Всем привет!!! Оформляю межевой план на земельный участок под МКД на основании ПМТ, но возникла проблема. Недавно был разработан новый проект планировки и согласно его, появились красные линии, несколько уменьшающие земельный участок. В общем то такие границы жильцов устраивают, но дело в том что площадь уменьшилась более чем на 10%, что не соответствует Земельному кодексу, и Росреестр отказывает в постановке. Разрабатывать новый ПМТ не вариант, т.к. это долго и дорого… Есть ли у кого нибудь судебные прецеденты, чтобы добиться права на уменьшение?

Здравствуйте.
Делаю перераспределение земельных участков. В выписке, заказной через ФГИС ЕГРН, информация об обременениях отсутствовала.
Получаем приостановку, в которой сказано — цитирую: — «Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:_____________, установлено обременение (Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта) на площади 447 кв.м. Однако в представленном межевом плане в сведениях образуемых земельных участках данное обременение не отражено. Таким образом, выявлено противоречие.»

Заказываю новую выписку, только уже не через ФГИС ЕГРН, а просто через сайт Росреестра. В этой выписке я вижу, что у исходного участка имеется часть БЕЗ КООРДИНАТ, и площадь 447 кв.м. указана. (Необходимо уточнить, что площадь всего участка 830 кв.м.).
Так вот часть, площадью 447 кв.м. указана, что это и есть «Использование земельного участка с ограничениями, установленными требованиями режима 2-й зоны округа санитарной охраны курорта».
Вопрос как часть без координат перенести в образуемый земельный участок?
Либо просто добавить данные сведения в иные характеристики образуемого земельного участка?
Спасибо.

Всем большое здрасте. Подскажите пожалуйста как сейчас ставятся на учет охранные зоны кабеля связи. Кто согласовывает и какие документы еще необходимы.

Добрый день, есть генплан, массив ИЖС, дороги земли общего пользования, недавно администрация поставила на кадастровый учет дороги, ВРИ земельные участки (территории) общего пользования.Получил выписку в нем прописан доступ только по 2 участкам, остальные получается не имеют доступа.Сосед подал Уведомление на начало строительства, общался со специалистами архитектуры, ему сказали, что откажут нет доступа.Кто то может быть сталкивался на земельные участки (территории) общего пользования, нужно подписывать соглашение на доступ, если собственник муниципалитет?

Здравствуйте! Возможен ли переход помощника кадастрового инженера из питерского СРО после месяца работы в московское(прикрепление к кадастровому инженеру) без потери стажа?

Всем добрый вечер! Сетевая организация утверждает, что публичный сервитут должен устанавливаться исключительно под опорами линии электропередачи. В то время как СРО трактует позицию Росреестра, состоящую в Установлении границы сервитута полосой вдоль линии электропередачи, как и охранную зону. Но вот конкретных параметров отступов для линий разного уровня напряжения не указывают. Может у кого-то есть разъяснения по поводу конкретных размеров публичных сервитутов ЛЭП существующей? Либо какая позиция Росреестра конкретно в вашем регионе? Заранее спасибо.

Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, есть здания и сооружения, которые стоят в координатах на учете, были привязаны к участку, который разделили, но при разделе не указали на вновь образованных участках эти ОКС. Задача перепривязать ОКСы. Насколько помню, что если не меняются характеристики, то эти поля заполнять не нужно.Но получаю приостановку, что отсутствует описание местоположения объекта в тех.плане и требуют декларацию на объекты, хотя основание тех.паспорт 2011 года (на основании него и ставили на учет).Вопрос, могу ли я не писать метод определения координат, если работа чисто аналитическая, только приложить координаты и написать погрешность из выписки? планы перечертила, нужно ли заполнять все графы (площадь, назначение и т.д.)?

Добрых дней! Более чем на 10% плюсом мы не можем прибавлять к площади. Минус никак не регламентирован, но… пройдет ли уменьшение участка на 200 кв.м., учитывая, что декларированная площадь 400 кв.м.?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Есть участок у физического лица в постоянном бессрочном пользовании. Он хочет уточнить границы. Возможно это или необходимо бессрочку признать собственностью для начала? И если уточнять так, то в акте будет расписываться человек на которого бессрочка и все? Или администрация тоже? Спасибо заранее

ДОбрый вечер коллеги. Может кто сталкивался:
Имеется земельный участок под ИЖС, на котором расположено незарегистрированное нежилое здание.
Собственник участка фактически использует это нежилое здание под магазин.
Возможно ли произвести раздел участка на два, так чтобы данное здание стояло на одном из образуемых участках.
Затем перевести землю с ИЖС под торговлю (согласно ПЗЗ такой вид разрешенного использования имеется в данной зоне).
А затем «каким-то» образом зарегистрировать нежилое здание на уже сформированном участке под коммерцию, дабы легализовать весь процесс деятельности.

Либо имеется другой более правильный вариант, как оформить нежилое здание на земле ИЖС, а затем все это перевести под коммерцию.

Спасибо.