Доброго дня!
Проблема — палисадник. Отдел архитектуры прислал письмо о его демонтаже, аргументируя ст. 7.1. КоАП по самозахвату земель общего пользования. Могу ли я в свою очередь запросить у органов арх-ры их правоустанавливающие документы (возможно какие-то схемы, чертежи) на земельный участок, на котором находится непосредственно сам палисадник или не тот случай? Публичная кадастровая карта не отображает никакой информации о спорном земельном участке, я, как собственник, разграничений также не делала. Соответственно, мне необходимо сделать межевание и запросить участок под палисадником в аренду или во временное пользование?! Какой вариант проще?
Честно — мне необходимо притормозить процесс осуществления кадастровых работ по палисаднику ибо у меня сейчас судебный процесс по еще одному участку, где допущена реестровая ошибка в описании координат. В каком ключе дать ответ арх-ре, чтобы ситуация пока замялась?

Здравствуйте! Формирую новый участок из земель общего пользования. Формируемый участок пересекает границу квартала на 4 миллиметра. Подскажите какой квартал необходимо указывать: нулевой или в котором находится участок? Подвинуть пересекаемую границу не могу, т.к. она «приклеивается» к существующему участку.

Добрый день.
Ситуация следующая: нужно поставить на ГКУ автостоянку (асфальтобетонное покрытие), состоящую из поста охраны (здание) и 204-х машино-мест. В каком разделе технического плана это делать в программе ТехноКад? В учете ОКС или в сооружении +? Пост охраны и сама автостоянка (асфальтобетонное покрытие) будет являться многоконтурным сооружением?

Здравствуйте. Вопрос-у кого -нибудь прошло уточнение границ ЗОП в СНТ? От имени уполномоченного общим собранием лица. А то я подготовила межплан, его сдали, а ответа нет уже месяц.

Добрый день, коллеги! Кто делал проект межевания садоводческого товарищества? Поделитесь, пожалуйста, опытом. Кто может быть заказчиком? На основании каких документов? Кто утверждает ПМТ, если земли общего пользования в коллективной собственности членов садоводческого товарищества?

Всем привет, у меня сложилась несколько нестандартная ситуация. Обычно все спрашивают как переделать/переоформить чердак в мансарду. У меня же обратная ситуация.
Требуется оформить и ввести в эксплуатацию частный дом после проведенной реконструкции. В ходе реконструкции на одноэтажный дом был надстроен второй этаж и мансарда. Однако специалист при создании проекта заложил открытую внутреннюю лестницу между вторым этажом и мансардой, что противоречит нормам пожарной безопасности. Решить вопрос можно, сделав балкон в мансарде или перестроив лестницу, но теперь это сделать крайне затруднительно. Поэтому родилась мысль — оформить мансарду как утепленный чердак, пожертвовав частью жилой площади в документах.

Однако отличие чердака от мансарды в Снипах с ходу не было найдено. Был изучен и обглодан СНиП 2.08.01-89*, но ответ где проходит граница между чердаком и мансардой так и не явился. По данному снипу:

• Чердак
— пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

• Этаж мансардный (мансарда)
— этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Таким образом получается, что чердак — это частный случай мансарды.

Уважаемые специалисты, подскажите как можно доказать строительному эксперту, что у меня чердак, но не мансарда? Достаточно ли просто снять батареи отопления? Буду очень признателен, если подскажите отличительные характеристики. Ну а если приложите ссылки на снипы, то еще и низкий поклон вам. Целый день угробил в попытке разобраться в этом на первый взгляд простом вопросе!

Мансарда у меня выглядит как на картинке (т.е. расстояние между полом мансарды и пересечением плоскости фасада и кровли равен нулю, наклон кровли 45 град)

День добрый! Можно ли изготовить технический план на подземный пожарный резервуар? Если да, то на основании каких документов?

Здравствуйте. Необходимо поставить муниципальную автодорогу на кадастровый учет.
На практике не сталкивалась. По публичной карте посмотрела, в некоторый случаях ставят как земельный участок, в некоторых как сооружение.
Кто имел опыт такого вида работ.
Подскажите, если на дорогу подготавливается межевой план, то какими документами подтверждается местоположение границ. (проект межевания территории? или возможно еще какие-либо?)
Либо если ставить как ОКС, то что в таком случае из документов оснований должно быть?
спасибо

Здравствуйте коллеги!
Наш регион переходит на ФГИС ЕГРН, требуется сдача тех планов в 6 версии.
Подскажите, кто давно работает в данной версии, какие нюансы есть при выгрузке тех планов в 6 версии, на что дополнительно нужно обращать внимание? Требуется включать в зип архив пдф образ технического плана? Будем очень признательны за любые советы. Спасибо!

Здравствуйте! В муниципалитете имеется дорога внутри населенного пункта. Эта дорога (ОКС) поставлена на кадастровый учет давно, по документам БТИ, следовательно не закоординирована. Сейчас возникла необходимость передать часть этой дороги из муниципальной собственности в областную (только транзитную часть). Я думаю попробовать разделить дорогу на три отдельных. И после раздела необходимая дорога будет передана в область. Но исходная дорога не имеет координат и Росреестр такое разделение не примет. Наверно придется сначала уточнять местоположение дороги, а затем проводить раздел. Подскажите я правильно мыслю, У кого какое мнение по этому поводу?