+1.13
190 читателей, 154 топика

Предлагаю услуги кадастрового инженера удалённо.

Здравствуйте.
Меня зовут Александр. Являюсь ИП, наименование вида деятельности — кадастровая деятельность. Готов работать удалённо.
Имеется квалификационный аттестат кадастрового инженера, ЭЦП, членство в СРО.
Опыт работы в сфере землеустройства с 2004-го года. Работал в г. Смоленске и удалённо по Республике Крым и Московской области.
Виды выполняемых работ: составление технических планов без вычерчивания поэтажных планов (помещений, зданий и сооружений), межевание участков (образование, уточнение, перераспределение, исправление кадастровой ошибки).
Составление схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом

Здравствуйте! Есть несколько вопросов по формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом. Буду благодарна за ответы. Информация нужна для дипломной работы.
1. Согласно законодательству обязанность по формированию ЗУ под МКД возложена на органы гос власти или местного самоуправления. Данные органы могут инициировать формирование ЗУ самостоятельно или по заявлению любого собственника помещения в МКД. Интересует кто подает межевой план в Росреестр? В соответствии с письмом Минэко от 24.04.2019 ОГ-Д23-3893. осуществление ГКУ в отношении ЗУ, занятого многоквартирным домом, должно осуществляться по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления. Таким образом один из собственников помещения сдает МП, например, в ДГИ, если это касается Москвы, а потом ДГИ передает его в Росреестр?
2. Одновременно подается заявление на ГКУ и на ГРП общей долевой собственности? Согласно пункту 2 статьи 42 ФЗ 218 государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности. Как это все реализуется на практике?
3. Отметка о том, что право общей долевой собственности зарегистрировано и правообладателями являются собственники помещений в МКД делается только в отношении земельного участка?

постановка на учет объекта незавершенного строительства Московская область

Доброго времени суток!
Коллеги, кто работал по Московской области, подскажите, требует ли у вас кадастровая при постановке на учет объекта незавершенного строительства поэтажные планы?

Можно ли разделить собственность двух домов ?

Разрешите два вопроса.

1) Суть 1-го вопроса вот в чем. Есть два дома. Между ними кадастровая граница. Есть футбольная площадка. 10% её площади (это только борт площадки) находится на границе первого дома. А 90% площади этой футбольной площадки находится на стороне второго дома. Если второй дом (у которого 90% площади) хочет снести эту площадку и на её месте поставить детский игровой городок — может ли он снести свою часть этой площадки если первый дом (у которого 10% площади) против сноса площадки?

2) Суть 2-го вопроса. В каких случаях можно огораживать забором, ограждением участок вокруг многоквартирного дома, если уже есть границы того дома, а в каких нельзя. И есть ли перечень запретов — на какие законы можно ссылаться?


Что означают пустоты между кадастровыми границами ?

Вбил два кадастровых номера в публичную карту.
КАД НОМЕР 27:23:0030214:48
КАД НОМЕР 27:23:0030214:49

Появились два закрашенных зеленым цветом участка. Но, между ними есть пустота, которую я пометил красной стрелкой.

Что это за пустота? Почему в других местах таких пустот нет. То есть, всегда есть два участка и одна общая линия границы. А в данном случае это почти трех-метровая (в реале) пустота. Что это может означать? Ошибка границ, серветут или что еще может это быть?


Правильно ли я мыслю ?

Уважаемые знатоки. Я представляю силы Добра, которые борятся с силами Зла в лице Управляющей компании. И мне в ближайшие дни нужно решать сложный вопрос. И нужно понять одну вещь. Чтобы меня не обманули. Пожалуйста подскажите правильное мнение.

Речь вот о чем. Справа на рисунке красной стрелкой указан фасад здания хрущевки.

Слева, красной стрелкой указана боковая стена одноподъездной высотки.

Если провести зеленую линию вдоль фасада хрущевки и вдоль боковой стены одноподъездной высотки, то эта линия пересечет на кадастровой границе узловую точку №20

Но на других публичных кадастровых картах эта узловая точка заметно смещена. Вопрос вот в чем. В данной версии кадастровой карты ЭТА УЗЛОВАЯ ТОЧКА НАХОДИТСЯ В ПРАВИЛЬНОМ МЕСТЕ? Как я понимаю, узловая точка должна быть связана с долговременными, четко опознаваемыми объектами на местности. Узловые точки же не ставятся в случайных местах. В данном случае расположение узловой точки совпало с траекторией зеленой полосы — с фасадом хрущевки и боковой стеной высотки.

Кроме хрущевки и высотки нет рядом больше долговременных, четко опознаваемых объектов, с которыми эта точка была бы увязана.

Следовательно, если в других версиях карт кадастровых границ эта точка смещена и не совпадает с зеленой линией фасада хрущевки и боковой стеной высотки (и поблизости нет других, долговременных, четко опознаваемых объектов) — то значит эти версии карт кадастровых границ неверны.

Я правильно мыслю? Я логично мыслю?


Комплексные кадастровые работы

Уважаемые коллеги, у кого есть опыт выполнения комплексных кадастровых работ, подскажите, пожалуйста, по срокам. Сколько времени эта процедура должна проходить. Читала-читала 221 ФЗ и уже запуталась. На каком этапе должен быть уже готов проект карты(плана)? Сколько по времени проходит согласование с заинтересованными лицами? Очень жду помощи!

Технический план помещения

Коллеги, помогите определить порядок выполнения кадастровых работ. Есть многоэтажное административное здание, в этом зданий на первом этаже поставлены на ГКУ помещения (кабинеты), также есть коридор (место общего пользования). Недавно собственник здания провел перепланировку и часть первого этажа (несколько кабинетов и часть коридора) стала магазином (по факту снесли все перегородки и образовали торговый зал). Передо мной поставлены задача: поставить на ГКУ как помещение площадь занятую магазином. Я полагаю, что нужно сначала поставить на ГКУ часть коридора, как помещение, а затем подготовить технический план по образованию помещения (весь магазин) путем объединения кабинетов (помещений) и коридора (помещения). Прошу дать комментарии по моей ситуации.

Помощь материалы для дипломной работы

Здравствуйте!
Тема диплома: «Постановка на кадастровый учет земельного участка под автомобильную дорогу с исправлением ошибки местоположения границ смежного участка».
Кто-нибудь может помочь с пакетом документов по теме диплома? КПТ, межевой план, акты согласования, иной картографический материал.
Почта: kimano85@mail.ru
Спасибо.

кадастровое деление р. Башкортостан

Добрый день, коллеги! не могли бы вы поделиться делением на кварталы в р. Башкортостан в формате миф-мид или дхф на почту engineer-2016@bk.ru
Буду очень признательна за помощь!