия продления (расторжения) договора аренды» или «срок договора». Обычно указывается на каких условиях договор считается продленным. Если собственник не уведомил о прекращении (расторжении) договора аренды заранее (как правило за 1 месяц), договор считается автоматических продленным на тот же срок, на который ранее был заключен договор аренды земельного участка.
Можно и без справки, в заключении — «Согласно договора аренды земельного участка №15038 от 08.05.2015г. срок аренды до 10.06.2017г. в соответствии с Гражданским кодексом РФ (часть вторая глава 34 ст.621 п.2) предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ст.610, т.к. возражения со стороны арендодателя отсутствуют, следовательно, договор аренды считается длящимся.»
4 комментария